福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,526 万円 30m²の部屋
〜2,141 万円 30m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,526万円30m²の部屋51万円 / m²
〜2,141万円30m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区城西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 889万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 852万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 789万円 | 88.7％ |
| 築30年(13年後) | 726万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,526万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,463万円 | 95.8％ |
| 8年後(築25年) | 1,355万円 | 88.7％ |
| 13年後(築30年) | 1,247万円 | 81.7％ |
このマンションと、福岡市早良区城西の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,526万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,526万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.62万円30m²の部屋
〜7.54万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリーム西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリーム西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2012年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2012年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2011年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2011年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2011年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2010年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2010年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドリーム西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市早良区城西にあるドリーム西新は、地上8階建て・RC構造のマンションです。2008年3月完成しており、福岡市地下鉄空港線の西新駅を利用することが可能です。また、同マンションには管理人の巡回があります。なお、マンション周辺には日蓮宗法音寺福岡支院や浦賀神社、福岡県立修猷館高校などがあります。
| マンション名称 | ドリーム西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】プラリバ 徒歩4分。 300m
【周辺】マックスバリュエクスプレス西新店 徒歩2分。 150m
【周辺】ハローデイ西新店 徒歩4分。スーパー 290m
【周辺】ファミリーマート福岡城西三丁目店 徒歩1分。 70m
【周辺】デイリーヤマザキ福岡西新4丁目店 徒歩6分。 430m
【周辺】ローソン城西3丁目店 徒歩3分。 210m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス城西 | 1,401万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジディア西新 | 1,224万円 〜 4,762万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全173戸 |
| グランフォーレ西新 | 1,990万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| 西新ROOMS | 1,050万円 〜 3,840万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンジェロハウス西新 | 3,252万円 〜 4,320万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-15 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンカルロ城西 | 2,450万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グロリアス西新 | 1,573万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR西新南 | 4,542万円 〜 6,390万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラクレイス西新 | 1,890万円 〜 5,213万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全122戸 |
| アメニティ城西 | 3,051万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| デュオイースト | 2,539万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| デュオウエスト | 2,845万円 〜 4,610万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-16 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| ユニアパートナー∨番館 | 1,586万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 1,015万円 〜 1,437万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 3,040万円 〜 7,423万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| F.PARC西新 | 1,252万円 〜 4,024万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| バレンシア | 1,200万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| イニシア鳥飼 | 3,828万円 〜 6,062万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| ランブラス | 1,280万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイランドウィル西新二丁目 | 4,360万円 〜 5,722万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアン西新 | 1,627万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キルンズ防塁 | 4,298万円 〜 8,135万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームグラビス大濠 | 789万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8-10 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 3,079万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
| アミティ今川 | 1,252万円 〜 1,779万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| デ・パール高取 | 1,224万円 〜 1,543万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス鳥飼7丁目 | 3,574万円 〜 4,949万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全81戸 |
| ビエンナーレ高取 | 2,591万円 〜 5,267万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| N.QUARTET | 1,981万円 〜 4,031万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-1 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレート曙サンクチュアリフォート | 3,315万円 〜 4,958万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目11-20 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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