福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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〜5,156 万円 79.02m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,376万円 71.31m²の部屋 47万円 / m²
〜5,156万円 79.02m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区鳥飼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,438万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,306万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 3,084万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,862万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,376万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 3,247万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築25年) | 3,029万円 | 89.7％ |
| 13年後 (築30年) | 2,811万円 | 83.3％ |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,376万円 (71.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鳥飼7丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 4,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,740万円 | 74.23m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,376万円 |
| 買取 | 2,026万円 〜 2,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.09万円 71.31m²の部屋
〜17.58万円 79.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス鳥飼7丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
「サーパス鳥飼7丁目」は、2007年9月に完成しました。高い遮音効果を持つRC構造の同マンションは、地上9階の高さを有しています。福岡県福岡市城南区鳥飼がその所在地となっており、最寄駅にあたる福岡市地下鉄七隈線・別府駅から徒歩およそ11分、福岡市地下鉄空港線・西新駅からは徒歩およそ12分という立地です。
| マンション名称 | サーパス鳥飼7丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】プラリバ 徒歩14分。 1070m
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 2,916万円 〜 5,326万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全44戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,730万円 〜 6,057万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| アメニティ城西 | 3,011万円 〜 4,187万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビーフラット | 1,592万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年7月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,597万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| フォルス別府 | 969万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-29 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| サンカルロ城西 | 2,420万円 〜 4,002万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| アトリウム鳥飼 | 1,235万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| アンプルールベトンハートヒルズスギタニ | 998万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| パレスト別府駅前 | 3,123万円 〜 4,637万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| 西新ルッソ1 | 1,249万円 〜 4,470万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| アクアシティ別府ステーション | 1,022万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月（築15年） 地上14階 / 全37戸 |
| サンリヤン別府駅前 | 3,256万円 〜 5,706万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-10 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| MJR西新南 | 4,464万円 〜 6,519万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルネッサンス21別府 | 1,056万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-24 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングレート別府アカデミニアム | 2,127万円 〜 4,552万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アース・フレンドリー大濠 | 969万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-40 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクセス別府ステーション | 2,640万円 〜 5,524万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目15-1 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| グランドメゾン大濠ORGA | 4,051万円 〜 5,617万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全11戸 |
| アルフィーネ大濠ウエストパーク | 2,727万円 〜 5,362万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランフォーレ西新 | 1,879万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| アクタス六本松タワー | 965万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール | 4,348万円 〜 7,280万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| アンジェロハウス西新 | 3,214万円 〜 4,421万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-15 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバルゲート大濠 | 1,040万円 〜 3,202万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-48 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠テラス | 5,035万円 〜 6,685万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月（築16年） 地上7階 / 全11戸 |
| ローズモントフレア別府駅前 | 1,070万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イニシア鳥飼 | 3,762万円 〜 6,172万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| クラシオン草香江 | 1,543万円 〜 6,490万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目14-9 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全182戸 |
| ライオンズ大濠レジデンス | 3,715万円 〜 5,034万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-16 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全39戸 |
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