福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,542 万円 88.35m²の部屋
〜6,390 万円 95.78m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,542万円88.35m²の部屋51万円 / m²
〜6,390万円95.78m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区城西 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,621万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 4,371万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 4,056万円 | 87.8％ |
| 築30年(14年後) | 3,742万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 4,542万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 4,297万円 | 94.6％ |
| 9年後(築25年) | 3,987万円 | 87.8％ |
| 14年後(築30年) | 3,678万円 | 81.0％ |
このマンションと、福岡市早良区城西の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,542万円 (88.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,542万円 |
| 買取 | 2,725万円 〜 3,634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
18.77万円88.35m²の部屋
〜22.65万円95.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJR西新南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR西新南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 23万円 / 月 | 95.78m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年7月 |
| 19万円 / 月 | 88.35m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 19.5万円 / 月 | 88.35m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 20万円 / 月 | 88.35m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 20万円 / 月 | 88.35m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MJR西新南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
MJR西新南は地上6階建て・RC造りのマンションで、築年月は2009年3月になります。マンションの所在地は福岡県福岡市早良区城西です。なお、交通に関しては、最寄りとなる福岡市地下鉄空港線の西新駅から徒歩でおよそ8分となります。また、福岡市地下鉄七隈線の別府駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ17分です。
| マンション名称 | MJR西新南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンジェロハウス西新 | 3,252万円 〜 4,320万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-15 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バレンシア | 1,200万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| ランブラス | 1,280万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア鳥飼 | 3,828万円 〜 6,062万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| ピュアドームグラビス大濠 | 789万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8-10 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,444万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| フローレンス城西 | 1,401万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| F.PARC西新 | 1,252万円 〜 4,024万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オネスト西新 | 2,922万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドリーム西新 | 1,526万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジディア西新 | 1,224万円 〜 4,762万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全173戸 |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 3,079万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,491万円 〜 4,392万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| GRANDMONO | 2,987万円 〜 6,049万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ城西 | 3,051万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンカルロ城西 | 2,450万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,592万円 〜 5,305万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全36戸 |
| グランドメゾン今川 | 5,130万円 〜 7,646万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ2 | 3,020万円 〜 4,811万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス鳥飼7丁目 | 3,574万円 〜 4,949万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全81戸 |
| 西新ROOMS | 1,050万円 〜 3,840万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リバーランド西新 | 3,012万円 〜 4,542万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルフィーネ大濠ウエストパーク | 2,881万円 〜 5,145万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| アクタス大濠レノア | 996万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全83戸 |
| グランフォーレ地行 | 1,264万円 〜 2,388万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクセス大濠パークフィル | 3,113万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-13 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| アイランドウィル西新二丁目 | 4,360万円 〜 5,722万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラティーク今川 | 1,856万円 〜 4,482万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全55戸 |
| アジリア大濠ウェスト | 1,837万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-30 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴィンテージ大濠 | 1,768万円 〜 2,764万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-33 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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