福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,156 万円 81.99m²の部屋
〜4,874 万円 93.43m²の部屋
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店舗内観
全国直営90店舗以上の会社です。
福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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店舗外観
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リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,156万円 81.99m²の部屋 38万円 / m²
〜4,874万円 93.43m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,534万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,485万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,233万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 2,981万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,156万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 3,112万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築25年) | 2,887万円 | 91.5％ |
| 11年後 (築30年) | 2,662万円 | 84.4％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,156万円 (81.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR西新二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 82.36m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,156万円 |
| 買取 | 1,894万円 〜 2,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.5万円 81.99m²の部屋
〜18.47万円 93.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MJR西新二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MJR西新二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造9階建3階部分
| 築年月（築年数） | 2005年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラピスラズリ | 2,028万円 〜 7,555万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-26 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 西新テラスハウス | 3,431万円 〜 4,889万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全7戸 |
| クラシオン地行 | 522万円 〜 7,124万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全68戸 |
| コスモ西新コートフォルム | 3,485万円 〜 5,586万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目17-6 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティハウス百道 | 3,688万円 〜 5,782万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| エフスタイル西新 | 3,359万円 〜 6,146万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
2004年11月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| 西新コンドミニアム | 4,883万円 〜 9,262万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-13 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| サーパス西新二丁目 | 2,667万円 〜 4,979万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 |
2005年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,771万円 〜 4,679万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークホームズ地行浜通り | 2,286万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22 |
2004年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアフォーシーズンズ | 1,826万円 〜 5,497万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
| ラクレイス西新 | 1,881万円 〜 5,331万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全122戸 |
| アミティ今川 | 1,244万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| アンピールメゾン西新 | 1,264万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-8 |
2004年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 百道タワー | 3,041万円 〜 1億 998万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2-6 |
2004年2月（築21年） 地上27階 / 全284戸 |
| グロリアス西新 | 1,569万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク西新6丁目 | 4,255万円 〜 8,107万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-23 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| ジェイホーマー西新 | 1,257万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-28 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| エクメール大濠2 | 1,917万円 〜 4,565万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-18 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| willDo唐人町 | 1,036万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメックス大濠 | 2,371万円 〜 4,844万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-30 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンスビュー大濠 | 2,906万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-35 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラッツァ大濠 | 1,395万円 〜 6,471万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クウィーンウッド城西 | 958万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-16 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス西新7丁目 | 3,561万円 〜 5,989万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-40 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| オリンピア西新 | 1,529万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-26 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾンドリバティ西新 | 1,528万円 〜 2,403万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-28 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BLANCSALON | 1,541万円 〜 6,478万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・クレイン大濠 | 1,461万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランフォーレ西新 | 1,879万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
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