福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,374 万円 71.67m²の部屋
〜4,113 万円 88.83m²の部屋
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2,374万円 (33万円 / m²) 71.67m²の部屋
〜4,113万円 (46万円 / m²) 88.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(福岡市早良区小田部)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,639万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,605万円 | 98.7% |
| 築25年(6年後) | 2,430万円 | 92.1% |
| 築30年(11年後) | 2,255万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,374万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7% | 2,344万円 |
| 6年後(築25年) | 92.1% | 2,186万円 |
| 11年後(築30年) | 85.4% | 2,028万円 |
このマンションと、福岡市早良区小田部の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,374万円 (71.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
グランフォーレ室見南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:2.55%、 1年前→今年:6.16% )
福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ室見南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 88.83m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,580万円 | 88.83m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 3,780万円 | 88.83m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 4,400万円 | 88.83m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 3,490万円 | 88.83m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,374万円 |
| 買取 | 1,425万円 〜 1,900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.47万円 / 月 71.67m²の部屋
〜
16.27万円 / 月 88.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ室見南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ室見南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィンビー小田部 | 898万円 〜 1,286万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-21 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド室見川パークサイド | 2,586万円 〜 3,917万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目11-1 |
2005年4月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
| パインテール室見 | 2,413万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目6-10 |
2005年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボア・ソルテ | 2,127万円 〜 3,871万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目10-12 |
2007年8月(築19年) 地上7階 / 全23戸 |
| ロイヤルアークルミエ室見 | 2,243万円 〜 3,329万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目24-12 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
| D'クラディア室見 | 2,568万円 〜 3,588万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目21-26 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
| アーバンパレス室見 | 2,203万円 〜 3,087万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目20-20 |
2005年11月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ室見イーストパーク | 2,709万円 〜 3,785万円 | 福岡県福岡市早良区小田部1丁目8-14 |
2005年7月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス | 3,214万円 〜 4,684万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
2008年4月(築18年) 地上7階 / 全70戸 |
| アーサー原クオリア | 2,006万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目15-17 |
2007年9月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
| パラディ小田部 | 2,242万円 〜 3,806万円 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目9-17 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 刻勇館 | 935万円 〜 1,364万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目4-17 |
2005年7月(築21年) 地上8階 / 全20戸 |
| VIOLA愛宕 | 1,686万円 〜 2,450万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
2008年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー姪浜サザンコート | 3,431万円 〜 4,101万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39 |
2005年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウインディア室見6 | 1,671万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目2-20 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール柴 | 2,608万円 〜 3,843万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ミリオーレ室見河畔 | 1,353万円 〜 2,030万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-20 |
2005年6月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミエール大河 | 2,140万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-5 |
2005年9月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
| リバーランド姪浜 | 1,634万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リスペクトガーデン | 1,598万円 〜 1,958万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目5-8 |
2005年1月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
| 愛宕ガーデンリュクス | 1,485万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
| カーサ愛宕南 | 2,585万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシア姪浜 | 2,723万円 〜 3,781万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13 |
2008年6月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
| ラジューア・K | 2,473万円 〜 3,028万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール | 854万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目15-3 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| QUATTRO | 3,902万円 〜 4,988万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアリア室見 | 1,346万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目12-31 |
2007年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルタビスタセンダイ | 2,328万円 〜 3,767万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目22-27 |
2006年12月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
| パークホームズ室見アクアレジデンス | 3,700万円 〜 6,097万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 |
2008年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 2,555万円 〜 3,147万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目6-31 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ室見アクアコート | 3,121万円 〜 4,593万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
| グランフォーレ室見リバーコート | 3,454万円 〜 4,827万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ藤崎南レジデンス | 3,065万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 2,976万円 〜 5,710万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月(築9年) 地上6階 / 全45戸 |
| グランフォーレ荒江サウステラス | 3,503万円 〜 5,843万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35 |
2015年12月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
| グランフォーレ百道アクアフロント | 3,978万円 〜 5,617万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 |
2020年10月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,761万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 2,284万円 〜 3,335万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月(築5年) 地上11階 / 全39戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 1,075万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
| グランフォーレ百道 | 4,317万円 〜 5,693万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新 | 2,368万円 〜 2,960万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,568万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月(築16年) 地上13階 / 全96戸 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 4,040万円 〜 4,904万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
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| マンション名称 | グランフォーレ室見南 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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