この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,647 万円 42.95m²の部屋
〜2,174 万円 43.16m²の部屋
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福岡営業センターは、福岡市、春日市、大野城市を中心に、マンション、土地、一戸建、収益不動産等の総合不動産流通事業として活動しております。長谷工グループの情報力を生かした営業で、ご満足頂ける不動産取引をお届けします。
不動産に関するご相談がございましたら、どうぞ、お気軽にお声掛けくださいませ。
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34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
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VIOLA愛宕の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
43.16m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
43.12m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,647万円 42.95m²の部屋 38万円 / m²
〜2,174万円 43.16m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区愛宕南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,658万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,562万円 | 94.2% |
築25年(9年後) | 1,440万円 | 86.8% |
築30年(14年後) | 1,319万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,647万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,551万円 | 94.2% |
9年後 (築25年) | 1,430万円 | 86.8% |
14年後 (築30年) | 1,310万円 | 79.5% |
このマンションと、福岡市西区愛宕南の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,647万円 (42.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,647万円 |
買取 | 988万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.98万円 42.95m²の部屋
〜8.1万円 43.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
VIOLA愛宕周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区愛宕南を所在地とするVIOLA愛宕は、2008年5月に完工した地上7階建てのマンションで、耐久性や耐火性に優れたRC構造が採り入れられています。主な交通手段としては鉄道路線が挙げられ、福岡市地下鉄空港線が発着する室見駅には徒歩およそ10分でアクセス可能です。また、ここでは管理人による定期的な巡回を実施しています。
マンション名称 | VIOLA愛宕 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】西松屋福岡姪浜店 徒歩7分。 560m
【周辺】サニー室見店 徒歩12分。スーパー 940m
【周辺】セブンイレブン福岡愛宕1丁目店 徒歩8分。 570m
【周辺】コクミンドラッグえきマチ1丁目姪浜駅店 徒歩13分。 1020m
【周辺】MrMax姪浜店 徒歩17分。ホームセンター 1350m
【周辺】ジョイフル南姪浜店 徒歩9分。 720m
【周辺】ゲオ福岡姪浜駅前店 徒歩16分。 1210m
【周辺】私立西南学院大学 徒歩32分。 2550m
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩82分。ディスカウントショップ 6490m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩35分。 2770m
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,536万円 〜 3,914万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサ愛宕南 | 2,278万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
愛宕ガーデンリュクス | 1,302万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
サン・グレース姪浜 | 2,655万円 〜 4,050万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エトワール柴 | 2,301万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ペルル姪浜アクティオ | 2,716万円 〜 3,984万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
サムティタワーズ愛宕 | 946万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャトーラフルール | 1,562万円 〜 3,056万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全41戸 |
フォーサイト姪浜 | 1,462万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-27 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
QUATTRO | 3,464万円 〜 4,789万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィアンルージュ | 1,471万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルアンジュ愛宕 | 900万円 〜 1,213万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-30 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアリア室見 | 1,322万円 〜 1,724万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目12-31 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク室見川ハウス | 2,835万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
パークホームズ室見アクアレジデンス | 3,628万円 〜 5,384万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スマイルハウス2 | 1,439万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストf室見 | 1,651万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カルーシェ駅南 | 2,360万円 〜 3,292万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目21-17 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全19戸 |
リバーランド姪浜 | 1,424万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MM-5 | 1,664万円 〜 3,361万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンライズ姪浜 | 964万円 〜 1,352万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目20-26 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
アルタビスタセンダイ | 2,289万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目22-27 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
パークスクエア姪浜 | 2,584万円 〜 4,106万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全136戸 |
アクセス室見河畔公園 | 2,786万円 〜 3,963万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全33戸 |
グランフォーレ室見南 | 2,425万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
ウインディア室見6 | 1,646万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目2-20 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ姪浜駅前 | 1,091万円 〜 2,996万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全77戸 |
アクアヒルズ室見 | 2,741万円 〜 5,208万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-7 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
アウローラ姪浜 | 2,486万円 〜 3,972万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目2-23 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴァークスマリナアベニュー | 3,131万円 〜 5,020万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目20-1 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全146戸 |
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