この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,464 万円 85.24m²の部屋
〜4,789 万円 90.6m²の部屋
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福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,464万円 85.24m²の部屋 41万円 / m²
〜4,789万円 90.6m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,320万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,130万円 | 95.6% |
築25年(8年後) | 3,808万円 | 88.1% |
築30年(13年後) | 3,486万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,464万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,312万円 | 95.6% |
8年後 (築25年) | 3,054万円 | 88.1% |
13年後 (築30年) | 2,795万円 | 80.7% |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,464万円 (85.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,464万円 |
買取 | 2,079万円 〜 2,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.16万円 85.24m²の部屋
〜13.24万円 90.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
QUATTRO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に完成したQUATTROは、福岡県福岡市西区姪浜駅南にあるマンションです。地上4階建てとなる当マンションにおいては、RC構造が採用されています。アクセス面では、JR筑肥線の姪浜駅が最寄駅にあたります。なお、周辺エリアには姪浜大通りが整備され、加えてハローワーク福岡西・姪浜中央公園・福岡市立西区内浜中学校などの施設がみられます。
マンション名称 | QUATTRO |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ポイント姪浜店 徒歩4分。 290m
【周辺】ハローデイ姪浜店 徒歩6分。 410m
【周辺】ローソン姪浜インター店 徒歩4分。 270m
【周辺】ココカラファイン姪浜店 徒歩5分。 360m
【周辺】MrMax姪浜店 徒歩8分。ホームセンター 580m
【周辺】ジョイフル南姪浜店 徒歩4分。 300m
【周辺】大賀薬局姪浜駅前店 徒歩8分。ドラックストア 570m
【周辺】私立西南学院大学 徒歩40分。 3150m
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩78分。ディスカウントショップ 6240m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩43分。 3370m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラジューア・K | 2,184万円 〜 2,892万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
カルーシェ駅南 | 2,360万円 〜 3,292万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目21-17 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全19戸 |
MM-5 | 1,664万円 〜 3,361万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エトワール柴 | 2,301万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーランド姪浜 | 1,424万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サン・グレース姪浜 | 2,655万円 〜 4,050万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク室見川ハウス | 2,835万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
フォーサイト姪浜 | 1,462万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-27 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソフィアンルージュ | 1,471万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ペルル姪浜アクティオ | 2,716万円 〜 3,984万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
ステイツ姪浜駅前 | 1,091万円 〜 2,996万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全77戸 |
カーサ愛宕南 | 2,278万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,536万円 〜 3,914万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
VIOLA愛宕 | 1,647万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズ姪浜 | 964万円 〜 1,352万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目20-26 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
イニシア姪浜 | 2,537万円 〜 3,808万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全27戸 |
メイコートダジュール | 1,748万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-24 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
アドヴァン姪浜3 | 2,474万円 〜 3,837万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
愛宕ガーデンリュクス | 1,302万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
エスポワール姪浜 | 1,170万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-15 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アウローラ姪浜 | 2,486万円 〜 3,972万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目2-23 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サムティタワーズ愛宕 | 946万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンシティオ愛宕 | 945万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-4 |
2006年5月(築18年) 地上12階 / 全99戸 |
インピース.YS | 2,557万円 〜 3,498万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-1 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スマイルハウス2 | 1,439万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MJR姪浜CITY | 3,660万円 〜 5,698万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-24 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全35戸 |
モン・ピエール | 2,339万円 〜 3,170万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-16 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクセス室見河畔公園 | 2,786万円 〜 3,963万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全33戸 |
モンヴェルフィア2 | 1,934万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-22 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
パークスクエア姪浜 | 2,584万円 〜 4,106万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全136戸 |
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