北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,928 万円 46.98m²の部屋
〜2,908 万円 57.85m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【周辺】ファッションセンターしまむら苗穂店 1134m
3/9
【周辺】スーパーアークス苗穂店 414m
4/9
【周辺】セブンイレブン本町1条店 545m
5/9
【周辺】ツルハドラッグ環状通苗穂店 1050m
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【周辺】私立札幌大谷大学 1933m
7/9
【周辺】私立札幌光星高校 2061m
8/9
【周辺】札幌市立東栄中学校 937m
9/9ディアコート苗穂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアコート苗穂の売却に役立つ情報をチェック！
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1,928万円 （41万円 / m²） 46.98m²の部屋
〜2,908万円 （50万円 / m²） 57.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.98m²の部屋の場合 | 57.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,928万円 | 2,908万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万2,240円 | 102万5,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万2,240円 | 106万5,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,853万3,330円 | 2,800万6,941円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市東区苗穂町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 999万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 975万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 915万円 | 91.6％ |
| 築30年(12年後) | 855万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,928万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 1,883万円 |
| 7年後(築25年) | 91.6％ | 1,767万円 |
| 12年後(築30年) | 85.6％ | 1,651万円 |
このマンションと、札幌市東区苗穂町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,928万円 (46.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも64％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 25万円 / m² |
ディアコート苗穂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.06%、 2年前→1年前：-1.24%、 1年前→今年：11.89% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,928万円 |
| 買取 | 1,157万円 〜 1,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.16万円 / 月 46.98m²の部屋
〜
8.69万円 / 月 57.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアコート苗穂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアコート苗穂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオールフラン本町 | 2,711万円 〜 3,768万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目2-1 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| エムズプラネットホンチョウ | 1,024万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目2-21 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス本町 | 1,812万円 〜 2,285万円 | 北海道札幌市東区本町2条4丁目7-28 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| NOVACHATON | 1,777万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市東区本町2条3丁目1-16 |
2009年4月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| ルーチェ | 1,225万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-25 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シリウスタウン | 1,119万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市東区北11条東13丁目1-19 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全31戸 |
| DESIGNCUBE | 1,307万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市東区北13条東14丁目3-21 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワール/エピオス | 857万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-13 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール環状通東 | 1,071万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-15 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール苗穂 | 1,527万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-24 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| モンブランコート | 1,288万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市東区北8条東11丁目2-3 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランメールアイン | 1,585万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-51 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワールフォレスタ | 1,144万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市東区北10条東10丁目2-39 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| サクラディア苗穂 | 3,024万円 〜 3,631万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-54 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール環状通16 | 1,361万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目3-12 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェーロシャングーラ | 1,186万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市東区北12条東11丁目3-3 |
2008年4月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラルコバレーノN16 | 1,039万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目1-22 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテシア | 1,789万円 〜 4,980万円 | 北海道札幌市東区北4条東10丁目379-1 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| レガート東区役所前B | 1,241万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市東区北13条東10丁目2-18 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| セザール苗穂 | 2,675万円 〜 3,528万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-12 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全45戸 |
| ルーエN15 | 876万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目2-21 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールフラン北18条 | 2,953万円 〜 4,009万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-22 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全21戸 |
| トライフォース12 | 1,194万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市東区北12条東9丁目3-22 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| タカライーストプレイス | 1,149万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-21 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| アビターレウーノ | 1,110万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目2-31 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルテシア環状通東 | 1,125万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目3-5 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユウスクエア | 1,506万円 〜 2,840万円 | 北海道札幌市東区北19条東21丁目2-3 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランピア環状通東 | 1,487万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-6 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーFINESSE北17条 | 3,272万円 〜 3,948万円 | 北海道札幌市東区北17条東16丁目2-10 |
2007年4月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| ハイパールN18 | 1,870万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-8 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート北34条 | 406万円 〜 688万円 | 北海道札幌市東区北34条東10丁目2-13 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート | 1,700万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目2-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ディアコート苗穂は、2009年3月に竣工しました。地上4階建てのマンションで、防音性や気密性、耐震性に優れたRC構造を採用しています。北海道札幌市東区苗穂町がその所在地となっており、最寄駅にあたるJR千歳線・苗穂駅から徒歩およそ10分の場所にあります。また、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ディアコート苗穂 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
2LDK 3階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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