ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市東区ルーチェ

ルーチェはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区北13条東16丁目4-25

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,171 万円 35.6m²の部屋

2,339 万円 58m²の部屋

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ルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルーチェの売却に強い不動産会社 10社

ルーチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルーチェから近い順に表示しています

株式会社ジモット
物件から
0.5
  • 北海道札幌市東区北十二条東13丁目1-12
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分

ご売却の3つの安心サポートを作りました。

お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足りないものを「売る前」、「売るとき」、「売った後」に焦点を当て、お客様が安心してお取引ができるように我々は3つの安心サポートを作りました。私たちは、必要なお客様へ適切なサービスを提案させていただき、安心して取引ができるよう努めてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 信博
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009184号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
2.9
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
マリーゴールド株式会社
物件から
3.7
  • 北海道札幌市北区北三十二条西5丁目3番28号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分

将来的な売却相談も承っています!

「まだ売ると決まったわけじゃないから相談しづらい・・・」
大丈夫です!今売るお客様だけはなく、将来的な相談も承っています!
地域の皆様に貢献できるように北区・東区を中心として、女性ならではの目線からお客様一人ひとりに寄り添い、地域の皆様から相談しやすいと思って頂ける不動産会社を目指し活動しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者森脇 麻梨花
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009155号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
3.8
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008906号
株式会社Terrace Home
物件から
4.0
  • 北海道札幌市東区北四十三条東8丁目1-5
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分

真心のこもったサービスをお届けします

いくらで売れるのだろう、些細な事からご相談ください。不動産を売るという事は『将来を買う事』です。私たちTerraceHome(テラスホーム)のスタッフは、全員が提案者です。不動産の悩みに対して営業は必要が無いと考えています。どうぞ難しいものだと思わずお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者古谷 卓
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008873号
株式会社WORLD ESTATE
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-14 藪商事BLDG3階
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩2分
  • 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩10分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宗像 海介
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8590号
スリーフィールド株式会社
物件から
4.9
  • 北海道札幌市東区東苗穂十三条4丁目5-37
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 東苗穂12条3丁目下車 徒歩8分

地元密着、親身な接客を心がけています

こんにちは。
弊社は地元密着型の不動産会社として、常にお客様の傍に立つことを第一として営業を行っております。
大手不動産会社勤務経験のある営業マンがご対応させていただき、確かな知識と経験から「お客様の悩みを解決する」ご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者三品 幸司
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008531号
株式会社fit home
物件から
5.0
  • 北海道札幌市東区東苗穂十四条2丁目17-10
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 東苗穂14条3丁目下車 徒歩1分

地域密着で経験豊富なスタッフが在籍

株式会社fit homeは戸建て、マンション、土地などの不動産の売買を行う会社です。札幌市をベースに石狩市、江別市、恵庭市、小樽市など札幌近郊の物件を取り扱っております。皆様の幸せのプロローグのお手伝いをさせていただければと思います。

社員画像

社員画像

  • 代表者清水 一真
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009054号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
5.8
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
センチュリー21アルガホーム
物件から
9.6
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8223号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルーチェの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

ルーチェ1階5.2万円

賃貸募集中

賃料5.2万円

33m² 1LDK -

ルーチェは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,171万円 35.6m²の部屋 33万円 / m²

2,339万円 58m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北十三条東)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市東区北十三条東 / 専有面積:40m² )
変化割合
築14年(現在) 1,360万円 100%
築15年(1年後) 1,344万円 98.8%
築20年(6年後) 1,262万円 92.8%
築25年(11年後) 1,180万円 86.8%
築30年(16年後) 1,098万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 1,171万円 100%
1年後 (築15年) 1,157万円 98.8%
6年後 (築20年) 1,087万円 92.8%
11年後 (築25年) 1,016万円 86.8%
16年後 (築30年) 945万円 80.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北十三条東の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,171万円 (35.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 34万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,171万円
買取 703万円 〜 937万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルーチェは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

4.87万円 35.6m²の部屋

8.77万円 58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報

ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.20% 、 2年前→1年前:6.24% 、 1年前→今年:-0.79%

北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ルーチェの建物、周辺について

竣工が2011年1月のルーチェは北海道札幌市東区北13条東を所在地としています。地上4階建ての同マンションは、優れた耐久性と耐火性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造です。なお、棟の管理形態は全部委託で、管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、札幌市営東豊線の乗り入れる環状通東駅が最寄駅にあたります。

マンション名称 ルーチェ
所在地 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-25
交通
  • 札幌市営東豊線 / 環状通東駅 徒歩5分
  • 札幌市営東豊線 / 東区役所前駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2011年1月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ルーチェの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランデプレシア環状通東 1,166万円 〜 1,456万円 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-10 2012年12月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
GRANDIA 1,992万円 〜 3,855万円 北海道札幌市東区北14条東15丁目4-41 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全20戸
ヴァルム環状通東 1,292万円 〜 1,906万円 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-16 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全12戸
DESIGNCUBE 1,152万円 〜 1,535万円 北海道札幌市東区北13条東14丁目3-21 2010年6月(築14年)
地上4階 / 全8戸
ル・フォーブル 1,874万円 〜 2,393万円 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-13 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全8戸
グランメール環状通16 1,182万円 〜 1,489万円 北海道札幌市東区北16条東16丁目3-12 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全12戸
COZYN817 1,506万円 〜 2,875万円 北海道札幌市東区北8条東17丁目1-18 2011年9月(築13年)
地上4階 / 全10戸
セカンディール 1,020万円 〜 1,412万円 北海道札幌市東区北16条東19丁目2-8 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全14戸
ラルコバレーノN16 907万円 〜 1,294万円 北海道札幌市東区北16条東16丁目1-22 2009年12月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
1,624万円 〜 2,248万円 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-36 2012年7月(築12年)
地上4階 / 全12戸
NOVACHATON 1,558万円 〜 2,016万円 北海道札幌市東区本町2条3丁目1-16 2009年4月(築16年)
地上8階 / 全14戸
ヴィラ・パール 1,714万円 〜 2,190万円 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-21 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全9戸
プランドールアネックス 1,073万円 〜 1,591万円 北海道札幌市東区北13条東12丁目2-8 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全15戸
ロワ・プルミエ 897万円 〜 1,138万円 北海道札幌市東区北18条東17丁目2-1 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全11戸
プランドール 1,214万円 〜 1,574万円 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-27 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全12戸
プレジール 2,150万円 〜 3,175万円 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-1 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全8戸
グランメールセンチュリーN17 1,234万円 〜 1,607万円 北海道札幌市東区北17条東13丁目2-5 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全12戸
ディアコート苗穂 1,617万円 〜 2,629万円 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-18 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ユウスクエア 1,307万円 〜 2,451万円 北海道札幌市東区北19条東21丁目2-3 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全10戸
クレセールN18 1,178万円 〜 1,490万円 北海道札幌市東区北18条東14丁目3-3 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全12戸
北日本スカイマンション 1,658万円 〜 2,411万円 北海道札幌市東区北17条東13丁目4-5 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全11戸
イースト9条ハイツ 1,168万円 〜 1,563万円 北海道札幌市東区北9条東11丁目1-28 2012年10月(築12年)
地上4階 / 全8戸
スタジオ19 1,120万円 〜 1,696万円 北海道札幌市東区北19条東16丁目1-3 2011年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
リースペースB北18条 1,734万円 〜 2,381万円 北海道札幌市東区北18条東13丁目1-7 2009年10月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトージュネス 899万円 〜 1,248万円 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-26 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全15戸
リヴェールMK 1,148万円 〜 1,542万円 北海道札幌市東区北20条東18丁目8-11 2012年7月(築12年)
地上4階 / 全15戸
スタービレ・ゼン 1,128万円 〜 2,262万円 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-18 2011年3月(築14年)
地上8階 / 全18戸
Aston.M 1,320万円 〜 1,850万円 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-30 2011年7月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメールノース15 1,865万円 〜 2,722万円 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-33 2009年8月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
グラストレーズ1 2,052万円 〜 2,741万円 北海道札幌市東区北13条東8丁目2-5 2011年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ルーチェを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルーチェの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルーチェの売り時ですか?
ルーチェがある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で16.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.20%、2年前→1年前:6.24%、1年前→今年:-0.79%)
北海道の直近3年間の変動(11.94%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日