この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区本町1条2丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,152 万円 91.86m²の部屋
〜2,793 万円 104.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,152万円 91.86m²の部屋 23万円 / m²
〜2,793万円 104.84m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区本町一条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市東区本町一条 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,749万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,681万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 2,506万円 | 91.2% |
築30年(12年後) | 2,333万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,152万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,098万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 1,962万円 | 91.2% |
12年後 (築30年) | 1,826万円 | 84.9% |
このマンションと、札幌市東区本町一条の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,152万円 (91.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,152万円 |
買取 | 1,291万円 〜 1,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.49万円 91.86m²の部屋
〜14.72万円 104.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセルシオールフラン本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.20% 、 2年前→1年前:6.24% 、 1年前→今年:-0.79% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階建てのエクセルシオールフラン本町の所在地は北海道札幌市東区本町1条で、竣工したのは2007年9月のことです。このマンションは、高い遮音効果を持つRC式で造られています。ここでは、全部委託の管理形態が採用されており、日勤の管理員が業務を行っています。交通面においては、札幌市営東豊線・環状通東駅(徒歩9分)が利用できます。
マンション名称 | エクセルシオールフラン本町 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目2-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エムズプラネットホンチョウ | 909万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目2-21 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオールシェルズ北16条 | 2,090万円 〜 3,015万円 | 北海道札幌市東区北16条東19丁目1-1 |
2006年6月(築18年) 地上15階 / 全51戸 |
ブランノワール/エピオス | 772万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-13 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ブランノワール環状通東 | 932万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-15 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
モンターニュボヌール | 1,003万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目1-11 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
エスパス | 1,167万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-26 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
プリマクラッセ環状通東 | 992万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市東区北13条東15丁目2-24 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
カーサグロリア | 1,198万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-24 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
アーブル環状通東 | 1,250万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-23 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ルミナス本町 | 1,601万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市東区本町2条4丁目7-28 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
ハイム東環駅 | 886万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目3-10 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオールフラン北18条 | 2,048万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-22 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全21戸 |
シリウスタウン | 986万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市東区北11条東13丁目1-19 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全31戸 |
ハイパールN18 | 1,611万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-8 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
ユウスクエア | 1,307万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市東区北19条東21丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
エストフォーレ162 | 1,312万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目1-5 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーFINESSE北17条 | 3,128万円 〜 3,771万円 | 北海道札幌市東区北17条東16丁目2-10 |
2007年4月(築18年) 地上15階 / 全28戸 |
Esperanza | 1,412万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市東区北19条東20丁目1-7 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
メゾンド桜 | 1,362万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市東区北12条東12丁目3-21 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ボナールN18 | 1,232万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-28 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
アルテシア環状通東 | 956万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目3-5 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アミカル | 995万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-7 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
グランメールクラッセ13 | 1,144万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目1-13 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ルーエN15 | 799万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目2-21 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
VestLifeN20 | 1,514万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-14 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
メビウス | 767万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市東区北11条東11丁目3-5 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
ワイズビレッジN14 | 1,072万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-13 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サービス付高齢者マンション薫子 | 911万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目4-19 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール北17東14B | 1,055万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-13 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
タカライーストプレイス | 975万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-21 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
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