この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北18条東19丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,611 万円 54.88m²の部屋
〜1,991 万円 54.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイパールN18の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
54.9m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,611万円 54.88m²の部屋 29万円 / m²
〜1,991万円 54.88m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十八条東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十八条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,124万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,045万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,912万円 | 90.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,779万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,611万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,551万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築25年) | 1,451万円 | 90.0％ |
| 13年後 (築30年) | 1,350万円 | 83.8％ |
このマンションと、札幌市東区北十八条東の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,611万円 (54.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,611万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.18万円 54.88m²の部屋
〜8.12万円 54.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイパールN18周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハイパールN18は北海道札幌市東区北18条東にあるマンションのひとつです。棟は地上5階建てのRC構造となっており、2007年10月に完成しました。最寄駅である札幌市営東豊線環状通東駅へは、徒歩でおよそ10分の距離となります。なお、周辺エリアには住宅地が形成されているほか、苗穂丘珠通などの道路が通っています。
| マンション名称 | ハイパールN18 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオールフラン北18条 | 2,048万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-22 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| Esperanza | 1,412万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市東区北19条東20丁目1-7 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| VestLifeN20 | 1,514万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユウスクエア | 1,307万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市東区北19条東21丁目2-3 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィラ・パール | 1,714万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| サービス付高齢者マンション薫子 | 911万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目4-19 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーFINESSE北17条 | 3,128万円 〜 3,771万円 | 北海道札幌市東区北17条東16丁目2-10 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| アミカル | 995万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-7 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメールN19 | 1,623万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目3-1 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワール/エピオス | 772万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-13 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール環状通東 | 932万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-15 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオールシェルズ北16条 | 2,090万円 〜 3,015万円 | 北海道札幌市東区北16条東19丁目1-1 |
2006年6月（築18年） 地上15階 / 全51戸 |
| グランメール環状通16 | 1,182万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目3-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アシルN20 | 864万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市東区北20条東16丁目4-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| レクシオ環状通東 | 1,826万円 〜 2,948万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目5-14 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランノワールエフ | 1,026万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市東区北18条東15丁目3-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Breeze元町 | 1,575万円 〜 3,512万円 | 北海道札幌市東区北20条東16丁目2-3 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランメール北19条 | 1,177万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目1-6 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルテシア環状通東 | 956万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目3-5 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストフォーレ162 | 1,312万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目1-5 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール北17東14B | 1,055万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-13 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北17東14A | 1,062万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-5 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北18条 | 1,245万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市東区北18条東13丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール元町東 | 1,103万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目3-27 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北22条 | 1,185万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目3-30 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズプラネットホンチョウ | 909万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールフラン本町 | 2,152万円 〜 2,793万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目2-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モンターニュ・レーヴ | 1,047万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市東区北20条東13丁目1-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北日本スカイマンション | 1,658万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目4-5 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレシャスレジデンス元町 | 1,318万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-30 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
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