この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北4条東10丁目379-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,323 万円 36.98m²の部屋
〜4,185 万円 84.66m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルテシアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
45.38m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,323万円 36.98m²の部屋 36万円 / m²
〜4,185万円 84.66m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北四条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北四条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,447万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,430万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,343万円 | 92.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,256万円 | 86.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,168万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,323万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,307万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築20年) | 1,228万円 | 92.8％ |
| 11年後 (築25年) | 1,148万円 | 86.8％ |
| 16年後 (築30年) | 1,068万円 | 80.7％ |
このマンションと、札幌市東区北四条東の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,323万円 (36.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,323万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.55万円 36.98m²の部屋
〜14.76万円 84.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルテシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市東区北4条東を所在地とするアルテシアは、地上10階建て・RC構造のマンションです。2011年3月に竣工しており、管理形態は全部委託となっています。JR函館本線・苗穂駅が最寄駅で、加えて、札幌市営東西線が乗り入れるバスセンター前駅へは徒歩14分ほどで行くことができます。また、このマンションには管理人の巡回があります。
| マンション名称 | アルテシア |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北4条東10丁目379-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ | 1,769万円 〜 3,682万円 | 北海道札幌市中央区北3条東10丁目18-4 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルシェアンサンブル | 1,452万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-9 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| セザールガーデン札幌 | 1,483万円 〜 5,005万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-2 |
2009年6月（築15年） 地上10階 / 全78戸 |
| REGOLITHN2 | 1,769万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-39 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワール北2条 | 944万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-55 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラヴェッロN2A | 832万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラヴェッロN2B | 1,513万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| パレンテN3 | 1,669万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目360-4 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| sapporoamabilis | 2,136万円 〜 3,164万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目343-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラティールグロリア | 1,004万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-12 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| NAGOMUGROOVE | 1,256万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-15 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| サクラディア苗穂 | 2,138万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-54 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドーリス北7条館 | 1,047万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-3 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランステージN7 | 1,071万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目2-2 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルファロ76 | 1,668万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目12-28 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリオ永山公園 | 2,939万円 〜 4,762万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目336-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| 第10旭レジデンス | 1,931万円 〜 4,859万円 | 北海道札幌市中央区大通東10丁目15-55 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・ファール大通 | 1,430万円 〜 2,746万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-85 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| イースト9条ハイツ | 1,168万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市東区北9条東11丁目1-28 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| RS4-5 | 1,619万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5-108 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルシオーネN4 | 1,530万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| テックサッポロ | 867万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目18-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全33戸 |
| モンテリブロ札幌東 | 1,685万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィエルジュ北8条 | 1,295万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目9 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| プライム4・4 | 1,444万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-98 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーレ | 1,766万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーベストファイターズ通り | 1,447万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-41 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 2,150万円 〜 3,175万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| プランドール | 1,214万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-27 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| MODERNO大通東 | 1,754万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-13 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
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