この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,253万円 37.29m²の部屋
〜1,721万円 38.3m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-51 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,253万円 37.29m²の部屋 34万円 / m²
〜1,721万円 38.3m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水上町一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市白石区菊水上町一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,089万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,043万円 | 95.8% |
築25年(8年後) | 966万円 | 88.7% |
築30年(13年後) | 889万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,253万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,200万円 | 95.8% |
8年後 (築25年) | 1,111万円 | 88.7% |
13年後 (築30年) | 1,022万円 | 81.6% |
このマンションと、札幌市白石区菊水上町一条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,253万円 (37.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,253万円 |
買取 | 752万円 〜 1,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.57万円 37.29m²の部屋
〜5.4万円 38.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランメールアイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 17.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.40% 、 2年前→1年前:4.10% 、 1年前→今年:1.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区菊水上町を所在地とするグランメールアインは、RC構造が採用された地上4階建てのマンションです。2008年2月に竣工を迎えており、JR千歳線・苗穂駅より徒歩およそ13分、札幌市営東西線・菊水駅からは徒歩およそ19分でアクセスすることができます。なお、近隣には、札幌江別通や南7条米里通などが通っています。
マンション名称 | グランメールアイン |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-51 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、防犯カメラ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ブランピエール326 | 1,274万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目46-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
クリザンテーム | 1,347万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-93 |
2006年4月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
フルールメゾン | 1,401万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-70 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ラフェスタパークサイド | 1,324万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条3丁目52-87 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフェスタ菊水上町 | 1,471万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町3条3丁目52-331 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
グランメール紫苑 | 1,164万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-4 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
ダイアパレス札幌東アクティオ | 1,893万円 〜 21億 4,749万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-7 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
グランファーレ東札幌ロワイヤル | 1,144万円 〜 3,660万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条4丁目1-1 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全43戸 |
パークハウス菊水若葉公園前 | 2,853万円 〜 3,844万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全65戸 |
ダイアパレス札幌東エテルナ | 1,995万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-1 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
リベラルコート菊水 | 884万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
セントポーリアクラリス | 1,912万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目1-3 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
NCウイング菊水 | 1,113万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目6-4 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
ブランノワール苗穂 | 1,158万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-24 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
ミルキーウェイ菊水 | 1,216万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
第六司レジデンス | 1,313万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイドワイズ | 1,510万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-21 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
プリマクラッセ菊水 | 950万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'グラフォート東札幌Vガーデン | 2,518万円 〜 4,884万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1-1 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全294戸 |
アメーノカーサ | 797万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
第10旭レジデンス | 1,934万円 〜 4,796万円 | 北海道札幌市中央区大通東10丁目15-55 |
2009年4月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
ペルージュ菊水 | 893万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目1-8 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
メイフェア・コート菊水 | 1,034万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ブランノワールセルクル | 954万円 〜 1,205万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-25 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全13戸 |
ラフォルテ菊水 | 1,077万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ディアコート苗穂 | 1,949万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-18 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス東札幌2 | 2,282万円 〜 3,712万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-35 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
セザール苗穂 | 2,298万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-12 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
菊水コート | 2,126万円 〜 2,442万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目6-7 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全4戸 |
セザールガーデン札幌 | 1,131万円 〜 3,729万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-2 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全78戸 |
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