北海道札幌市東区北7条東6丁目12-28
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,945 万円 49.7m²の部屋
〜2,478 万円 55.3m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】スーバー（生鮮市場)
2/5
【周辺】北8条東5丁目店
3/5
【周辺】ＪＲ札幌駅
4/5
【周辺】ホーマック
5/5エルファロ76の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルファロ76の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,945万円 （39万円 / m²） 49.7m²の部屋
〜2,478万円 （45万円 / m²） 55.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市東区北七条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,926万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,783万円 | 95.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,603万円 | 89.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,423万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,945万円 |
| 4年後(築20年) | 95.1％ | 1,850万円 |
| 9年後(築25年) | 89.0％ | 1,730万円 |
| 14年後(築30年) | 82.8％ | 1,611万円 |
このマンションと、札幌市東区北七条東の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,945万円 (49.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 73万円 / m² |
エルファロ76周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.31%、 2年前→1年前：-3.32%、 1年前→今年：6.09% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,945万円 |
| 買取 | 1,167万円 〜 1,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.44万円 / 月 49.7m²の部屋
〜
9.3万円 / 月 55.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルファロ76の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルファロ76が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.70m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.69m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.76m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランステージN7 | 1,266万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目2-2 |
2010年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドーリス北7条館 | 1,233万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-3 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| テックサッポロ | 1,043万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目18-21 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全33戸 |
| ヴィエルジュ北8条 | 1,513万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目9 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハーベストファイターズ通り | 1,694万円 〜 2,906万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-41 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシオーネN4 | 1,612万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| プライム4・4 | 1,545万円 〜 2,337万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-98 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーレ | 1,891万円 〜 3,530万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルタ北11条 | 1,206万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-6 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレンテN3 | 1,753万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目360-4 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| レスト北11条 | 1,041万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-16 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジャパン | 1,082万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目1-37 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルテシア | 1,752万円 〜 5,011万円 | 北海道札幌市東区北4条東10丁目379-1 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| ロジェ北9条 | 3,047万円 〜 4,339万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目1-1 |
2008年12月（築17年） 地上11階 / 全72戸 |
| プールオムN10 | 948万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-16 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| N9 | 1,570万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-20 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランカーサ北3条 | 1,903万円 〜 6,756万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-9 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全84戸 |
| アネトス二番館 | 1,065万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目2-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| ブランノワール札幌駅前 | 1,649万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-8 |
2008年4月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズ札幌通り | 3,100万円 〜 5,686万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-10 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全66戸 |
| プレイオーネ北13条 | 1,497万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目2-5 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンスタワー札幌 | 1,613万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-6 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| アネトス北10条 | 1,216万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-6 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| COMFORIA北三条 | 2,181万円 〜 5,998万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-51 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全60戸 |
| ケーズカサ | 1,443万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-35 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラストレーズ1 | 2,270万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目2-5 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トライフォース12 | 1,202万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市東区北12条東9丁目3-22 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェスタリア札幌 | 1,434万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-36 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| ステラレジデンス北13 | 1,285万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目1-48 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 2,339万円 〜 2,956万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
エルファロ76は北海道札幌市東区北7条東にあり、札幌市営東豊線の乗り入れる東区役所前駅から、およそ720m離れています。ここは、2010年3月に完成している地上5階建てで、建物構造としては耐火性・耐震性・遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。なお、近隣には、北8条通などの道路が通っています。
| マンション名称 | エルファロ76 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北7条東6丁目12-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/17
2LDK 2階
2/17
2LDK 2階
3/17
2LDK 3階
4/17
2LDK 3階
5/17
2LDK 3階
6/17
2LDK 3階
7/17
2LDK 4階
8/17
2LDK 4階
9/17
2LDK 4階
10/17
2LDK 4階
11/17
2LDK 4階
12/17
2LDK 5階
13/17
2LDK 5階
14/17
2LDK 5階
15/17
2LDK 5階
16/17
2LDK 5階
17/17| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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