この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北10条東2丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
894 万円 24.5m²の部屋
〜1,737 万円 35.95m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プールオムN10の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30.57m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
894万円 24.5m²の部屋 36万円 / m²
〜1,737万円 35.95m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十条東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十条東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 625万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 586万円 | 93.9％ |
| 築25年(10年後) | 548万円 | 87.8％ |
| 築30年(15年後) | 510万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 894万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 840万円 | 93.9％ |
| 10年後 (築25年) | 785万円 | 87.8％ |
| 15年後 (築30年) | 731万円 | 81.7％ |
このマンションと、札幌市東区北十条東の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
894万円 (24.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 894万円 |
| 買取 | 537万円 〜 716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.05万円 24.5m²の部屋
〜6.63万円 35.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プールオムN10周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プールオムN10は、北海道札幌市東区北10条東にあります。ここはRC構造・地上4階建ての建物であり、2010年3月に竣工しました。管理形態に関しては全部委託で、管理員が定期的に巡回を行っています。最寄駅である札幌市営東豊線・北13条東駅までは、徒歩5分ほどの距離となるほか、札幌市営南北線・北12条駅も比較的近くに設けられています。
| マンション名称 | プールオムN10 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-16 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】Ｃａｆｅ Ｄｏｌｐｈｉｎ
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネトス二番館 | 1,015万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目2-1 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| ジャパン | 1,004万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目1-37 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| アネトス北10条 | 1,135万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-6 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロジェ北9条 | 2,791万円 〜 4,215万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目1-1 |
2008年12月（築16年） 地上11階 / 全72戸 |
| プライム・アーバン北11条 | 1,009万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| N9 | 1,472万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-20 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラプレッツァグルー | 908万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目1-21 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| レスト北11条 | 985万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンスタワー札幌 | 1,519万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-6 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| リベルタ北11条 | 1,026万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-6 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第60木村ビルサザンステラコート北大 | 1,057万円 〜 2,707万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目13-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全55戸 |
| モルティーニN12 | 1,363万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisondeNeige2 | 1,278万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-15 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヘリテージN12 | 1,157万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-16 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| SENTIR札幌北 | 1,203万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-17 |
2011年11月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| EastPorteN14 | 1,203万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市東区北14条東2丁目1-35 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MORETREES | 1,108万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-2 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| ハーベストファイターズ通り | 1,447万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-41 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム札幌ステーションサイト | 2,149万円 〜 5,498万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-8 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全49戸 |
| 札幌キャンパスアベニュー | 1,069万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市北区北9条西2丁目21-1 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全112戸 |
| ティラ北12条 | 1,136万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-18 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オルキデア北大前 | 1,121万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-17 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| テックサッポロ | 867万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目18-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全33戸 |
| プレイオーネ北13条 | 1,278万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目2-5 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ステラレジデンス北13 | 1,126万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目1-48 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード環状通 | 2,518万円 〜 4,535万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目1-55 |
2008年12月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| エルファロ76 | 1,668万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目12-28 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランノワールノルド | 1,013万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-20 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベージュ | 1,121万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目4-23 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランステージN7 | 1,071万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目2-2 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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