この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,004万円 79.06m²の部屋
〜5,844万円 117.21m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-10 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,004万円 79.06m²の部屋 38万円 / m²
〜5,844万円 117.21m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北二条東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,501万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,293万円 | 94.0% |
築25年(9年後) | 3,030万円 | 86.6% |
築30年(14年後) | 2,768万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,004万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,825万円 | 94.0% |
9年後 (築25年) | 2,600万円 | 86.6% |
14年後 (築30年) | 2,375万円 | 79.1% |
このマンションと、札幌市中央区北二条東の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,004万円 (79.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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38万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ札幌通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,695万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
3,795万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,425万円 | 79.06m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4,500万円 | 117.21m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
4,880万円 | 117.21m² | 4LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,004万円 |
買取 | 1,803万円 〜 2,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.03万円 79.06m²の部屋
〜20.54万円 117.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ札幌通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ札幌通りは、北海道札幌市中央区北2条東を所在地とする地上10階建てのマンションです。建物構造にはRC造が採用されており、耐火性や防音性といった点に優れています。なお、交通面に関しては、徒歩8分ほどの位置にあるバスセンター前駅から札幌市営東西線を利用できます。そのほか、JR函館本線の苗穂駅も近接しています(徒歩約12分)。
マンション名称 | ライオンズ札幌通り |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】正面エントランス
【エントランス】風除室
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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REGOLITHN2 | 1,771万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-39 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
バルキリーレルム | 1,602万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目365-1 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランカーサ永山公園通east | 1,298万円 〜 2,711万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全53戸 |
セザールガーデン札幌 | 1,131万円 〜 3,729万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-2 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全78戸 |
クラッセ大通り東 | 1,325万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-96 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
セザール苗穂 | 2,298万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-12 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
プライムアーバン大通東 | 1,522万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-63 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第10旭レジデンス | 1,934万円 〜 4,796万円 | 北海道札幌市中央区大通東10丁目15-55 |
2009年4月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
R・T2 | 1,405万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-57 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントポーリア・グランデュール | 1,263万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-10 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
プライム4・4 | 1,442万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-98 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
トゥー・プリエール | 2,156万円 〜 4,179万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目3-3 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
レジディア南一条イースト | 1,301万円 〜 4,619万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-10 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全85戸 |
カーサベルタ | 1,174万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-6 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
ガーレ | 1,758万円 〜 3,278万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サクラディア苗穂 | 2,134万円 〜 2,851万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-54 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペルージュ菊水 | 893万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目1-8 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
ブランノワール苗穂 | 1,158万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-24 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
ドーリス北7条館 | 1,046万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-3 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第六司レジデンス | 1,313万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス札幌大通東 | 3,027万円 〜 4,208万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-2 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全121戸 |
MAHALOOHASHIキクスイ | 1,224万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-8 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
グランステージN7 | 1,071万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目2-2 |
2010年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーフィネス大通公園東 | 3,143万円 〜 5,223万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-1 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全66戸 |
エルファロ76 | 1,668万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目12-28 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
レジディア北二条イースト3 | 1,412万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-2 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ノースポール | 995万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-13 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
テックサッポロ | 867万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目18-21 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全33戸 |
COMFORIA北三条 | 1,975万円 〜 5,401万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-51 |
2010年9月(築14年) 地上11階 / 全60戸 |
ラクラス札幌北7条 | 1,380万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目8-38 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
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