この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,849 万円 100m²の部屋
〜5,104 万円 102.8m²の部屋
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豊中密着34年目！精一杯高く査定します。
当店は豊中市に密着して30年以上活動している地域密着型の不動産業者でございます。中古住宅の売買をメインに過去10年において1000件を超えるお取引を実現してきました。常に多数の購入希望者ご紹介できますので早期成約の可能性が高く、買取保証や税理士＆弁護士への無料相談などサポート態勢も充実しております。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設３４年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
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店舗内観
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ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
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毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
店舗内観
創業54年、専門スタッフが対応します！
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ゾフィー緑地公園凛爽館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
100m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,849万円100m²の部屋38万円 / m²
〜5,104万円102.8m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市西泉丘)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市西泉丘 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,006万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,900万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 3,629万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 3,359万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,849万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,747万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 3,487万円 | 90.6％ |
| 12年後(築30年) | 3,227万円 | 83.8％ |
このマンションと、豊中市西泉丘の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,849万円 (100m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゾフィー緑地公園凛爽館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4,580万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 4,680万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,280万円 | 102.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,849万円 |
| 買取 | 2,310万円 〜 3,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.76万円100m²の部屋
〜18.16万円102.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゾフィー緑地公園凛爽館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府豊中市西泉丘に建てられたゾフィー緑地公園凛爽館は、鉄筋コンクリート構造のマンションです。2007年3月に竣工を迎え、地上6階建ての高さを有しています。なお、当マンションには日勤の管理員がいます。交通面に関しては、北大阪急行電鉄の緑地公園駅が最寄駅として挙げられ、その距離は徒歩でおよそ16分です。
| マンション名称 | ゾフィー緑地公園凛爽館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 |
| 交通 |
|
【外観】6階建て6階部分 鉄筋コンクリート造北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩約16分最上階部分で陽当たり良好です！
【周辺】フレスコ東泉丘店まで671m
【周辺】緑地公園駅(北大阪急行電鉄 南北線)まで1415m
【周辺】豊中市立東泉丘小学校まで1116m
【周辺】豊中市立第十七中学校まで398m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントヒルズ緑地公園 | 3,709万円 〜 5,239万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目1-20 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| ジオ緑地公園ブライトヒルズ | 2,829万円 〜 4,154万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全103戸 |
| フェニックス緑地公園 | 1,528万円 〜 4,404万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目4-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2,610万円 〜 3,987万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全62戸 |
| スイートガーデン豊中旭ケ丘 | 2,853万円 〜 5,028万円 | 大阪府豊中市旭丘11-20 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全242戸 |
| パークビュー緑地公園 | 2,865万円 〜 3,832万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-18 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| セレッソコート緑地公園レジデンス | 4,673万円 〜 7,575万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目5-23 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘サウスプレイス | 2,346万円 〜 2,863万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GOpalace桃山台 | 1,230万円 〜 2,066万円 | 大阪府吹田市春日1丁目16-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション服部緑地 | 2,101万円 〜 3,456万円 | 大阪府豊中市夕日丘3丁目10-18 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| こすもらいふ緑地公園 | 1,395万円 〜 2,137万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘センタープレイス | 2,367万円 〜 4,228万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全208戸 |
| シャトー桃山台 | 3,297万円 〜 4,923万円 | 大阪府吹田市春日3丁目14-14 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンライズ緑地 | 2,005万円 〜 4,588万円 | 大阪府豊中市東寺内町11-17 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全28戸 |
| ジオ桃山台エグゼ | 3,846万円 〜 5,876万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| パレ緑地公園 | 1,015万円 〜 1,392万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-22 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークフラッツ緑地公園 | 1,078万円 〜 1,717万円 | 大阪府豊中市東寺内町5-35 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全73戸 |
| ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー | 3,586万円 〜 7,631万円 | 大阪府豊中市東寺内町10-45 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランディア緑地公園プレジオウェストコート | 2,651万円 〜 4,799万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目13-14 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全93戸 |
| グランディア緑地公園プレジオイーストコート | 2,448万円 〜 3,170万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目12-7 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全93戸 |
| プラウド豊中中桜塚 | 3,544万円 〜 4,952万円 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目7-16 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全128戸 |
| ラカーサ南桜塚 | 2,333万円 〜 3,634万円 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目14-16 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジークレフ豊中 | 2,298万円 〜 4,275万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目11-15 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全60戸 |
| サンメゾン桃山台アーバンビュー | 3,705万円 〜 5,656万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目7-12 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 3,148万円 〜 5,951万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目13-1 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全205戸 |
| OPH服部緑地 | 1,733万円 〜 2,995万円 | 大阪府豊中市城山町3丁目4-10 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全187戸 |
| Infini7緑地公園 | 1,484万円 〜 2,032万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-6 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオ千里桃山台2番館 | 3,244万円 〜 7,306万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-2 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全571戸 |
| ベルクレール緑地公園 | 1,125万円 〜 1,688万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス豊中桜塚 | 1,569万円 〜 3,531万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目15-18 |
2007年12月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
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