この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市夕日丘3丁目10-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,167 万円 60.13m²の部屋
〜3,530 万円 80.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション服部緑地の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
70.02m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,167万円 60.13m²の部屋 36万円 / m²
〜3,530万円 80.69m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市夕日丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市夕日丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,294万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,263万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,102万円 | 91.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,941万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,167万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,137万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築25年) | 1,985万円 | 91.6％ |
| 11年後 (築30年) | 1,833万円 | 84.6％ |
このマンションと、豊中市夕日丘の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,167万円 (60.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション服部緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 60.13m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,980万円 | 80.69m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 2,550万円 | 78.78m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,700万円 | 78.78m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,280万円 | 68.32m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,180万円 | 70.33m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2016年3月 |
| 2,680万円 | 80.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,167万円 |
| 買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.36万円 60.13m²の部屋
〜15.65万円 80.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション服部緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション服部緑地 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市夕日丘3丁目10-18 |
| 交通 |
|
【外観】タイル張りの外観
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スイートガーデン豊中旭ケ丘 | 2,825万円 〜 4,944万円 | 大阪府豊中市旭丘11-20 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全252戸 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘サウスプレイス | 2,408万円 〜 2,912万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘センタープレイス | 2,423万円 〜 4,288万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全208戸 |
| ラカーサ南桜塚 | 2,350万円 〜 3,619万円 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目14-16 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレッソコート豊中長興寺 | 2,348万円 〜 3,258万円 | 大阪府豊中市長興寺南3丁目15-33 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| アーバネックス豊中桜塚 | 1,662万円 〜 3,679万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目15-18 |
2007年12月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| ヴェラーレ中桜塚 | 1,238万円 〜 2,362万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目23-9 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| ゾフィー緑地公園凛爽館 | 3,845万円 〜 4,918万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2,751万円 〜 3,882万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全62戸 |
| セントヒルズ緑地公園 | 3,845万円 〜 5,014万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目1-20 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| フロウスリーブ西村2番館 | 2,453万円 〜 3,321万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目7-1 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ジオ緑地公園ブライトヒルズ | 2,850万円 〜 4,036万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全103戸 |
| クロツヴィア桜塚 | 2,603万円 〜 3,420万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目1-50 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ | 3,328万円 〜 4,054万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目1-18 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| フェニックス緑地公園 | 1,489万円 〜 4,147万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目4-1 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| セグンド曽根 | 2,549万円 〜 3,632万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目2-4 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークビュー緑地公園 | 2,799万円 〜 3,616万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-18 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ザ・ライオンズ豊中中桜塚 | 3,302万円 〜 4,888万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目23-28 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全77戸 |
| ウィル豊中リヴェール岡町駅前 | 2,387万円 〜 3,990万円 | 大阪府豊中市岡町7-35 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| こすもらいふ緑地公園 | 1,359万円 〜 2,009万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| リッツスクエアケイブ176 | 1,362万円 〜 3,348万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目5-20 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アゼスト豊中エアレジデンス | 3,617万円 〜 4,379万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全54戸 |
| ヴィラ豊中 | 1,053万円 〜 1,470万円 | 大阪府豊中市岡町4-8 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート緑地公園レジデンス | 4,165万円 〜 6,514万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目5-23 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全38戸 |
| グランディア緑地公園プレジオウェストコート | 2,721万円 〜 4,750万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目13-14 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全93戸 |
| ジオ豊中岡上の町 | 2,691万円 〜 4,046万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目3-36 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全44戸 |
| ベルクール豊中 | 1,687万円 〜 2,150万円 | 大阪府豊中市岡町3-9 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランディア緑地公園プレジオイーストコート | 2,458万円 〜 3,069万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目12-7 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全93戸 |
| ロジュマンコート緑地公園 | 5,515万円 〜 6,886万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アトレ豊中曽根 | 2,936万円 〜 4,026万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目10-25 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全33戸 |
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