この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市千里山西4丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,216 万円 22.8m²の部屋
〜1,811 万円 28.5m²の部屋
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地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
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阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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エイブルに売却を任せる３つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「３つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジアメニティ千里山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
28.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
22.8m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,216万円 22.8m²の部屋 53万円 / m²
〜1,811万円 28.5m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市千里山西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市千里山西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 939万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 892万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 833万円 | 88.7％ |
| 築30年(14年後) | 774万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,216万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,155万円 | 95.0％ |
| 9年後 (築25年) | 1,078万円 | 88.7％ |
| 14年後 (築30年) | 1,002万円 | 82.4％ |
このマンションと、吹田市千里山西の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,216万円 (22.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,216万円 |
| 買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.59万円 22.8m²の部屋
〜7.72万円 28.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジアメニティ千里山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.81% 、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府吹田市千里山西のジャン・プラス・ソックSENRIYAMA3は、地上5階建て・RC構造のマンションです。2009年3月に建設されたマンションで、阪急千里線の千里山駅が最寄駅になります。同駅までは徒歩3分ほどの距離があり、そのほか北大阪急行電鉄の緑地公園駅が徒歩15分ほどの場所に設けられています。
| マンション名称 | ジアメニティ千里山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山西4丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】Maxvalu 千里山店まで350ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 千里山店まで385ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 千里山店まで429ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ 緑地公園店まで1015ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 吹田関大前店まで835ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 緑地公園駅西店まで1344ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライジングハイ千里山山脇マンション | 1,551万円 〜 1,830万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目21-23 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BELISTA千里山 | 3,308万円 〜 3,885万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目4-13 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| セントラル横山 | 1,122万円 〜 1,436万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目16-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Sin | 861万円 〜 1,057万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目7-34 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレアヒルズ緑地公園 | 3,369万円 〜 4,674万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-24 |
2010年9月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ緑地公園 | 1,050万円 〜 1,614万円 | 大阪府豊中市東寺内町5-35 |
2007年6月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| シェーネトレ | 1,329万円 〜 1,976万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-18 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンフィニ千里山 | 1,318万円 〜 1,769万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目20-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全55戸 |
| GOpalace桃山台 | 1,243万円 〜 1,928万円 | 大阪府吹田市春日1丁目16-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| シャトー桃山台 | 3,321万円 〜 4,580万円 | 大阪府吹田市春日3丁目14-14 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー | 3,640万円 〜 7,472万円 | 大阪府豊中市東寺内町10-45 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| コンフォール緑地公園 | 1,383万円 〜 3,765万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目10-22 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| ベリスタ吹田山手町 | 3,166万円 〜 4,951万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目29-10 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全121戸 |
| パルクヴェール緑地公園 | 2,126万円 〜 3,179万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目11-30 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レインボーハイム2 | 1,045万円 〜 1,286万円 | 大阪府吹田市上山手町20-22 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全41戸 |
| フェニックス緑地公園 | 1,489万円 〜 4,147万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目4-1 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| ジオ緑地公園ブライトヒルズ | 2,850万円 〜 4,036万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全103戸 |
| ArpeggioYamate1 | 1,222万円 〜 1,462万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目16-32 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あとりえこ～と | 1,987万円 〜 3,118万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目2-1 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| セントヒルズ緑地公園 | 3,845万円 〜 5,014万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目1-20 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| OPH千里佐竹台29棟 | 1,890万円 〜 3,794万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-9 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全94戸 |
| モンターニュ参番館 | 2,240万円 〜 4,165万円 | 大阪府吹田市上山手町22-30 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OPH千里佐竹台28棟 | 2,118万円 〜 3,136万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-8 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| ゾフィー緑地公園凛爽館 | 3,845万円 〜 4,918万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| OPH千里佐竹台27棟 | 2,253万円 〜 3,271万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-7 |
2008年12月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| OPH千里佐竹台26棟 | 1,933万円 〜 3,504万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-6 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Soleado江坂 | 850万円 〜 1,172万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目4-52 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| OPH千里佐竹台4棟 | 3,067万円 〜 3,921万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-4 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全204戸 |
| OPH千里佐竹台3棟 | 1,949万円 〜 3,291万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-3 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全356戸 |
| ウェリス・ジオ千里佐竹台 | 3,105万円 〜 5,031万円 | 大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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