この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市南桜塚3丁目14-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,350 万円 52.74m²の部屋
〜3,619 万円 68.2m²の部屋
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ラカーサ南桜塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
58.47m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,350万円 52.74m²の部屋 45万円 / m²
〜3,619万円 68.2m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市南桜塚)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市南桜塚 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,320万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,257万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 2,097万円 | 90.4% |
築30年(12年後) | 1,936万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,350万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,286万円 | 97.3% |
7年後 (築25年) | 2,123万円 | 90.4% |
12年後 (築30年) | 1,961万円 | 83.5% |
このマンションと、豊中市南桜塚の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,350万円 (52.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,350万円 |
買取 | 1,410万円 〜 1,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.51万円 52.74m²の部屋
〜13.57万円 68.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラカーサ南桜塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93% 、 2年前→1年前:6.77% 、 1年前→今年:1.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てマンションであるラカーサ南桜塚は、2007年3月に完成しました。所在地は大阪府豊中市南桜塚であり、最寄駅にあたるのは徒歩で10分ほど離れた阪急宝塚本線の曽根駅です。また、徒歩26分ほどの距離には北大阪急行電鉄の緑地公園駅も設けられています。なお、当マンションはRC造りの建築構造が採用されているため、防音性の高さがうかがえます。
マンション名称 | ラカーサ南桜塚 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目14-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト豊中桜塚店まで400m
【周辺】【その他】松屋 曽根店まで429m
【周辺】【公園】服部緑地まで998m
【周辺】【スーパー】コープ桜塚まで548m
【周辺】【スーパー】ライフ 岡町店まで1020m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 豊中長興寺店まで172m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 豊中曽根東町店まで790m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア 豊中中桜塚店まで815m
【周辺】【警察】大阪府 豊中警察署まで273m
【周辺】【市役所・区役所】豊中市役所まで1004m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 3,169万円 〜 5,923万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目13-1 |
2009年1月(築16年) 地上13階 / 全205戸 |
アーバネックス豊中桜塚 | 1,662万円 〜 3,679万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目15-18 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
ヴェラーレ中桜塚 | 1,238万円 〜 2,362万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目23-9 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全9戸 |
ライオンズマンション服部緑地 | 2,167万円 〜 3,530万円 | 大阪府豊中市夕日丘3丁目10-18 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
プラウド豊中中桜塚 | 3,618万円 〜 5,006万円 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目7-16 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全128戸 |
セグンド曽根 | 2,549万円 〜 3,632万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目2-4 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
ザ・ライオンズ豊中中桜塚 | 3,302万円 〜 4,888万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目23-28 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全77戸 |
プレシェルト | 1,253万円 〜 2,185万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目7-9 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
OPH服部緑地 | 1,752万円 〜 3,076万円 | 大阪府豊中市城山町3丁目4-10 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全187戸 |
アゼスト豊中エアレジデンス | 3,617万円 〜 4,379万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全54戸 |
スイートガーデン豊中旭ケ丘 | 2,825万円 〜 4,944万円 | 大阪府豊中市旭丘11-20 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全252戸 |
ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘サウスプレイス | 2,408万円 〜 2,912万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘センタープレイス | 2,423万円 〜 4,288万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全208戸 |
クロツヴィア桜塚 | 2,603万円 〜 3,420万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目1-50 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全8戸 |
エルベコート豊中服部 | 1,267万円 〜 1,582万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目13-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全40戸 |
ウィル豊中リヴェール岡町駅前 | 2,387万円 〜 3,990万円 | 大阪府豊中市岡町7-35 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全40戸 |
プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ | 3,328万円 〜 4,054万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目1-18 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
ラークスパ岡町 | 1,283万円 〜 3,278万円 | 大阪府豊中市岡町北1丁目1-5 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴィラ豊中 | 1,053万円 〜 1,470万円 | 大阪府豊中市岡町4-8 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルクール豊中 | 1,687万円 〜 2,150万円 | 大阪府豊中市岡町3-9 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
リッツスクエアケイブ176 | 1,362万円 〜 3,348万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目5-20 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ豊中岡上の町 | 2,691万円 〜 4,046万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目3-36 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全44戸 |
メゾンノーブル | 1,285万円 〜 2,105万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目14-24 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
プレシャス豊中 | 983万円 〜 1,928万円 | 大阪府豊中市末広町2丁目6-3 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゾフィー緑地公園凛爽館 | 3,845万円 〜 4,918万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全26戸 |
エルスペース | 1,438万円 〜 1,750万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目2-29 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディア緑地公園プレジオウェストコート | 2,721万円 〜 4,750万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目13-14 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全93戸 |
Flora服部 | 826万円 〜 1,062万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目3-9 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全13戸 |
ソレイユ服部 | 1,188万円 〜 1,591万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目2-28 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
ルグラン弐番館 | 1,364万円 〜 1,697万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目4-17 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
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