大阪府豊中市熊野町4丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,396 万円 64.63m²の部屋
〜4,117 万円 90.68m²の部屋
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大和ハウスリアルエステート（株）豊中店は、豊かな自然と機能的な都市環境を併せ持つ北摂の阪急沿線（豊中・池田・箕面）を中心に物件を取り揃えております。豊中駅徒歩4分。国道176号線沿いの豊中郵便局北側に位置し、大きなエンドレスハートの看板が目印です。
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,396万円 64.63m²の部屋 37万円 / m²
〜4,117万円 90.68m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市熊野町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市熊野町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,460万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,329万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,163万円 | 87.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,998万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,396万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,268万円 | 94.7％ |
| 9年後 (築25年) | 2,107万円 | 87.9％ |
| 14年後 (築30年) | 1,946万円 | 81.2％ |
このマンションと、豊中市熊野町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,396万円 (64.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ豊中が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,599万円 | 90.68m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 3,699万円 | 90.68m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,849万円 | 90.68m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
| 3,899万円 | 90.68m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,999万円 | 90.68m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,480万円 | 90.68m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 3,800万円 | 90.68m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 3,390万円 | 90.68m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,396万円 |
| 買取 | 1,438万円 〜 1,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.7万円 64.63m²の部屋
〜16.98万円 90.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジークレフ豊中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジークレフ豊中は、大阪府豊中市熊野町を所在地とするマンションです。地上8階建て・RC構造となっており、完成したのは2009年3月のことでした。また、管理形態については全部委託が採用され、このマンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。交通面に関しては、最寄りの北大阪急行電鉄・桃山台駅まで徒歩2分でアクセス可能です。
| マンション名称 | ジークレフ豊中 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市熊野町4丁目11-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】全部で60戸ございます。
【外観】ペットも飼育できますので、一緒に暮らしてはいかがでしょうか。
【外観】
【エントランス】
【エントランス】エントランスもおしゃれに仕上げており、天井が高いので開放感がございます。
【駐車場】寝室として最適な洋室は、8.2帖のお部屋で、ウォークインクローゼットですので、ご夫婦様お二人分のお召し物も十分収納頂けます。
【駐車場】
【駐車場】浴室には窓もございますので、換気もしやすく、カビの心配も軽減されます。
【周辺】キッチンからバルコニーにも出れますので、ゴミ箱の置場所にも困りません。
【周辺】脱衣所には物入もついておりますので、タオル類を収納頂くこともできます。
【周辺】【幼稚園】熊野田幼稚園まで633ｍ
【周辺】【幼稚園】東豊中幼稚園まで942ｍ
【周辺】【保育園】くまのだ保育園まで568ｍ
【周辺】【保育園】豊中市立東豊中保育所まで814ｍ
【周辺】【小学校】豊中市立熊野田小学校まで699ｍ
【周辺】【中学校】豊中市立第十五中学校まで760ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下2階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジュマン東豊中 | 2,699万円 〜 4,190万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目24-9 |
2010年4月（築15年） 地上9階 / 全51戸 |
| ザレジデンス豊中アートコート | 2,806万円 〜 3,902万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目6-16 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全234戸 |
| ザレジデンス豊中シーズンコートB | 3,391万円 〜 4,163万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目6-10 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全234戸 |
| KFLAT | 2,230万円 〜 3,121万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目21-38 |
2010年5月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| ラピス | 1,064万円 〜 3,697万円 | 大阪府豊中市上野西3丁目13-55 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全31戸 |
| スイートガーデン豊中旭ケ丘 | 2,825万円 〜 4,944万円 | 大阪府豊中市旭丘11-20 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全252戸 |
| ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス | 2,803万円 〜 4,408万円 | 大阪府豊中市上野坂2丁目16-4 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全45戸 |
| プラウド豊中中桜塚 | 3,618万円 〜 5,006万円 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目7-16 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全128戸 |
| 匠空トヨナカ | 1,558万円 〜 7,780万円 | 大阪府豊中市桜の町6丁目8-20 |
2008年9月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| あとりえこ～と | 1,987万円 〜 3,118万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目2-1 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| ジオ豊中中桜塚 | 2,897万円 〜 3,973万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目3-3 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全26戸 |
| 桃山台アルビラ | 2,144万円 〜 6,342万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目1-30 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| ブランズ東豊中ビューレジデンス | 3,354万円 〜 5,427万円 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目12-15 |
2008年11月（築16年） 地上13階 / 全72戸 |
| セントヒルズ緑地公園 | 3,845万円 〜 5,014万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目1-20 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスリード千里桃山台 | 3,378万円 〜 6,809万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目8-12 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全107戸 |
| クロツヴィア桜塚 | 2,603万円 〜 3,420万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目1-50 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| リッツスクエアケイブ176 | 1,362万円 〜 3,348万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目5-20 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ | 3,328万円 〜 4,054万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目1-18 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| プラウド豊中南桜塚 | 3,512万円 〜 4,435万円 | 大阪府豊中市南桜塚4丁目1-6 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全67戸 |
| ゾフィー緑地公園凛爽館 | 3,845万円 〜 4,918万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| リッツサントノーレ | 2,853万円 〜 3,930万円 | 大阪府豊中市少路1丁目2-7 |
2010年5月（築14年） 地上8階 / 全44戸 |
| ジオ千里桃山台4番館 | 2,714万円 〜 5,601万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-4 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全90戸 |
| ロータスダイラー | 3,189万円 〜 7,637万円 | 大阪府豊中市少路1丁目15-25 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| プラウド千里桃山台 | 3,029万円 〜 4,303万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| ジオ千里桃山台2番館 | 3,354万円 〜 6,876万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-2 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全571戸 |
| ジオ千里桃山台5番館 | 2,915万円 〜 5,670万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-5 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全571戸 |
| アリスト豊中少路 | 3,245万円 〜 7,047万円 | 大阪府豊中市少路1丁目13-40 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| フェニックス緑地公園 | 1,489万円 〜 4,147万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目4-1 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| ジオ緑地公園ブライトヒルズ | 2,850万円 〜 4,036万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全103戸 |
| ジオ千里桃山台3番館 | 3,305万円 〜 5,234万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-3 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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