この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市寺内1丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,799 万円 69.55m²の部屋
〜3,616 万円 69.55m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,799万円 69.55m²の部屋 40万円 / m²
〜3,616万円 69.55m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市寺内)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市寺内 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,339万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,293万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,059万円 | 91.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,825万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,799万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,761万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築25年) | 2,565万円 | 91.6％ |
| 11年後 (築30年) | 2,369万円 | 84.6％ |
このマンションと、豊中市寺内の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,799万円 (69.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,799万円 |
| 買取 | 1,680万円 〜 2,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.78万円 69.55m²の部屋
〜15.98万円 69.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークビュー緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークビュー緑地公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】分譲マンションのような豪華な外観
【外観】
【周辺】スーパー「ヴァンヴェール」
【周辺】
【周辺】コンビニ「サンクス」
【周辺】小学校「寺内小学校」
【周辺】公園「服部緑地公園」
【周辺】スーパー「阪急オアシス」
【周辺】中学校「第十六中学校」
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| こすもらいふ緑地公園 | 1,359万円 〜 2,009万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレッソコート豊中緑地公園 | 3,964万円 〜 5,319万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート緑地公園レジデンス | 4,165万円 〜 6,514万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目5-23 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全38戸 |
| ロジュマンコート緑地公園 | 5,515万円 〜 6,886万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ緑地 | 1,960万円 〜 4,332万円 | 大阪府豊中市東寺内町11-17 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全28戸 |
| パークフラッツ緑地公園 | 1,050万円 〜 1,614万円 | 大阪府豊中市東寺内町5-35 |
2007年6月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| グランディア緑地公園プレジオウェストコート | 2,721万円 〜 4,750万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目13-14 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全93戸 |
| グランディア緑地公園プレジオイーストコート | 2,458万円 〜 3,069万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目12-7 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全93戸 |
| パレ緑地公園 | 992万円 〜 1,313万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-22 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークホームズ緑地公園 | 2,870万円 〜 3,773万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目18-3 |
2004年6月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| N.緑地 | 1,107万円 〜 1,509万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-6 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ゾフィー緑地公園凛爽館 | 3,845万円 〜 4,918万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| Infini7緑地公園 | 1,429万円 〜 1,891万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-6 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェニックス緑地公園 | 1,489万円 〜 4,147万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目4-1 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| ベルクレール緑地公園 | 1,059万円 〜 1,605万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス緑地公園レ・カラント | 2,536万円 〜 3,500万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目21-10 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ディナスティ緑地公園 | 3,440万円 〜 4,349万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目4-48 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| ジオ緑地公園ビューテラス | 2,600万円 〜 3,290万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-7 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| プリ・メゾン緑地公園 | 2,115万円 〜 2,508万円 | 大阪府豊中市北条町3丁目7-20 |
2003年7月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| KAMITANI6 | 1,226万円 〜 1,632万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-22 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション服部緑地 | 2,167万円 〜 3,530万円 | 大阪府豊中市夕日丘3丁目10-18 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| ナゴミマンション | 2,413万円 〜 3,388万円 | 大阪府吹田市春日3丁目12-14 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| アーバンコートカサンドラ・クロス | 1,770万円 〜 2,370万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目55-8 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| セレッソコート豊中長興寺 | 2,348万円 〜 3,258万円 | 大阪府豊中市長興寺南3丁目15-33 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| ピアチェーレ千里山 | 1,261万円 〜 1,624万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目17-36 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| サントピア緑地公園 | 2,594万円 〜 3,772万円 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目16-2 |
2003年11月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| イーストコート | 905万円 〜 1,385万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-12 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| メッセージ関大前 | 851万円 〜 1,258万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-14 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2,751万円 〜 3,882万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全62戸 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘サウスプレイス | 2,408万円 〜 2,912万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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