大阪府豊中市西泉丘3丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,845 万円 101.46m²の部屋
〜5,014 万円 105.75m²の部屋
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,845万円 101.46m²の部屋 38万円 / m²
〜5,014万円 105.75m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市西泉丘)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市西泉丘 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,130万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,963万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 3,682万円 | 89.2％ |
| 築30年(13年後) | 3,401万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,845万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 3,690万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築25年) | 3,428万円 | 89.2％ |
| 13年後 (築30年) | 3,167万円 | 82.3％ |
このマンションと、豊中市西泉丘の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,845万円 (101.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントヒルズ緑地公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,250万円 | 101.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 4,450万円 | 101.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,480万円 | 101.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,680万円 | 105.75m² | 4LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,950万円 | 101.46m² | 4LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 3,950万円 | 100.71m² | 4LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 3,950万円 | 100.71m² | 4LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3,950万円 | 100.61m² | 4LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4,140万円 | 100.71m² | 4LDK / 9階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3,910万円 | 100.42m² | 4LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3,590万円 | 101.49m² | 4LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3,680万円 | 100.16m² | 4LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3,590万円 | 100.22m² | 4LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3,760万円 | 100.22m² | 4LDK / 7階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,845万円 |
| 買取 | 2,307万円 〜 3,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
20.8万円 101.46m²の部屋
〜25.6万円 105.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントヒルズ緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントヒルズ緑地公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| あとりえこ～と | 1,987万円 〜 3,118万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目2-1 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| ジオ緑地公園ブライトヒルズ | 2,850万円 〜 4,036万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全103戸 |
| フェニックス緑地公園 | 1,489万円 〜 4,147万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目4-1 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| ゾフィー緑地公園凛爽館 | 3,845万円 〜 4,918万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2,751万円 〜 3,882万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全62戸 |
| GOpalace桃山台 | 1,243万円 〜 1,928万円 | 大阪府吹田市春日1丁目16-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| シャトー桃山台 | 3,321万円 〜 4,580万円 | 大阪府吹田市春日3丁目14-14 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| スイートガーデン豊中旭ケ丘 | 2,825万円 〜 4,944万円 | 大阪府豊中市旭丘11-20 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全252戸 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘サウスプレイス | 2,408万円 〜 2,912万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘センタープレイス | 2,423万円 〜 4,288万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全208戸 |
| ライオンズマンション服部緑地 | 2,167万円 〜 3,530万円 | 大阪府豊中市夕日丘3丁目10-18 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンライズ緑地 | 1,960万円 〜 4,332万円 | 大阪府豊中市東寺内町11-17 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全28戸 |
| パレ緑地公園 | 992万円 〜 1,313万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-22 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークフラッツ緑地公園 | 1,050万円 〜 1,614万円 | 大阪府豊中市東寺内町5-35 |
2007年6月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| パルクヴェール緑地公園 | 2,126万円 〜 3,179万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目11-30 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド豊中南桜塚 | 3,512万円 〜 4,435万円 | 大阪府豊中市南桜塚4丁目1-6 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全67戸 |
| サンメゾン桃山台アーバンビュー | 3,819万円 〜 5,385万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目7-12 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー | 3,640万円 〜 7,472万円 | 大阪府豊中市東寺内町10-45 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| ジアメニティ千里山 | 1,216万円 〜 1,811万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目9-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジークレフ豊中 | 2,396万円 〜 4,117万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目11-15 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全60戸 |
| ジオ千里桃山台2番館 | 3,354万円 〜 6,876万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-2 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全571戸 |
| プラウド豊中中桜塚 | 3,618万円 〜 5,006万円 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目7-16 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全128戸 |
| ジオ千里桃山台1番館 | 2,713万円 〜 5,861万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-1 |
2008年6月（築16年） 地上14階 / 全571戸 |
| パークコート千里桃山台 | 3,259万円 〜 4,791万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目4-45 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| ジオ千里桃山台4番館 | 2,714万円 〜 5,601万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-4 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全90戸 |
| ラカーサ南桜塚 | 2,350万円 〜 3,619万円 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目14-16 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジオ千里桃山台3番館 | 3,305万円 〜 5,234万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-3 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジオ千里桃山台5番館 | 2,915万円 〜 5,670万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-5 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全571戸 |
| ヴィーグコート桃山台 | 3,213万円 〜 4,834万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-15 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全68戸 |
| プラウド豊中服部緑地 | 2,957万円 〜 4,143万円 | 大阪府豊中市若竹町1丁目1-46 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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