この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市若竹町2丁目13-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,721 万円 67.6m²の部屋
〜4,750 万円 94.69m²の部屋
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グランディア緑地公園プレジオウェストコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
82.75m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
82.75m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
82.75m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,721万円 67.6m²の部屋 40万円 / m²
〜4,750万円 94.69m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市若竹町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市若竹町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,633万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,584万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 3,329万円 | 91.6% |
築30年(11年後) | 3,075万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,721万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,684万円 | 98.6% |
6年後 (築25年) | 2,493万円 | 91.6% |
11年後 (築30年) | 2,303万円 | 84.6% |
このマンションと、豊中市若竹町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,721万円 (67.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア緑地公園プレジオウェストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
3,880万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
3,540万円 | 75.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
3,540万円 | 75.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,380万円 | 75.30m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,980万円 | 91.82m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月 |
2,980万円 | 75.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
3,860万円 | 90.37m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,860万円 | 90.37m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
3,080万円 | 75.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
4,098万円 | 90.37m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,998万円 | 90.37m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月 |
4,098万円 | 90.37m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月 |
4,198万円 | 90.37m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月 |
4,198万円 | 90.37m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月 |
4,298万円 | 90.37m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月 |
3,250万円 | 75.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
2,800万円 | 69.89m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,680万円 | 75.27m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,721万円 |
買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.66万円 67.6m²の部屋
〜18.9万円 94.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランディア緑地公園プレジオウェストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93% 、 2年前→1年前:6.77% 、 1年前→今年:1.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディア緑地公園プレジオウェストコート |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市若竹町2丁目13-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】北大阪急行電鉄緑地公園駅まで880m
【周辺】【小学校】豊中市立北条小学校まで418m
【周辺】【中学校】豊中市立第十六中学校まで595m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 小曽根店まで830m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 豊中若竹町店まで199m
【周辺】【保育園】保育所服部緑地園まで208m
【周辺】【幼稚園】豊中市立 てらうちこども園まで591m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂おぞね店まで1015m
【周辺】【郵便局】豊中小曽根郵便局まで948m
築年月(築年数) | 2005年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設・鉄建建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランディア緑地公園プレジオイーストコート | 2,458万円 〜 3,069万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目12-7 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全93戸 |
プリ・メゾン緑地公園 | 2,115万円 〜 2,508万円 | 大阪府豊中市北条町3丁目7-20 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
こすもらいふ緑地公園 | 1,359万円 〜 2,009万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
パークビュー緑地公園 | 2,799万円 〜 3,616万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-18 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
パークホームズ緑地公園 | 2,870万円 〜 3,773万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目18-3 |
2004年6月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
ロジュマンコート緑地公園 | 5,515万円 〜 6,886万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目8-16 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート豊中緑地公園 | 3,964万円 〜 5,319万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目2-18 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレッソコート緑地公園レジデンス | 4,165万円 〜 6,514万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目5-23 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全38戸 |
Infini7緑地公園 | 1,429万円 〜 1,891万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-6 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディナスティ緑地公園 | 3,440万円 〜 4,349万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目4-48 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全31戸 |
アルス緑地公園レ・カラント | 2,536万円 〜 3,500万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目21-10 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
サンライズ緑地 | 1,960万円 〜 4,332万円 | 大阪府豊中市東寺内町11-17 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全28戸 |
パークフラッツ緑地公園 | 1,050万円 〜 1,613万円 | 大阪府豊中市東寺内町5-35 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全73戸 |
KAMITANI6 | 1,226万円 〜 1,632万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-22 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
イケガミパート5 | 1,283万円 〜 2,251万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目6-19 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
ウエストサイド江坂 | 1,164万円 〜 1,670万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4-2 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
ベルクレール緑地公園 | 1,059万円 〜 1,605万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-6 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンコートカサンドラ・クロス | 1,770万円 〜 2,370万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目55-8 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
パレ緑地公園 | 992万円 〜 1,313万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全26戸 |
セレッソコート豊中長興寺 | 2,348万円 〜 3,258万円 | 大阪府豊中市長興寺南3丁目15-33 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全50戸 |
N.緑地 | 1,107万円 〜 1,509万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-6 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全24戸 |
プロスパー江坂 | 1,223万円 〜 2,024万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
協同レジデンス江坂 | 1,628万円 〜 3,187万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目54-1 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
マンション江坂 | 1,586万円 〜 2,069万円 | 大阪府吹田市豊津町11-40 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第16関根マンション | 1,439万円 〜 1,918万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目11-11 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全55戸 |
ラドゥセール江坂 | 1,124万円 〜 2,566万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-46 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全136戸 |
ゾフィー緑地公園凛爽館 | 3,845万円 〜 4,918万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全26戸 |
デイブレイク | 1,316万円 〜 1,777万円 | 大阪府吹田市豊津町61-6 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全56戸 |
アービング服部元町 | 3,078万円 〜 3,789万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目10-25 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全41戸 |
E-Gate | 1,099万円 〜 1,461万円 | 大阪府吹田市豊津町18-1 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
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