兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,149 万円 67.07m²の部屋
〜2,981 万円 75.24m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【周辺】セブンイレブン 雲雀丘花屋敷駅前店（592m）
3/9
【周辺】？碕記念館（592m）
4/9
【周辺】宝塚市役所「雲雀丘サービスステーション」（856m）
5/9
【周辺】川西阪急（958m）
6/9
【周辺】ベルフローラ・かわにし（919m）
7/9
【周辺】川西郵便局（918m）
8/9
【周辺】モザイクボックス（949m）
9/9クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷の売却に役立つ情報をチェック！
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,800万円 |
75.24m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| リノベ不動産西宮城ヶ堀店 株式会社MIC | ||||||
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2,149万円 （32万円 / m²） 67.07m²の部屋
〜2,981万円 （40万円 / m²） 75.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.07m²の部屋の場合 | 75.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,149万円 | 2,981万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万5,170円 | 104万9,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万5,170円 | 108万9,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,067万1,594円 | 2,871万2,480円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宝塚市雲雀丘山手)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,332万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,264万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,090万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,149万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 2,086万円 |
| 7年後(築30年) | 89.6％ | 1,926万円 |
このマンションと、宝塚市雲雀丘山手の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,149万円 (67.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンズプレイス雲雀丘花屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 75.24m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 2,480万円 | 67.07m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,149万円 |
| 買取 | 1,290万円 〜 1,719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.24万円 / 月 67.07m²の部屋
〜
13.29万円 / 月 75.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ雲雀丘アクティオ | 2,902万円 〜 4,304万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目5-21 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| フォルム雲雀丘花屋敷 | 2,868万円 〜 3,774万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目9-3 |
2005年1月（築22年） 地上3階 / 全32戸 |
| ディーグランセ雲雀丘花屋敷 | 3,983万円 〜 4,935万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目12-7 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全51戸 |
| RiverWest花屋敷 | 2,319万円 〜 3,325万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目3-2 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネバーランド南花屋敷 | 2,812万円 〜 3,510万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ジュエル川西 | 937万円 〜 1,557万円 | 兵庫県川西市栄町5-28 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| レジース川西中央 | 4,056万円 〜 6,360万円 | 兵庫県川西市中央町8-14 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全56戸 |
| エンリッチパール | 923万円 〜 1,437万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-9 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| ユニーブル雲雀丘 | 2,032万円 〜 2,521万円 | 兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ川西ヴァンヴェール | 2,634万円 〜 3,578万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目8-33 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全66戸 |
| ソレイユ川西グランベール | 1,823万円 〜 4,875万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目8-11 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
| サニーハウス小戸 | 757万円 〜 1,828万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目18-19 |
2005年11月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヤマニモモゾノマンション | 1,147万円 〜 3,025万円 | 大阪府池田市桃園1丁目8-19 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| チトセプラザ | 2,235万円 〜 2,947万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目15-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ディナスティ池田桃園 | 1,946万円 〜 3,239万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-2 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| 池田栄本町アーバンライフ | 3,369万円 〜 4,920万円 | 大阪府池田市栄本町3-8 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全78戸 |
| マンションてりは | 945万円 〜 1,287万円 | 大阪府池田市栄本町9-4 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース姫室 | 885万円 〜 3,461万円 | 大阪府池田市姫室町1-17 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 池田ガーデンハウス桜通り | 3,487万円 〜 4,369万円 | 大阪府池田市菅原町8-10 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全69戸 |
| アリスト池田ステーションプレイス | 2,861万円 〜 5,590万円 | 大阪府池田市呉服町3-7 |
2004年5月（築22年） 地上11階 / 全36戸 |
| アパートメントハウス姫室 | 1,435万円 〜 1,869万円 | 大阪府池田市姫室町7-7 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス池田呉服町 | 3,716万円 〜 5,684万円 | 大阪府池田市呉服町4-8 |
2004年6月（築22年） 地上13階 / 全74戸 |
| ユニ・アルス池田プレジオ | 1,998万円 〜 3,101万円 | 大阪府池田市大和町3-11 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全52戸 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 3,074万円 〜 3,852万円 | 大阪府池田市満寿美町9-2 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| フロレアール・くれは | 2,525万円 〜 3,374万円 | 大阪府池田市呉服町9-15 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンコートARAMAKI | 1,539万円 〜 3,019万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目18-26 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジオ池田満寿美町 | 2,476万円 〜 3,653万円 | 大阪府池田市満寿美町5-26 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| エーベル池田 | 2,401万円 〜 3,175万円 | 大阪府池田市宇保町1-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| アズ・シェラーナ・ココ | 1,825万円 〜 2,336万円 | 大阪府池田市五月丘5丁目2-29 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全39戸 |
| アービング宝塚 | 2,377万円 〜 3,576万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
2LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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