大阪府池田市呉服町3-7
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,902 万円 62.4m²の部屋
〜5,654 万円 95.77m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,902万円 (47万円 / m²) 62.4m²の部屋
〜5,654万円 (59万円 / m²) 95.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.4m²の部屋の場合 | 95.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,902万円 | 5,654万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 102万3,660円 | 193万1,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 106万3,660円 | 199万1,820円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,795万2,471円 | 5,454万6,952円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(池田市呉服町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,976万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,891万円 | 97.2% |
| 築30年(7年後) | 2,676万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,902万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2% | 2,820万円 |
| 7年後(築30年) | 89.9% | 2,610万円 |
このマンションと、池田市呉服町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,902万円 (62.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 50万円 / m² |
アリスト池田ステーションプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.98%、 2年前→1年前:5.83%、 1年前→今年:2.73% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
池田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリスト池田ステーションプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 4,480万円 | 91.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4,780万円 | 91.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4,980万円 | 91.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5,280万円 | 91.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3,380万円 | 67.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,902万円 |
| 買取 | 1,741万円 〜 2,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.98万円 / 月 62.4m²の部屋
〜
20.96万円 / 月 95.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリスト池田ステーションプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリスト池田ステーションプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 13万円 / 月 | 67.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 13万円 / 月 | 67.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイワパレス池田呉服町 | 3,764万円 〜 5,738万円 | 大阪府池田市呉服町4-8 |
2004年6月(築22年) 地上13階 / 全74戸 |
| グレース姫室 | 928万円 〜 3,626万円 | 大阪府池田市姫室町1-17 |
2003年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 3,132万円 〜 3,916万円 | 大阪府池田市満寿美町9-2 |
2004年1月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
| アパートメントハウス姫室 | 1,514万円 〜 1,961万円 | 大阪府池田市姫室町7-7 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン城南 | 1,696万円 〜 2,826万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-5 |
2006年5月(築21年) 地上6階 / 全14戸 |
| ジオ池田満寿美町 | 2,520万円 〜 3,709万円 | 大阪府池田市満寿美町5-26 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全46戸 |
| アスティオン城南 | 1,148万円 〜 1,583万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-8-A |
2006年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ池田桃園 | 1,984万円 〜 3,295万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-2 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
| 池田栄本町アーバンライフ | 3,421万円 〜 4,984万円 | 大阪府池田市栄本町3-8 |
2003年11月(築23年) 地上15階 / 全78戸 |
| ユニ・アルス池田プレジオ | 2,036万円 〜 3,153万円 | 大阪府池田市大和町3-11 |
2002年9月(築24年) 地上6階 / 全52戸 |
| マンションてりは | 1,000万円 〜 1,352万円 | 大阪府池田市栄本町9-4 |
2002年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヤマニモモゾノマンション | 1,207万円 〜 3,163万円 | 大阪府池田市桃園1丁目8-19 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全32戸 |
| ザ・ライオンズ池田A棟 | 3,385万円 〜 4,232万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-A |
2006年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケセラセラ | 1,146万円 〜 2,843万円 | 大阪府池田市宇保町10-2 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田D棟 | 3,756万円 〜 5,532万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-D |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全84戸 |
| ザ・ライオンズ池田E棟 | 3,323万円 〜 4,689万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-E |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全48戸 |
| ソレイユ川西グランベール | 1,901万円 〜 4,803万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目8-11 |
2003年6月(築23年) 地上8階 / 全44戸 |
| ザ・ライオンズ池田F棟 | 3,464万円 〜 4,811万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-F |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全51戸 |
| ネバーランド池田 | 2,619万円 〜 3,411万円 | 大阪府池田市八王寺1丁目2-17 |
2003年1月(築24年) 地上6階 / 全44戸 |
| セレッソコート池田アヴァンセ | 3,095万円 〜 4,993万円 | 大阪府池田市神田1丁目20-3 |
2002年5月(築25年) 地上6階 / 全45戸 |
| ジュネス上池田 | 1,814万円 〜 4,835万円 | 大阪府池田市上池田2丁目4-16 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムコート川西 | 1,086万円 〜 1,433万円 | 兵庫県川西市小花2丁目10-2 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全36戸 |
| エンリッチパール | 979万円 〜 1,441万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-9 |
2005年9月(築21年) 地上8階 / 全12戸 |
| ライズプレイス藤川 | 1,970万円 〜 2,569万円 | 大阪府池田市神田2丁目11-3 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズ・シェラーナ・ココ | 1,867万円 〜 2,383万円 | 大阪府池田市五月丘5丁目2-29 |
2003年6月(築23年) 地上5階 / 全39戸 |
| サニーハウス小戸 | 756万円 〜 1,836万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目18-19 |
2005年11月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| ビューグランデ池田五月丘 | 2,987万円 〜 3,735万円 | 大阪府池田市五月丘3丁目3-8 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全110戸 |
| レジース川西中央 | 4,244万円 〜 6,283万円 | 兵庫県川西市中央町8-14 |
2003年2月(築24年) 地上13階 / 全56戸 |
| グランテージ池田 | 2,107万円 〜 2,755万円 | 大阪府池田市渋谷1丁目5-18 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ川西ヴァンヴェール | 2,613万円 〜 3,598万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目8-33 |
2004年10月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルアリスト | 1,910万円 〜 2,474万円 | 大阪府池田市畑4丁目20-2 |
1997年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アリスト池田ステーションプレイス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府池田市呉服町3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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大阪府池田市呉服町3-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2004年5月(築23年)【設備・条件】
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