兵庫県川西市花屋敷2丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,865 万円 70.7m²の部屋
〜3,751 万円 75.22m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】【小学校】川西市立 桜が丘小学校まで1830ｍ
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【周辺】【中学校】川西市立川西中学校まで2007ｍ
9/9フォルム雲雀丘花屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォルム雲雀丘花屋敷の売却に役立つ情報をチェック！
フォルム雲雀丘花屋敷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
75.22m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 川西店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
75.22m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社成都不動産 ミニミニFC池田店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,865万円 （41万円 / m²） 70.7m²の部屋
〜3,751万円 （50万円 / m²） 75.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.7m²の部屋の場合 | 75.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,865万円 | 3,751万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万1,450円 | 130万3,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万1,450円 | 134万3,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,759万311円 | 3,616万4,218円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川西市花屋敷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,639万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,521万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,323万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,865万円 |
| 3年後(築25年) | 95.6％ | 2,737万円 |
| 8年後(築30年) | 88.0％ | 2,522万円 |
このマンションと、川西市花屋敷の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,865万円 (70.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
フォルム雲雀丘花屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -3.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.93%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：-5.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム雲雀丘花屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 75.22m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,865万円 |
| 買取 | 1,719万円 〜 2,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.21万円 / 月 70.7m²の部屋
〜
15.14万円 / 月 75.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム雲雀丘花屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム雲雀丘花屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 75.22m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ雲雀丘アクティオ | 3,002万円 〜 4,427万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目5-21 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 | 2,173万円 〜 2,999万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目3-4 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| ディーグランセ雲雀丘花屋敷 | 4,012万円 〜 4,948万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目12-7 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全51戸 |
| コパン花屋敷 | 1,837万円 〜 2,325万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第2東和マンション | 921万円 〜 1,267万円 | 兵庫県川西市栄町12-16 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュエル川西 | 928万円 〜 1,564万円 | 兵庫県川西市栄町5-28 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| ソレイユ川西ヴァンヴェール | 2,613万円 〜 3,598万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目8-33 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全66戸 |
| レジース川西中央 | 4,244万円 〜 6,283万円 | 兵庫県川西市中央町8-14 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全56戸 |
| ディークラディア川西 | 6,055万円 〜 7,792万円 | 兵庫県川西市中央町10-5 |
2004年8月（築22年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| エンリッチパール | 979万円 〜 1,441万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-9 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| プライムコート川西 | 1,086万円 〜 1,433万円 | 兵庫県川西市小花2丁目10-2 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| チトセプラザ | 2,313万円 〜 3,015万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目15-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヤマニモモゾノマンション | 1,207万円 〜 3,163万円 | 大阪府池田市桃園1丁目8-19 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| ソレイユ川西グランベール | 1,901万円 〜 4,803万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目8-11 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
| サニーハウス小戸 | 756万円 〜 1,836万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目18-19 |
2005年11月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ池田桃園 | 1,984万円 〜 3,295万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-2 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジオ・パークスクエア池田グランドエアースクエア | 4,102万円 〜 6,347万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-1 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全274戸 |
| ジオ・パークスクエア池田アドバンスドスクエア | 3,847万円 〜 5,757万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-2 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全274戸 |
| 池田栄本町アーバンライフ | 3,421万円 〜 4,984万円 | 大阪府池田市栄本町3-8 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全78戸 |
| グレース姫室 | 928万円 〜 3,626万円 | 大阪府池田市姫室町1-17 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコートARAMAKI | 1,593万円 〜 3,105万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目18-26 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| アパートメントハウス姫室 | 1,514万円 〜 1,961万円 | 大阪府池田市姫室町7-7 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリスト池田ステーションプレイス | 2,902万円 〜 5,654万円 | 大阪府池田市呉服町3-7 |
2004年5月（築23年） 地上11階 / 全36戸 |
| セイワパレス池田呉服町 | 3,764万円 〜 5,738万円 | 大阪府池田市呉服町4-8 |
2004年6月（築22年） 地上13階 / 全74戸 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 3,132万円 〜 3,916万円 | 大阪府池田市満寿美町9-2 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| アパートメントハウス菅原町 | 1,763万円 〜 4,265万円 | 大阪府池田市菅原町10-15 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール宝塚ベルエールEASTWING | 2,895万円 〜 3,864万円 | 兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全169戸 |
| セレッソコート宝塚グランガーデン | 2,907万円 〜 4,096万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全121戸 |
| シャーメゾン城南 | 1,696万円 〜 2,826万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-5 |
2006年5月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| エステムコート宝塚アリストクラット | 2,532万円 〜 3,839万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルム雲雀丘花屋敷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市花屋敷2丁目9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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兵庫県川西市花屋敷2丁目9-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年1月(築22年)【設備・条件】
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