この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市山本東3丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,898 万円 59.28m²の部屋
〜2,576 万円 65.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,898万円 59.28m²の部屋 32万円 / m²
〜2,576万円 65.65m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市山本東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市山本東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,057万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,932万円 | 93.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,774万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,898万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,782万円 | 93.9％ |
| 9年後 (築30年) | 1,637万円 | 86.3％ |
このマンションと、宝塚市山本東の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,898万円 (59.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,898万円 |
| 買取 | 1,139万円 〜 1,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.69万円 59.28m²の部屋
〜10.61万円 65.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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チトセプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チトセプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目15-1 |
| 交通 |
|
【外観】駅近 RC造
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 宝塚山本駅前店（667m）
【周辺】コープ山本（300m）
【周辺】あいあいパーク（711m）
【周辺】万代（711m）
【周辺】東宝塚さとう病院（433m）
【周辺】川西阪急（2435m）
【周辺】トーホーストア 宝塚山本店（1087m）
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル雲雀丘 | 1,975万円 〜 2,361万円 | 兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンコートARAMAKI | 1,300万円 〜 2,529万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目18-26 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| アービング宝塚 | 2,497万円 〜 3,675万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| セレッソコート宝塚グランガーデン | 2,702万円 〜 3,828万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全121戸 |
| エステムコート宝塚アリストクラット | 2,332万円 〜 2,834万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール宝塚ベルエールEASTWING | 3,280万円 〜 4,395万円 | 兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1 |
2004年8月（築20年） 地上11階 / 全169戸 |
| フォルム雲雀丘花屋敷 | 2,957万円 〜 3,672万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目9-3 |
2005年1月（築20年） 地上3階 / 全32戸 |
| リーベストガーデン宝塚 | 2,700万円 〜 4,718万円 | 兵庫県宝塚市中筋5丁目19-8 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全80戸 |
| ジオ雲雀丘アクティオ | 3,651万円 〜 4,534万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目5-21 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| サントピア伊丹グランディール | 1,458万円 〜 1,792万円 | 兵庫県伊丹市北野6丁目4 |
2002年5月（築22年） 地上8階 / 全58戸 |
| ソレイユ川西ヴァンヴェール | 2,295万円 〜 3,018万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目8-33 |
2004年10月（築20年） 地上7階 / 全66戸 |
| ロイヤルアーク伊丹 | 1,899万円 〜 2,527万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目13-1 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全121戸 |
| パレ宝塚中山ファインスティ | 2,542万円 〜 3,605万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RiverWest花屋敷 | 2,434万円 〜 3,150万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目3-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル宝塚 | 2,191万円 〜 2,886万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全79戸 |
| レジース川西中央 | 3,802万円 〜 5,459万円 | 兵庫県川西市中央町8-14 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全56戸 |
| ジュエル川西 | 787万円 〜 1,298万円 | 兵庫県川西市栄町5-28 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| ディークラディア川西 | 2,609万円 〜 4,621万円 | 兵庫県川西市中央町10-5 |
2004年8月（築20年） 地上17階 / 全212戸 |
| プライムコート川西 | 1,043万円 〜 1,324万円 | 兵庫県川西市小花2丁目10-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| エンリッチパール | 963万円 〜 1,361万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-9 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全12戸 |
| ヤマニモモゾノマンション | 1,114万円 〜 2,877万円 | 大阪府池田市桃園1丁目8-19 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ディナスティ池田桃園 | 1,980万円 〜 3,244万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ | 3,289万円 〜 4,044万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドール宝塚 | 1,569万円 〜 3,306万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| ソレイユ川西グランベール | 1,904万円 〜 3,247万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目8-11 |
2003年6月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| パレ昆陽池公園プルミエール | 2,322万円 〜 3,459万円 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目71-4 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全103戸 |
| エルズ昆陽池公園 | 1,152万円 〜 1,508万円 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目231 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| グレース姫室 | 908万円 〜 3,495万円 | 大阪府池田市姫室町1-17 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| アパートメントハウス姫室 | 1,395万円 〜 1,782万円 | 大阪府池田市姫室町7-7 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズリルシャンティ | 1,871万円 〜 3,180万円 | 兵庫県伊丹市鋳物師3丁目49 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
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