ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ユニーブル雲雀丘

ユニーブル雲雀丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市平井6丁目9-27

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

2,065 万円 68.79m²の部屋

2,517 万円 70.32m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ユニーブル雲雀丘は売ったらいくら?参考査定価格

2,065万円 (30万円 / m²) 68.79m²の部屋

2,517万円 (36万円 / m²) 70.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.79m²の部屋の場合 70.32m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,065万円 2,517万円
① 仲介手数料(税込) 74万7,450円 89万6,610円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 78万7,450円 93万6,610円
手元に残る金額(A - B) 1,985万4,063円 2,422万3,567円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市平井)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市平井のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,889万円 100%
築25年(1年後) 1,861万円 98.5%
築30年(6年後) 1,720万円 91.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.79㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,065万円
1年後(築25年) 98.5% 2,035万円
6年後(築30年) 91.0% 1,880万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市平井の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,065万円 (68.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 27万円 / m²

ユニーブル雲雀丘周辺の中古マンション価格推移情報

ユニーブル雲雀丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.05%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:3.61%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル雲雀丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 70.32m² 3LDK / 2階 2020年7月
2,099万円 68.79m² 3LDK / 6階 2016年6月〜2016年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,065万円
買取 1,239万円 〜 1,652万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユニーブル雲雀丘は貸したらいくら?参考賃料

8.97万円 / 月 68.79m²の部屋

10.27万円 / 月 70.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
チトセプラザ 2,298万円 〜 2,971万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目15-1 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全20戸
リベール雲雀丘花屋敷 2,169万円 〜 2,703万円 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全19戸
エスリード雲雀丘花屋敷 2,698万円 〜 4,568万円 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34 2001年9月(築25年)
地上5階 / 全26戸
アンビエント雲雀丘花屋敷 2,614万円 〜 3,629万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9-1 2001年9月(築25年)
地上5階 / 全19戸
ネバーランド南花屋敷 2,828万円 〜 3,511万円 兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18 2001年11月(築25年)
地上7階 / 全26戸
ジオ雲雀丘アクティオ 2,966万円 〜 4,497万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目5-21 2003年10月(築23年)
地上5階 / 全31戸
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館 2,172万円 〜 2,810万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7 2001年1月(築26年)
地上3階 / 全36戸
ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 2,080万円 〜 2,592万円 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 2001年1月(築26年)
地上5階 / 全36戸
ディーグランセ雲雀丘花屋敷 3,973万円 〜 4,951万円 兵庫県川西市寺畑1丁目12-7 2004年6月(築23年)
地上4階 / 全51戸
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 2,153万円 〜 3,003万円 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目3-4 2003年11月(築23年)
地上9階 / 全30戸
ソレイユ川西ヴァンヴェール 2,634万円 〜 3,558万円 兵庫県川西市加茂1丁目8-33 2004年10月(築22年)
地上7階 / 全66戸
アービング宝塚 2,391万円 〜 3,516万円 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 2002年6月(築25年)
地上7階 / 全53戸
セレッソコート宝塚グランシア 2,080万円 〜 3,181万円 兵庫県宝塚市長尾町17-6 2001年3月(築26年)
地上7階 / 全55戸
セレッソコート宝塚グランガーデン 2,896万円 〜 4,099万円 兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1 2003年2月(築24年)
地上10階 / 全121戸
RiverWest花屋敷 2,438万円 〜 3,245万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目3-2 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全30戸
クレール宝塚ベルエールEASTWING 2,881万円 〜 3,865万円 兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1 2004年8月(築22年)
地上11階 / 全169戸
エステムコート宝塚アリストクラット 2,523万円 〜 3,841万円 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-12 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全67戸
レジース川西中央 4,272万円 〜 6,198万円 兵庫県川西市中央町8-14 2003年2月(築24年)
地上13階 / 全56戸
ディークラディア川西 3,618万円 〜 7,708万円 兵庫県川西市中央町10-5 2004年8月(築22年)
地上17階 / 全212戸
デセンテコート 993万円 〜 1,501万円 兵庫県川西市小戸1丁目4-8 2001年9月(築25年)
地上8階 / 全14戸
リーベストガーデン宝塚 2,727万円 〜 4,758万円 兵庫県宝塚市中筋5丁目19-8 2003年3月(築24年)
地上10階 / 全80戸
ロイヤルアーク伊丹 1,880万円 〜 3,066万円 兵庫県伊丹市大野1丁目13-1 2002年9月(築24年)
地上6階 / 全121戸
サントピア伊丹グランディール 2,060万円 〜 2,793万円 兵庫県伊丹市北野6丁目4 2002年4月(築25年)
地上8階 / 全58戸
エルズ宝塚東 1,908万円 〜 2,320万円 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 2001年11月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
パーク・フィールド宝塚中筋山手 1,605万円 〜 2,584万円 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目9-10 2001年7月(築26年)
地上3階 / 全18戸
Clair小戸 912万円 〜 2,399万円 兵庫県川西市小戸2丁目7-16 2000年12月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ディナスティ池田桃園 1,973万円 〜 3,300万円 大阪府池田市桃園1丁目3-2 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全20戸
ソレイユ川西グランベール 1,905万円 〜 4,718万円 兵庫県川西市小戸2丁目8-11 2003年6月(築24年)
地上8階 / 全44戸
パレ宝塚中山ファインスティ 3,094万円 〜 4,489万円 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全38戸
セーリオ中山 2,017万円 〜 2,654万円 兵庫県宝塚市星の荘30-10 2000年12月(築26年)
地上6階 / 全13戸

宝塚市にある『ユニーブル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニーブル逆瀬川 2,163万円 〜 3,099万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-19 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ユニーブル雲雀丘の売却に強い不動産会社 8社

ユニーブル雲雀丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニーブル雲雀丘から近い順に表示しています

大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
1.8
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
1.9
  • 兵庫県川西市小花1丁目1-10 ベルフローラ・かわにしイースト1階(阪急川西能勢口駅)
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
4.8
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
5.1
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
9.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
9.6
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
9.7
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティ西宮店は阪神間を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号

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ユニーブル雲雀丘の物件概要

マンション名称 ユニーブル雲雀丘
所在地
兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ユニーブル雲雀丘3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/1
築年月(築年数) 2002年12月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

ユニーブル雲雀丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ユニーブル雲雀丘を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ユニーブル雲雀丘の参考査定価格:2,065万円 〜 2,517万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ユニーブル雲雀丘の売り時ですか?
ユニーブル雲雀丘がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で4.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.05%、2年前→1年前:2.14%、1年前→今年:3.61%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
ユニーブル雲雀丘の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓ユニーブル雲雀丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユニーブル雲雀丘の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ユニーブル雲雀丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ユニーブル雲雀丘へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ユニーブル雲雀丘のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県宝塚市平井6丁目9-27

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩7分
❓ユニーブル雲雀丘の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ユニーブル雲雀丘の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2002年12月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

ユニーブル雲雀丘の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションユニーブルユニーブル雲雀丘

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