神奈川県横浜市南区別所3丁目30-6
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【エントランス】
4/12
【エントランス】
5/12
【駐車場】
6/12
【周辺】★★駅前商業施設 1400m
7/12
【周辺】★★駅前百貨店 1300m
8/12
【周辺】★★TSUTAYA 1150m
9/12
【周辺】★★パサージュ上大岡 970m
10/12
【周辺】★★ローソン 550m
11/12
【周辺】★★COOP 500m
12/12ハートヒルズ上大岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハートヒルズ上大岡の売却に役立つ情報をチェック！
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2,379万円 （46万円 / m²） 51.75m²の部屋
〜3,508万円 （57万円 / m²） 61.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(横浜市南区別所)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,732万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,679万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,544万円 | 93.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,408万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,379万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 2,333万円 |
| 7年後(築25年) | 93.1％ | 2,215万円 |
| 12年後(築30年) | 88.1％ | 2,097万円 |
このマンションと、横浜市南区別所の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,379万円 (51.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
ハートヒルズ上大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：0.77%、 1年前→今年：4.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,379万円 |
| 買取 | 1,428万円 〜 1,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.73万円 / 月 51.75m²の部屋
〜
15.55万円 / 月 61.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハートヒルズ上大岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハートヒルズ上大岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス上大岡 | 3,750万円 〜 6,234万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目24-1 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全66戸 |
| CASARAFFINATA | 1,259万円 〜 1,538万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目7-26 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VilleFreres | 1,503万円 〜 2,521万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目14-11 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコルダー | 1,575万円 〜 2,165万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目15-7 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| レ・シルフィード | 1,787万円 〜 2,199万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目11-3 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| 上大岡タワーザレジデンス | 3,130万円 〜 7,678万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目18-5 |
2010年2月（築16年） 地上34階 / 全 - 戸 |
| ルシオン2 | 1,713万円 〜 2,425万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目10-23 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウィステリア上大岡 | 3,090万円 〜 5,737万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目12-13 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WESTKAMIO | 1,231万円 〜 1,913万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-20 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| repetto上大岡 | 1,287万円 〜 1,945万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目10-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウドシティ上大岡壱番館 | 4,060万円 〜 5,358万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-1 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全39戸 |
| さくらガーディアン | 1,632万円 〜 3,349万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| リベルラ港南中央 | 1,597万円 〜 2,386万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-23 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ横浜上大岡 | 4,220万円 〜 6,344万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目9-3 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ上大岡参番館 | 4,000万円 〜 6,153万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| St上大岡 | 1,352万円 〜 2,773万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目2-27 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ上大岡四番館 | 4,139万円 〜 6,230万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-4 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全67戸 |
| プラウドシティ上大岡伍番館 | 4,423万円 〜 7,053万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-5 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全72戸 |
| プライムエグゼ港南中央・櫻道 | 2,067万円 〜 4,200万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通8-7 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全62戸 |
| プラウドフラット上大岡 | 1,275万円 〜 1,670万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-6 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全200戸 |
| フラット福寿11 | 1,345万円 〜 2,074万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-8 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスエスアリーナ横濱上大岡 | 3,534万円 〜 4,932万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-21 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| プラザ上大岡 | 1,814万円 〜 5,697万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-9 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィズテリア港南 | 2,082万円 〜 3,928万円 | 神奈川県横浜市港南区日野2丁目22-30 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバージュ弘明寺 | 1,287万円 〜 2,109万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目1-23 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| イーリス弘明寺 | 1,322万円 〜 1,961万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目15-21 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアオオノ | 1,176万円 〜 1,984万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目22-8 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコートグミョウジ | 1,064万円 〜 1,586万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目8-16 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランノア汐見台B棟4番館 | 4,933万円 〜 5,983万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目7-3 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全62戸 |
| メゾンプレゾン | 1,506万円 〜 2,814万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目66-12 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県横浜市南区別所にあるハートヒルズ上大岡は、地上5階建て・RC構造のマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、遮音性や気密性といった点に優れています。なお、最寄りとなる駅は京急本線の上大岡駅で、徒歩約14分の距離にあります。また、徒歩18分ほどの場所に港南中央駅も設けられており、横浜市営地下鉄ブルーラインが発着しています。
| マンション名称 | ハートヒルズ上大岡 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区別所3丁目30-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/21
2LDK 1階
2/21
2LDK 1階
3/21
2LDK 1階
4/21
3LDK 1階
5/21
3LDK 2階
6/21
2LDK 2階
7/21
2LDK 2階
8/21
3LDK 2階
9/21
3LDK 3階
10/21
2LDK 3階
11/21
2LDK 3階
12/21
2LDK 3階
13/21
3LDK 3階
14/21
3LDK 3階
15/21
3LDK 4階
16/21
2LDK 4階
17/21
2LDK 4階
18/21
2LDK 4階
19/21
2LDK 5階
20/21
2LDK 5階
21/21| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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