この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,604 万円 108.31m²の部屋
〜6,274 万円 117.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,604万円 108.31m²の部屋 43万円 / m²
〜6,274万円 117.29m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区汐見台)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市磯子区汐見台 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,036万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,912万円 | 96.9％ |
| 築25年(8年後) | 3,702万円 | 91.7％ |
| 築30年(13年後) | 3,492万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 4,604万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 4,462万円 | 96.9％ |
| 8年後 (築25年) | 4,223万円 | 91.7％ |
| 13年後 (築30年) | 3,984万円 | 86.5％ |
このマンションと、横浜市磯子区汐見台の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,604万円 (108.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノア汐見台A棟1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,199万円 | 115.68m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 5,399万円 | 115.68m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,980万円 | 115.68m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年10月 |
| 4,180万円 | 115.68m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4,380万円 | 115.68m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 4,580万円 | 115.68m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4,880万円 | 108.31m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 4,980万円 | 108.31m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4,900万円 | 118.66m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,604万円 |
| 買取 | 2,763万円 〜 3,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
17.44万円 108.31m²の部屋
〜20.43万円 117.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランノア汐見台A棟1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.93% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：0.02% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年6月に完成を迎えたグランノア汐見台A棟1番館は、地上5階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。神奈川県横浜市磯子区汐見台がその所在地となっており、周辺の交通に関しては、歩いて14分の距離にある京急本線の屏風浦駅と上大岡駅を最寄駅として利用することができます。
| マンション名称 | グランノア汐見台A棟1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】横浜市立汐見台小学校 約80m
【周辺】横浜市立汐見台中学校 約900m
【周辺】京浜急行電鉄上大岡駅 徒歩14分(約1120m)
【周辺】京浜急行電鉄屏風浦駅 徒歩13分(約1040m)
【周辺】汐見台西幼稚園 約260m
【周辺】汐見台愛育園 約720m
【周辺】エーコープ関東汐見台店 約350m
【周辺】神奈川県立汐見台病院 約310m
【周辺】久良岐公園 約380m
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランノア汐見台B棟4番館 | 4,720万円 〜 5,910万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目7-3 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全62戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台D棟 | 3,487万円 〜 6,432万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全217戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台A棟 | 6,632万円 〜 8,866万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全217戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台C棟 | 4,577万円 〜 8,065万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全69戸 |
| 磯子レジデンス | 3,404万円 〜 5,906万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目1-8 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全75戸 |
| さくらガーディアン | 1,516万円 〜 3,212万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-1 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス | 3,199万円 〜 6,472万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目10-16 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全102戸 |
| プラウドシティ上大岡参番館 | 3,861万円 〜 6,133万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ上大岡壱番館 | 3,963万円 〜 5,146万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| BEVEL | 1,246万円 〜 3,207万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目4-40 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| WESTKAMIO | 1,142万円 〜 1,833万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-20 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イルマンシオウラ | 1,641万円 〜 2,814万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| パノラマ磯子 | 2,456万円 〜 5,582万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目3-23 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オセアン港南中央 | 1,249万円 〜 3,185万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-28 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラディエンス横濱磯子 | 3,420万円 〜 5,555万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目8-19 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| リベルラ港南中央 | 1,423万円 〜 2,097万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-23 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SamtyResidence横濱磯子 | 1,001万円 〜 1,273万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目8-20 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・シルフィード | 1,661万円 〜 2,114万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目11-3 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| リステージ上大岡エルア | 2,616万円 〜 4,947万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2-28 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全68戸 |
| パテラ磯子 | 2,371万円 〜 4,615万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目7-33 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| ノーブル上大岡 | 1,193万円 〜 2,336万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートパレス上大岡 | 3,219万円 〜 4,516万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-36 |
2005年7月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| repetto上大岡 | 1,197万円 〜 1,869万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目10-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレナ | 1,431万円 〜 2,054万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目10-8 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| プライムエグゼ港南中央・櫻道 | 2,040万円 〜 4,078万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通8-7 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全62戸 |
| ワコルダー | 1,397万円 〜 1,894万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目15-7 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| St上大岡 | 1,288万円 〜 2,727万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目2-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカサーノ新杉田 | 1,358万円 〜 1,887万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4-10 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラット福寿11 | 1,383万円 〜 2,086万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-8 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリエール・コート | 1,521万円 〜 4,646万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-13 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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