この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市南区別所3丁目24-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,507 万円 70.02m²の部屋
〜6,021 万円 95.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,507万円 70.02m²の部屋 50万円 / m²
〜6,021万円 95.35m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市南区別所)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市南区別所 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,092万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,939万円 | 95.0％ |
| 築25年(10年後) | 2,785万円 | 90.1％ |
| 築30年(15年後) | 2,631万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,507万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 3,333万円 | 95.0％ |
| 10年後 (築25年) | 3,159万円 | 90.1％ |
| 15年後 (築30年) | 2,984万円 | 85.1％ |
このマンションと、横浜市南区別所の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,507万円 (70.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス上大岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,799万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 4,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,599万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,180万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,380万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4,380万円 | 95.35m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,180万円 | 78.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 2,980万円 | 70.02m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 3,680万円 | 75.56m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 3,490万円 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 3,490万円 | 78.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,507万円 |
| 買取 | 2,105万円 〜 2,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.46万円 70.02m²の部屋
〜20.48万円 95.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークハウス上大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：3.44% 、 1年前→今年：2.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県横浜市南区別所にあるパークハウス上大岡は、2009年8月竣工のRC造マンションです。木造や鉄骨造に比べて耐震性や耐久性に優れているほか、防音性なども高くなっています。なお、交通に関しては、徒歩13分ほどの距離に上大岡駅が設けられているため、横浜市営地下鉄ブルーライン・京急本線が利用できます。
| マンション名称 | パークハウス上大岡 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目24-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハートヒルズ上大岡 | 2,187万円 〜 3,330万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目30-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| VilleFreres | 1,336万円 〜 2,207万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目14-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコルダー | 1,397万円 〜 1,894万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目15-7 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| レ・シルフィード | 1,661万円 〜 2,114万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目11-3 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| 上大岡タワーザレジデンス | 5,962万円 〜 7,465万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目18-5 |
2010年2月（築15年） 地上34階 / 全346戸 |
| ルシオン2 | 1,592万円 〜 2,328万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目10-23 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| ノーブル上大岡 | 1,193万円 〜 2,336万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア上大岡 | 2,882万円 〜 5,525万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目12-13 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WESTKAMIO | 1,142万円 〜 1,833万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-20 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ上大岡壱番館 | 3,963万円 〜 5,146万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズ横浜上大岡 | 3,592万円 〜 5,578万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目9-3 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらガーディアン | 1,516万円 〜 3,212万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-1 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| リベルラ港南中央 | 1,423万円 〜 2,097万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-23 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| St上大岡 | 1,288万円 〜 2,727万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目2-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ上大岡参番館 | 3,861万円 〜 6,133万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ上大岡四番館 | 3,997万円 〜 6,211万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-4 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全67戸 |
| プラウドシティ上大岡伍番館 | 4,281万円 〜 7,047万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-5 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全72戸 |
| プライムエグゼ港南中央・櫻道 | 2,040万円 〜 4,078万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通8-7 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全62戸 |
| フラット福寿11 | 1,383万円 〜 2,086万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-8 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスエスアリーナ横濱上大岡 | 3,377万円 〜 4,678万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-21 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| プラザ上大岡 | 2,023万円 〜 6,210万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-9 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバージュ弘明寺 | 1,134万円 〜 1,842万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目1-23 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全25戸 |
| ウィズテリア港南 | 1,916万円 〜 3,174万円 | 神奈川県横浜市港南区日野2丁目22-30 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーリス弘明寺 | 1,458万円 〜 2,134万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目15-21 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルム1 | 2,906万円 〜 3,953万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町158 |
2010年6月（築14年） 地上6階 / 全6戸 |
| エルミタージュ横濱弘明寺 | 1,219万円 〜 2,142万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目83 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リステージ上大岡エルア | 2,616万円 〜 4,947万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2-28 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全68戸 |
| アイディーコート上永谷 | 2,362万円 〜 3,720万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目19-16 |
2008年5月（築16年） 地上6階 / 全39戸 |
| ファーストクラス横濱第2 | 1,486万円 〜 2,044万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目2-28 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシアフォレスト港南上永谷 | 3,052万円 〜 4,474万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町401-1 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全98戸 |
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