この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市南区大岡2丁目8-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,177 万円 22.03m²の部屋
〜1,733 万円 25.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,177万円 22.03m²の部屋 53万円 / m²
〜1,733万円 25.89m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市南区大岡)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市南区大岡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 932万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 922万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 873万円 | 93.7％ |
| 築30年(11年後) | 824万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,177万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,165万円 | 99.0％ |
| 6年後 (築25年) | 1,103万円 | 93.7％ |
| 11年後 (築30年) | 1,041万円 | 88.4％ |
このマンションと、横浜市南区大岡の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,177万円 (22.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,177万円 |
| 買取 | 707万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.74万円 22.03m²の部屋
〜7.48万円 25.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークコートグミョウジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：3.44% 、 1年前→今年：2.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークコートグミョウジ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目8-16 |
| 交通 |
|
【外観】京浜急行線「弘明寺」駅より徒歩4分のマンションです。
【外観】「弘明寺駅徒歩4分です」
【周辺】コンビニエンスストアローソン「弘明寺鎌倉街道店」まで129ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン「横浜大岡2丁目店」まで182ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン「横浜弘明寺町店」まで380ｍ
【周辺】スーパーピアゴ「弘明寺店」まで265ｍ
【周辺】スーパーコープかながわ「大岡店」まで397ｍ
【周辺】ドラッグストアヘルスケアセイジョー弘明寺店まで333ｍ
【周辺】弁当さぼてん「弘明寺観音通り店」まで213ｍ
【周辺】その他不二家 弘明寺店まで225ｍ
【周辺】ファーストフードモスバーガー「弘明寺店」まで277ｍ
【周辺】寿司ちよだ鮨「弘明寺店」まで383ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーリス弘明寺 | 1,458万円 〜 2,134万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目15-21 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンプレゾン | 1,650万円 〜 3,040万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目66-12 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| ウィステリアオオノ | 1,309万円 〜 2,196万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目22-8 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ上大岡 | 2,023万円 〜 6,210万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-9 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ上大岡 | 2,709万円 〜 3,807万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-10 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全39戸 |
| フラット福寿11 | 1,383万円 〜 2,086万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-8 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデポンテ | 1,367万円 〜 2,017万円 | 神奈川県横浜市南区若宮町3丁目39 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| リブゼ横浜サザンピアリ | 1,740万円 〜 2,539万円 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目44-2 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| St上大岡 | 1,288万円 〜 2,727万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目2-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートパレス上大岡 | 3,219万円 〜 4,516万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-36 |
2005年7月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ファーストクラス横濱第2 | 1,486万円 〜 2,044万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目2-28 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリーネ岡村 | 2,426万円 〜 3,472万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目30-5 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| repetto上大岡 | 1,197万円 〜 1,869万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目10-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| 日神パレステージ横濱井土ヶ谷 | 3,194万円 〜 4,648万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町90-3 |
2004年11月（築20年） 地上6階 / 全54戸 |
| ノーブル上大岡 | 1,193万円 〜 2,336万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イエルド・ロシーオ井土ヶ谷 | 2,342万円 〜 3,425万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町21-29 |
2004年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ParkAxis横浜井土ヶ谷 | 1,288万円 〜 3,062万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町129-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CASARAFFINATA | 1,161万円 〜 1,465万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目7-26 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ横浜蒔田 | 1,040万円 〜 4,539万円 | 神奈川県横浜市南区宿町3丁目54 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全31戸 |
| パール蒔田 | 1,820万円 〜 4,442万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目40 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| リブゼ横浜サザントラスト | 2,515万円 〜 3,653万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目39-1 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランディオーレ井土ヶ谷 | 3,057万円 〜 4,480万円 | 神奈川県横浜市南区南太田3丁目19-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全46戸 |
| リブゼ横浜サザンアート | 1,636万円 〜 2,550万円 | 神奈川県横浜市南区宿町2丁目43 |
2004年6月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| グリフィン横浜・サザンフォート | 1,201万円 〜 1,815万円 | 神奈川県横浜市南区南太田4丁目5-5 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全37戸 |
| アグライア | 1,414万円 〜 2,271万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1-41 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| 日神デュオステージ蒔田 | 1,737万円 〜 3,145万円 | 神奈川県横浜市南区榎町1丁目16 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全31戸 |
| シャンブル蒔田 | 1,293万円 〜 2,610万円 | 神奈川県横浜市南区宿町1丁目16-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| シーズガーデン上大岡 | 2,388万円 〜 3,900万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-22 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ | 2,742万円 〜 3,447万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-31 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| ハートヒルズ上大岡 | 2,187万円 〜 3,330万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目30-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
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