この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,741 万円 62.71m²の部屋
〜3,699 万円 71.61m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,741万円62.71m²の部屋44万円 / m²
〜3,699万円71.61m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区市岡)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区市岡 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,615万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,411万円 | 94.3% |
築30年(9年後) | 3,153万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,741万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,585万円 | 94.3% |
9年後(築30年) | 2,390万円 | 87.2% |
このマンションと、大阪市港区市岡の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,741万円 (62.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーヴァンテアン市岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 71.61m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,150万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,180万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
3,280万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
3,380万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
2,380万円 | 66.15m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月 |
2,480万円 | 66.15m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,741万円 |
買取 | 1,645万円 〜 2,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.94万円62.71m²の部屋
〜16.35万円71.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコーヴァンテアン市岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーヴァンテアン市岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンコーヴァンテアン市岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.68%、 2年前→1年前:8.88%、 1年前→今年:-1.36% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンコーヴァンテアン市岡 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩11分に立地のマンションです!
【エントランス】エントランスアプローチです!
【エントランス】オートロック完備で防犯面も安心です!
【駐車場】敷地内駐車場です!
【駐車場】敷地内駐車場です!
【周辺】関西スーパー市岡店まで210m
【周辺】サンディ市岡店まで560m
【周辺】ローソン港区三先一丁目店まで200m
【周辺】ファミリーマート市岡一丁目店まで430m
【周辺】ドラッグセガミ市岡店まで210m
【周辺】大阪夕凪橋郵便局まで340m
【周辺】大阪市立市岡小学校まで830m
【周辺】大阪市立港南中学校まで560m
【周辺】弁天町駅(Osaka Metro 中央線)まで880m
築年月(築年数) | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OAK弥栄 | 1,571万円 〜 3,321万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
チェリーブロッサム弁天 | 1,244万円 〜 1,470万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目2-9 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全6戸 |
リバーガーデンみなと通り | 2,707万円 〜 5,210万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-69 |
2003年7月(築22年) 地上18階 / 全239戸 |
Parque | 1,301万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目2-1 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
クロスタワー大阪ベイ | 3,430万円 〜 1億 2,519万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13 |
2006年8月(築19年) 地上54階 / 全456戸 |
エスリード朝潮橋 | 2,292万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
リーガル弁天町2 | 1,629万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
キングスクエアザ・タワーランドレックス | 2,887万円 〜 7,089万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59 |
2006年8月(築19年) 地上41階 / 全369戸 |
キングスクエアランドレックスライズスクエア | 3,124万円 〜 5,298万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全152戸 |
キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,669万円 〜 4,322万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全184戸 |
ル・パンタン | 1,057万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
是空弁天 | 1,260万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全34戸 |
ラムール波除 | 1,361万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
チェリーブロッサム弁天町 | 581万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全9戸 |
ウィルドゥ市岡 | 1,351万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全62戸 |
シャトー弁天参番館 | 1,202万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード弁天町 | 2,570万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全42戸 |
エクシード弁天3 | 1,082万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
センティア港エルグレース | 2,715万円 〜 4,562万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2,337万円 〜 3,923万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 |
2006年7月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
ラ・トゥール | 2,229万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ九条 | 1,221万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全95戸 |
サンコーヴァンテアン泉尾 | 1,721万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
エル・セレーノ千島 | 1,221万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-21 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
リバーガーデンこのはな | 2,384万円 〜 5,272万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-100 |
2006年9月(築19年) 地上20階 / 全279戸 |
ナルトハイム | 2,181万円 〜 2,781万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
サンプラザ大正 | 1,001万円 〜 1,366万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西九条リバーフロント | 3,344万円 〜 4,655万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全63戸 |
アドバンス大阪ドーム前 | 1,301万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5 |
2006年7月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジェンド千日 | 2,726万円 〜 3,990万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-10 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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