この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区九条南1丁目5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,308 万円 26.04m²の部屋
〜2,019 万円 31.44m²の部屋
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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近鉄不動産
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせて頂きます。
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アドバンス大阪ドーム前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.885万円 |
26.04m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
26.04m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,308万円 26.04m²の部屋 50万円 / m²
〜2,019万円 31.44m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区九条南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区九条南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,208万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,179万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 1,105万円 | 91.5% |
築30年(12年後) | 1,031万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,308万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,277万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 1,197万円 | 91.5% |
12年後 (築30年) | 1,117万円 | 85.4% |
このマンションと、大阪市西区九条南の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,308万円 (26.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,308万円 |
買取 | 785万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.34万円 26.04m²の部屋
〜8.39万円 31.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドバンス大阪ドーム前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドバンス大阪ドーム前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪千代崎2丁目店まで273m
築年月(築年数) | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パウゼドーム前 | 1,583万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目23-14 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
MESSAGE九条 | 1,297万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-18 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MESSAGE九条みなと通 | 1,146万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目25-1 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィルドゥ千代崎 | 1,287万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目10-5 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾンシャクティー | 1,407万円 〜 3,644万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目13-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
CITYSPIRE九条3 | 1,405万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-2 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全1戸 |
CITYSPIRE九条1 | 1,371万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-16 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
CITYSPIRE九条2 | 1,381万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-17 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全182戸 |
エイペックス南堀江 | 1,328万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-31 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全75戸 |
ラナップスクエア南堀江 | 1,272万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-22 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴォーリバージュ境川 | 1,396万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
プレサンス大阪ドーム前ファンタジア | 2,570万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-26 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全38戸 |
コモド南堀江 | 1,980万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
イオ・ネクスト九条 | 1,206万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目4-14 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 | 948万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全120戸 |
ZERO千代崎 | 1,611万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-3 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
アーバネックス南堀江 | 1,778万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-34 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
メゾン・コンフォーレ | 1,099万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目3-15 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
ハピアレジデンス南堀江 | 4,532万円 〜 5,927万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-8 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
サンプラザ大正 | 1,007万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジュネーゼグラン南堀江 | 975万円 〜 1,297万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-17 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
QCフラット北堀江 | 1,226万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-24 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CQレジデンス大阪WEST | 918万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-17 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
コンソラーレ桜川5 | 2,085万円 〜 5,036万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-7 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラブニール西長堀パークフロント | 1,721万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目8-16 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
幸田マンション幸町 | 1,723万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-8 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
ロワジールクスノキ | 1,471万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼウス桜川プレミアム | 1,672万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-17 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークヴィレッジ南堀江 | 2,588万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目10-9 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレジオ南堀江 | 1,350万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目15-7 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全72戸 |
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