大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,774 万円 62.71m²の部屋
〜4,031 万円 71.61m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【エントランス】■管理の行き届いたマンションで気持ち良く過ごして頂けます♪
2/11
【周辺】関西スーパー市岡店まで207m
3/11
【周辺】食鮮館カームまで338m
4/11
【周辺】業務スーパー市岡店まで532m
5/11
【周辺】ライフ弁天町店まで719m
6/11
【周辺】ローソン三先1丁目店まで238m
7/11
【周辺】ローソン市岡1丁目店まで294m
8/11
【周辺】大阪みなと中央病院まで779m
9/11
【周辺】大阪市港区役所まで307m
10/11
【周辺】ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅まで1076m
11/11サンコーヴァンテアン市岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンコーヴァンテアン市岡の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,774万円 （44万円 / m²） 62.71m²の部屋
〜4,031万円 （56万円 / m²） 71.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市港区市岡)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,695万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,482万円 | 94.3％ |
| 築30年(9年後) | 3,215万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,774万円 |
| 4年後(築25年) | 94.3％ | 2,615万円 |
| 9年後(築30年) | 87.0％ | 2,414万円 |
このマンションと、大阪市港区市岡の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,774万円 (62.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 62万円 / m² |
サンコーヴァンテアン市岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 4.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：3.99%、 1年前→今年：-0.05% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーヴァンテアン市岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 71.61m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 3,798万円 | 71.61m² | 2LDK / 8階 | 2025年1月 |
| 3,880万円 | 71.61m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,150万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,180万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,280万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,380万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2,380万円 | 66.15m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月 |
| 2,480万円 | 66.15m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,774万円 |
| 買取 | 1,665万円 〜 2,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.89万円 / 月 62.71m²の部屋
〜
16.3万円 / 月 71.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコーヴァンテアン市岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーヴァンテアン市岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OAK弥栄 | 1,580万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| チェリーブロッサム弁天 | 1,288万円 〜 1,470万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目2-9 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全6戸 |
| リバーガーデンみなと通り | 2,510万円 〜 4,832万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-69 |
2003年7月（築22年） 地上18階 / 全239戸 |
| Parque | 1,237万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目2-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| クロスタワー大阪ベイ | 3,848万円 〜 1億 3,547万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13 |
2006年8月（築19年） 地上54階 / 全456戸 |
| リーガル弁天町2 | 1,666万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| キングスクエアザ・タワーランドレックス | 3,114万円 〜 7,341万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59 |
2006年8月（築19年） 地上41階 / 全369戸 |
| キングスクエアランドレックスライズスクエア | 3,213万円 〜 5,135万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,803万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全184戸 |
| ル・パンタン | 1,118万円 〜 1,425万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 是空弁天 | 1,305万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラムール波除 | 1,400万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| チェリーブロッサム弁天町 | 597万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-16 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全9戸 |
| ウィルドゥ市岡 | 1,394万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全62戸 |
| シャトー弁天参番館 | 1,241万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| エスリード弁天町 | 2,631万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| エクシード弁天3 | 1,122万円 〜 1,306万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| センティア港エルグレース | 2,774万円 〜 4,502万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2,396万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全126戸 |
| ラ・トゥール | 2,300万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| エル・セレーノ九条 | 1,277万円 〜 5,233万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全95戸 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 1,642万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| エル・セレーノ千島 | 1,126万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-21 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| リバーガーデンこのはな | 2,359万円 〜 4,936万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-100 |
2006年9月（築19年） 地上20階 / 全279戸 |
| ナルトハイム | 2,040万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンプラザ大正 | 937万円 〜 1,341万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西九条リバーフロント | 3,335万円 〜 4,687万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全63戸 |
| アドバンス大阪ドーム前 | 1,300万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジェンド千日 | 2,824万円 〜 4,213万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-10 |
2003年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キングスクエアヴィルジア大阪 | 2,584万円 〜 4,997万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全360戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンコーヴァンテアン市岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンコーヴァンテアン市岡から近い順に表示しています
査定に自信有。物件売却はお任せください。
不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
社員画像
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
社員画像
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
社員画像
お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください！
社員画像
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
社員画像
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい！
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンコーヴァンテアン市岡 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月21日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
