山形県山形市鉄砲町3丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,925 万円 82.38m²の部屋
〜2,377 万円 82.38m²の部屋
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【外観】地上8階建6階部分の南・東角住戸
1/1サーパス鉄砲町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,925万円 （23万円 / m²） 82.38m²の部屋
〜2,377万円 （29万円 / m²） 82.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.38m²の部屋の場合 | 82.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,925万円 | 2,377万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万1,250円 | 85万410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万1,250円 | 89万410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,850万3,542円 | 2,287万778円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(山形市鉄砲町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,241万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,210万円 | 97.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,048万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,925万円 |
| 1年後(築25年) | 97.5％ | 1,877万円 |
| 6年後(築30年) | 84.4％ | 1,625万円 |
このマンションと、山形市鉄砲町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,925万円 (82.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 18万円 / m² |
サーパス鉄砲町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.65%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：5.86% ）
山形県の直近3年間の変動（7.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,925万円 |
| 買取 | 1,155万円 〜 1,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.09万円 / 月 82.38m²の部屋
〜
13.85万円 / 月 82.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'グランセ美畑 | 1,682万円 〜 3,291万円 | 山形県山形市美畑町3-27 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| ノーヴェルコート南一番町 | 1,493万円 〜 2,085万円 | 山形県山形市南一番町10-36 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| D'クラディア八日町 | 1,590万円 〜 2,651万円 | 山形県山形市八日町1丁目3-39 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全51戸 |
| オーフォート十日町 | 2,053万円 〜 3,123万円 | 山形県山形市十日町4丁目7-4 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| ForYouCapital | 862万円 〜 1,086万円 | 山形県山形市十日町3丁目6-43 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシア | 1,462万円 〜 4,085万円 | 山形県山形市小荷駄町1-66 |
2002年3月（築25年） 地上3階 / 全42戸 |
| サンデュエル十日町 | 1,537万円 〜 2,887万円 | 山形県山形市十日町2丁目2-57 |
2003年12月（築23年） 地上13階 / 全45戸 |
| メゾン・ド・エルミタージュ | 678万円 〜 1,179万円 | 山形県山形市十日町2丁目2-8-10 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベル・デ・ラモーヌ | 1,802万円 〜 2,413万円 | 山形県山形市香澄町1丁目15-22 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス千歳の森 | 1,751万円 〜 2,754万円 | 山形県山形市松山1丁目7-1 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| スコーナー・フース久保田 | 1,391万円 〜 2,218万円 | 山形県山形市久保田3丁目1-8 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全55戸 |
| シャルムクレール | 1,525万円 〜 1,929万円 | 山形県山形市南館3丁目21-43 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェネラスマンション桜町 | 1,781万円 〜 3,439万円 | 山形県山形市桜町2-60 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全49戸 |
| サンロード松山 | 550万円 〜 1,629万円 | 山形県山形市松山1丁目7-10 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエルピア | 909万円 〜 1,287万円 | 山形県山形市白山2丁目7-18 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴェルビュ木の実町公園通り | 1,715万円 〜 3,002万円 | 山形県山形市木の実町7-6 |
2001年8月（築26年） 地上15階 / 全57戸 |
| メルベーユ城南 | 962万円 〜 2,788万円 | 山形県山形市城南町1丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア本町 | 1,548万円 〜 2,527万円 | 山形県山形市本町2丁目3-40 |
2002年9月（築24年） 地上9階 / 全33戸 |
| エクセルハイム霞城壱番館 | 808万円 〜 997万円 | 山形県山形市城南町2丁目6-24 |
2001年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラディーゾ木の実町 | 830万円 〜 1,053万円 | 山形県山形市木の実町9-18 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル桜田東 | 1,432万円 〜 2,238万円 | 山形県山形市桜田東2丁目11-6 |
2004年11月（築22年） 地上13階 / 全39戸 |
| サンシティ木の実町 | 1,801万円 〜 2,223万円 | 山形県山形市木の実町13-2 |
2002年6月（築25年） 地上13階 / 全57戸 |
| ノベルコート千歳ヒルズベル・セゾン | 1,281万円 〜 2,200万円 | 山形県山形市あこや町3丁目10-10 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| アクアレール | 1,705万円 〜 2,142万円 | 山形県山形市若宮3丁目1-22 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全9戸 |
| アンソレイエアビタシオン | 763万円 〜 963万円 | 山形県山形市七日町3丁目5-21 |
2001年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール吉原参番館 | 2,012万円 〜 2,671万円 | 山形県山形市若宮3丁目7-15 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全28戸 |
| ドゥペール吉原弐番館 | 2,288万円 〜 3,002万円 | 山形県山形市若宮3丁目7-30 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全28戸 |
| ノヴェルコート文翔館街区ウエストコート | 1,431万円 〜 2,179万円 | 山形県山形市六日町6-63 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全53戸 |
| リ・ポーズ21B | 1,181万円 〜 1,722万円 | 山形県山形市成沢西2丁目2-21 |
2002年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リ・ポーズ21A | 1,181万円 〜 1,722万円 | 山形県山形市成沢西2丁目2-17 |
2002年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス八日町 | 1,862万円 〜 2,329万円 | 山形県山形市八日町2丁目1-2 |
2008年8月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス山形駅前 | 2,092万円 〜 2,887万円 | 山形県山形市双葉町1丁目3-5 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス千歳の森 | 1,751万円 〜 2,754万円 | 山形県山形市松山1丁目7-1 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス高堂 | 1,936万円 〜 2,680万円 | 山形県山形市高堂1丁目6-15 |
2009年8月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス山形本町 | 2,974万円 〜 3,672万円 | 山形県山形市本町2丁目4-43 |
2019年12月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| サーパス木の実町 | 1,918万円 〜 2,373万円 | 山形県山形市木の実町12-30 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス小白川サウスサイド | 1,944万円 〜 2,914万円 | 山形県山形市小白川町2丁目8-6 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
| サーパス北町 | 1,738万円 〜 2,773万円 | 山形県山形市北町4丁目6-11 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス鉄砲町 |
|---|---|
| 所在地 |
山形県山形市鉄砲町3丁目2-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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山形県山形市鉄砲町3丁目2-18【最寄り駅からのアクセス情報】
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