ホームズマンション売却プライスマップ山形県山形市スコーナー・フース久保田

スコーナー・フース久保田はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,468万円 75.16m²の部屋

2,315万円 96.58m²の部屋

所在地 山形県山形市久保田3丁目1-8
交通
  • JR奥羽本線 / 山形駅 徒歩16分

スコーナー・フース久保田

外観

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スコーナー・フース久保田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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スコーナー・フース久保田の売却に強い不動産会社 6社

スコーナー・フース久保田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スコーナー・フース久保田から近い順に表示しています

センチュリー21クリエイト礼文
物件から
2.4
  • 山形県山形市南原町2丁目7-39
  • JR山形新幹線 山形駅 バス10分 徒歩30分

査定から買取まで専門スタッフが対応します

センチュリー21は世界に広がる信頼にネットワークで、お客様のお住まいに関する『すべて』を全力でサポートします!不動産の売買には、地域に密着した情報が必要不可欠です。地元の生活に根差し、地域の歴史や生活情報を熟知しているセンチュリー21だからこそ、お客様にご安心頂けるお取引が可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大場 友和
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8271号
にしだ不動産株式会社
物件から
2.5
  • 山形県山形市西田5丁目5-8
  • JR奥羽本線 山形駅 西田5丁目下車 徒歩5分
  • JR左沢線 東金井駅 徒歩18分

専門女性スタッフがしっかりご対応致します

不動産のことならにしだ不動産へご相談ください!
スピーディーかつ丁寧を心がけしっかりご対応させていただきます。
まずは、どんなことでもご相談ください。お客様一人一人に合ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑓水 伸次
  • 免許番号山形県知事(03)第002475号
株式会社リノベース
物件から
2.6
  • 山形県山形市西田5丁目25-3
  • JR左沢線 東金井駅 徒歩17分

不動産売買、仲介、買取再販が得意です!

リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阿久澤 透
  • 免許番号山形県知事(02)第002490号
株式会社えにし不動産
物件から
2.6
  • 山形県山形市東原町1丁目3-23
  • JR奥羽本線 山形駅 徒歩35分

業界経験30年超のスタッフが対応します

お客様個々のご事情に寄り添い、ご納得いただける不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
現在のお住まいや、相続された不動産に関するお客様のお悩みごと、ご要望をお聞かせ下さい。住まいのプロならではの実績と幅広いネットワークで、価値ある不動産活用のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 智樹
  • 免許番号山形県知事(03)第002442号
ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE
物件から
3.8
  • 山形県山形市成沢西2丁目1番11号
  • JR奥羽本線 蔵王駅

全国展開のハウスドゥ 山形1号店!

店内はカフェのような雰囲気で気軽に立ち寄っていただけるようなお店づくりを心掛けております。明るく元気なスタッフがご対応いたしますので小さなことからお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井澤 祐一
  • 免許番号山形県知事(01)第002671号
株式会社アセット東北 SUMiTAS山形鈴川店
物件から
4.3
  • 山形県山形市鈴川町3丁目5-6
  • JR左沢線 北山形駅 3.1km
  • 代表者阿部 拓路
  • 免許番号山形県知事(01)第002769号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

スコーナー・フース久保田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

スコーナー・フース久保田7階11.0万円

賃貸募集中

賃料11万円

75.16m² 3LDK
6階

スコーナー・フース久保田6階9.8万円

賃貸募集中

賃料9.8万円

75.16m² 3LDK 南西
5階

スコーナー・フース久保田5階11.0万円

賃貸募集中

賃料11万円

75.16m² 3LDK

スコーナー・フース久保田は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,468万円 75.16m²の部屋 20万円 / m²

2,315万円 96.58m²の部屋 24万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(山形市久保田)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(山形市久保田 / 専有面積:70m² )
変化割合
築22年(現在) 1,482万円 100%
築25年(3年後) 1,362万円 91.9%
築30年(8年後) 1,157万円 78.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 1,468万円 100%
3年後 (築25年) 1,349万円 91.9%
8年後 (築30年) 1,146万円 78.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、山形市久保田の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,468万円 (75.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 21万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスコーナー・フース久保田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 75.00m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年7月
1,560万円 75.16m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2018年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,468万円
買取 881万円 〜 1,175万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スコーナー・フース久保田は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.74万円 75.16m²の部屋

14.36万円 96.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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スコーナー・フース久保田周辺の中古マンション価格推移情報

スコーナー・フース久保田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.10% 、 2年前→1年前:10.19% 、 1年前→今年:3.78%

山形県の直近3年間の変動(15.52% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

山形市

山形県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 スコーナー・フース久保田
所在地 山形県山形市久保田3丁目1-8
交通
  • JR奥羽本線 / 山形駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】元気市場たかはし上町店まで611m

    【周辺】元気市場たかはし上町店まで611m

  • 【周辺】山形駅(JR 奥羽本線)まで1276m

    【周辺】山形駅(JR 奥羽本線)まで1276m

  • 【周辺】山形市立第十小学校まで2095m

    【周辺】山形市立第十小学校まで2095m

  • 【周辺】山形市立第三中学校まで751m

    【周辺】山形市立第三中学校まで751m

  • 【周辺】ツルハドラッグ上町店まで735m

    【周辺】ツルハドラッグ上町店まで735m

築年月(築年数) 2003年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 55戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 定期地上 国土法届出 不要
施工会社 市村工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

スコーナー・フース久保田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メルベーユ城南 909万円 〜 2,562万円 山形県山形市城南町1丁目17-20 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセルハイム霞城壱番館 755万円 〜 902万円 山形県山形市城南町2丁目6-24 2001年7月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ベル・デ・ラモーヌ 1,653万円 〜 2,166万円 山形県山形市香澄町1丁目15-22 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全21戸
D'クラディア八日町 1,395万円 〜 2,296万円 山形県山形市八日町1丁目3-39 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全52戸
オーフォート十日町 2,084万円 〜 3,064万円 山形県山形市十日町4丁目7-4 2003年9月(築21年)
地上14階 / 全62戸
D'グランセ美畑 1,698万円 〜 3,212万円 山形県山形市美畑町3-27 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全42戸
ジェネラスマンション桜町 2,553万円 〜 3,049万円 山形県山形市桜町2-60 2004年11月(築20年)
地上14階 / 全49戸
ヴェルビュ木の実町公園通り 1,751万円 〜 2,969万円 山形県山形市木の実町7-6 2001年8月(築23年)
地上15階 / 全57戸
ForYouCapital 791万円 〜 971万円 山形県山形市十日町3丁目6-43 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全12戸
パラディーゾ木の実町 770万円 〜 954万円 山形県山形市木の実町9-18 2001年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス鉄砲町 1,619万円 〜 2,328万円 山形県山形市鉄砲町3丁目2-18 2002年11月(築22年)
地上8階 / 全36戸
シャルムクレール 1,440万円 〜 1,775万円 山形県山形市南館3丁目21-43 2003年9月(築21年)
地上4階 / 全12戸
サンデュエル十日町 1,516万円 〜 2,755万円 山形県山形市十日町2丁目2-57 2003年12月(築21年)
地上13階 / 全45戸
メゾン・ド・エルミタージュ 756万円 〜 1,269万円 山形県山形市十日町2丁目2-8-10 2003年4月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ノーヴェルコート南一番町 1,501万円 〜 2,027万円 山形県山形市南一番町10-36 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全26戸
D'クラディア本町 1,615万円 〜 2,546万円 山形県山形市本町2丁目3-40 2002年9月(築22年)
地上9階 / 全33戸
ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシア 1,107万円 〜 3,013万円 山形県山形市小荷駄町1-66 2002年3月(築23年)
地上3階 / 全42戸
アンソレイエアビタシオン 715万円 〜 879万円 山形県山形市七日町3丁目5-21 2001年8月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
アクアレール 1,620万円 〜 1,978万円 山形県山形市若宮3丁目1-22 2002年8月(築22年)
地上7階 / 全9戸
サーパス緑町 2,123万円 〜 2,966万円 山形県山形市緑町1丁目8-5 2004年1月(築21年)
地上14階 / 全39戸
サーパス千歳の森 1,763万円 〜 2,691万円 山形県山形市松山1丁目7-1 2003年11月(築21年)
地上10階 / 全48戸
ノベルコート千歳ヒルズベル・セゾン 1,266万円 〜 2,112万円 山形県山形市あこや町3丁目10-10 2002年2月(築23年)
地上11階 / 全50戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓スコーナー・フース久保田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スコーナー・フース久保田の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、スコーナー・フース久保田の売り時ですか?
スコーナー・フース久保田がある山形市のマンションの価格は直近の3年間で15.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.10%、2年前→1年前:10.19%、1年前→今年:3.78%)
山形県の直近3年間の変動(15.52%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日