この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山形県山形市小白川町2丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,993 万円 67.81m²の部屋
〜2,911 万円 81.59m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,993万円 67.81m²の部屋 29万円 / m²
〜2,911万円 81.59m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(山形市小白川町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (山形市小白川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,430万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,151万円 | 88.5％ |
| 築25年(10年後) | 1,872万円 | 77.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,593万円 | 65.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,993万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,765万円 | 88.5％ |
| 10年後 (築25年) | 1,536万円 | 77.0％ |
| 15年後 (築30年) | 1,307万円 | 65.6％ |
このマンションと、山形市小白川町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,993万円 (67.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス小白川サウスサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 74.85m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,280万円 | 70.79m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月 |
| 2,380万円 | 70.79m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月 |
| 2,450万円 | 70.79m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,180万円 | 70.79m² | 3LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,080万円 | 70.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,180万円 | 70.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 2,280万円 | 70.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 1,980万円 | 70.79m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,993万円 |
| 買取 | 1,196万円 〜 1,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.57万円 67.81m²の部屋
〜13.44万円 81.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス小白川サウスサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 16.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.22% 、 2年前→1年前：9.87% 、 1年前→今年：4.97% ）
山形県の直近3年間の変動（16.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
山形県山形市小白川町を所在地とするマンション「サーパス小白川サウスサイド」は、2010年3月に完成しました。SRC造りとなっており、地上15階の高さを有しています。また、管理は全部委託の形態で、管理員が日勤で業務を行っています。なお、交通面では歩いて2分ほどの距離に「八南小」バス停留所が設けられています。
| マンション名称 | サーパス小白川サウスサイド |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市小白川町2丁目8-6 |
| 交通 |
|
【外観】目の前には遮る建物がありません。
【エントランス】オートロック付 セキュリティ面で安心 便利な宅配BOX付
【エントランス】きれいにされております。
【周辺】山形市立第八小学校まで303m
【周辺】コープひがしはらまで1518m
【周辺】ローソン山形あこや町店まで961m
【周辺】山形銀行東山形支店まで482m
【周辺】ヤマザワあさひ町店まで1269m
【周辺】山形県庁まで1798m
【周辺】国立大学法人山形大学附属小学校まで1676m
【周辺】山形大学附属中学校まで1657m
【周辺】マックスバリュ東原町店まで1021m
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンジュネス7 | 783万円 〜 1,246万円 | 山形県山形市あこや町3丁目11-29 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ十日町 | 327万円 〜 1,384万円 | 山形県山形市十日町2丁目1-33 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全59戸 |
| サーパス八日町 | 1,841万円 〜 2,247万円 | 山形県山形市八日町2丁目1-2 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヤマガタミッドランドタワーウェスト | 2,306万円 〜 4,669万円 | 山形県山形市双葉町1丁目3-26 |
2009年3月（築16年） 地上17階 / 全126戸 |
| アイシティーきたえきC | 1,965万円 〜 2,592万円 | 山形県山形市北山形2丁目1-39 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソーレヒルズ花楯 | 1,030万円 〜 1,481万円 | 山形県山形市花楯2丁目18-78 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全46戸 |
| プラージュ清住町 | 1,727万円 〜 2,073万円 | 山形県山形市清住町2丁目1-20 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス高堂 | 1,906万円 〜 2,567万円 | 山形県山形市高堂1丁目6-15 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全49戸 |
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