この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山形県山形市高堂1丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,906 万円 77.49m²の部屋
〜2,567 万円 86.9m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,906万円 77.49m²の部屋 25万円 / m²
〜2,567万円 86.9m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(山形市高堂)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (山形市高堂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,133万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,888万円 | 88.5％ |
| 築25年(10年後) | 1,643万円 | 77.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,399万円 | 65.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,906万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,687万円 | 88.5％ |
| 10年後 (築25年) | 1,469万円 | 77.0％ |
| 15年後 (築30年) | 1,250万円 | 65.6％ |
このマンションと、山形市高堂の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,906万円 (77.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス高堂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 2,190万円 | 82.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 86.90m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 2,280万円 | 86.90m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,580万円 | 86.90m² | 4LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 2,700万円 | 86.90m² | 4LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,906万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.93万円 77.49m²の部屋
〜12.47万円 86.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス高堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 16.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.22% 、 2年前→1年前：9.87% 、 1年前→今年：4.97% ）
山形県の直近3年間の変動（16.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス高堂は、2009年9月に完成した地上10階の高さを有するマンションで、耐震性や耐火性に優れたRC構造が採用されています。山形県山形市高堂がその所在地となっており、JR奥羽本線が発着する山形駅が最寄駅として挙げられます。また、同マンションの管理形態は全部委託となっているほか、管理人が日勤で駐在しています。
| マンション名称 | サーパス高堂 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市高堂1丁目6-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ヨークベニマル山形深町店まで934m
【周辺】ツルハドラッグ上町店まで680m
【周辺】山形市立南沼原小学校まで632m
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス八日町 | 1,841万円 〜 2,247万円 | 山形県山形市八日町2丁目1-2 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヤマガタミッドランドタワーウェスト | 2,306万円 〜 4,669万円 | 山形県山形市双葉町1丁目3-26 |
2009年3月（築16年） 地上17階 / 全126戸 |
| ヤマガタミッドランドタワーイースト | 1,687万円 〜 3,848万円 | 山形県山形市双葉町1丁目3-15 |
2007年11月（築17年） 地上17階 / 全127戸 |
| プラージュ清住町 | 1,727万円 〜 2,073万円 | 山形県山形市清住町2丁目1-20 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ十日町 | 327万円 〜 1,384万円 | 山形県山形市十日町2丁目1-33 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全59戸 |
| グレースヒルズ東原 | 927万円 〜 1,168万円 | 山形県山形市東原町1丁目7-23 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| アイシティーきたえきC | 1,965万円 〜 2,592万円 | 山形県山形市北山形2丁目1-39 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンジュネス7 | 783万円 〜 1,246万円 | 山形県山形市あこや町3丁目11-29 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス小白川サウスサイド | 1,993万円 〜 2,911万円 | 山形県山形市小白川町2丁目8-6 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全59戸 |
| サーパス北町 | 1,759万円 〜 2,777万円 | 山形県山形市北町4丁目6-11 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全57戸 |
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