ホームズマンション売却マンション査定山形県山形市サーパス山形駅前

サーパス山形駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

山形県山形市双葉町1丁目3-5

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,213 万円 74.09m²の部屋

3,027 万円 82.16m²の部屋

簡単
1分

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サーパス山形駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス山形駅前の売却に強い不動産会社 5社

サーパス山形駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス山形駅前から近い順に表示しています

株式会社えにし不動産
物件から
2.0
  • 山形県山形市東原町1丁目3-23
  • JR奥羽本線 山形駅 徒歩35分

業界経験30年超のスタッフが対応します

お客様個々のご事情に寄り添い、ご納得いただける不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
現在のお住まいや、相続された不動産に関するお客様のお悩みごと、ご要望をお聞かせ下さい。住まいのプロならではの実績と幅広いネットワークで、価値ある不動産活用のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 智樹
  • 免許番号山形県知事(03)第002442号
センチュリー21クリエイト礼文
物件から
2.1
  • 山形県山形市南原町2丁目7-39
  • JR山形新幹線 山形駅 バス10分 徒歩30分

査定から買取まで専門スタッフが対応します

センチュリー21は世界に広がる信頼にネットワークで、お客様のお住まいに関する『すべて』を全力でサポートします!不動産の売買には、地域に密着した情報が必要不可欠です。地元の生活に根差し、地域の歴史や生活情報を熟知しているセンチュリー21だからこそ、お客様にご安心頂けるお取引が可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大場 友和
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8271号
にしだ不動産株式会社
物件から
2.4
  • 山形県山形市西田5丁目5-8
  • JR奥羽本線 山形駅 西田5丁目下車 徒歩5分
  • JR左沢線 東金井駅 徒歩18分

専門女性スタッフがしっかりご対応致します

不動産のことならにしだ不動産へご相談ください!
スピーディーかつ丁寧を心がけしっかりご対応させていただきます。
まずは、どんなことでもご相談ください。お客様一人一人に合ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑓水 伸次
  • 免許番号山形県知事(03)第002475号
ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE
物件から
4.2
  • 山形県山形市成沢西2丁目1番11号
  • JR奥羽本線 蔵王駅

全国展開のハウスドゥ 山形1号店!

店内はカフェのような雰囲気で気軽に立ち寄っていただけるようなお店づくりを心掛けております。明るく元気なスタッフがご対応いたしますので小さなことからお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井澤 祐一
  • 免許番号山形県知事(01)第002671号
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
物件から
49.2
  • 宮城県仙台市若林区荒町211番地
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(05)第004831号

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サーパス山形駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,213万円 74.09m²の部屋 30万円 / m²

3,027万円 82.16m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(山形市双葉町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(山形市双葉町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 2,369万円 100%
築20年(1年後) 2,311万円 97.5%
築25年(6年後) 2,005万円 84.6%
築30年(11年後) 1,698万円 71.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,213万円 100%
1年後 (築20年) 2,159万円 97.5%
6年後 (築25年) 1,873万円 84.6%
11年後 (築30年) 1,587万円 71.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、山形市双葉町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,213万円 (74.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス山形駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,600万円 74.00m² 3LDK / 8階 2022年9月〜2022年12月
2,490万円 74.09m² 3LDK / 8階 2021年9月
2,750万円 74.09m² 3LDK / 8階 2021年7月〜2021年8月
2,280万円 74.09m² 4LDK / 9階 2021年1月〜2021年2月
2,280万円 74.09m² 4LDK / 9階 2020年9月〜2020年11月
2,480万円 74.09m² 4LDK / 9階 2020年6月〜2020年8月
2,680万円 74.09m² 4LDK / 9階 2020年4月〜2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,213万円
買取 1,328万円 〜 1,771万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス山形駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

10.86万円 74.09m²の部屋

14.11万円 82.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サーパス山形駅前周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス山形駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

山形市のマンションの価格は直近の3年間で 5.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-8.16% 、 2年前→1年前:8.48% 、 1年前→今年:5.78%

山形県の直近3年間の変動(5.58% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

山形市

山形県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サーパス山形駅前
所在地 山形県山形市双葉町1丁目3-5
交通
  • JR奥羽本線 / 山形駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】マックスバリュ山形駅西口店まで209m

    【周辺】マックスバリュ山形駅西口店まで209m

  • 【周辺】山形市立第三中学校まで452m

    【周辺】山形市立第三中学校まで452m

  • 【周辺】山形市立第二小学校まで922m

    【周辺】山形市立第二小学校まで922m

  • 【周辺】山形駅(JR 奥羽本線)まで351m

    【周辺】山形駅(JR 奥羽本線)まで351m

  • 【周辺】ヤマザワ清住町店まで1194m

    【周辺】ヤマザワ清住町店まで1194m

  • 【周辺】ダイソー山形久保田店まで742m

    【周辺】ダイソー山形久保田店まで742m

  • 【周辺】やまぎん県民ゴホールまで80m

    【周辺】やまぎん県民ゴホールまで80m

  • 【周辺】霞城セントラルまで170m

    【周辺】霞城セントラルまで170m

  • 【周辺】セブンイレブン山形駅西口店まで140m

    【周辺】セブンイレブン山形駅西口店まで140m

築年月(築年数) 2006年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 65戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

サーパス山形駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヤマガタミッドランドタワーイースト 1,658万円 〜 3,838万円 山形県山形市双葉町1丁目3-15 2007年11月(築17年)
地上17階 / 全127戸
メルベーユ城南 903万円 〜 2,587万円 山形県山形市城南町1丁目17-20 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
Qualia双葉 915万円 〜 2,377万円 山形県山形市双葉町1丁目8-10 2006年12月(築18年)
地上6階 / 全19戸
Flat山形 711万円 〜 1,241万円 山形県山形市香澄町3丁目1-13 2006年10月(築18年)
地上12階 / 全100戸
ジェネラスマンション桜町 2,650万円 〜 3,241万円 山形県山形市桜町2-60 2004年11月(築20年)
地上14階 / 全49戸
Foryou木の実 1,197万円 〜 1,709万円 山形県山形市木の実町9-42 2007年4月(築18年)
地上9階 / 全42戸
D'グラフォート十日町タワー 1,773万円 〜 4,055万円 山形県山形市十日町1丁目2-30 2006年3月(築19年)
地上23階 / 全131戸
サーパス木の実町 2,061万円 〜 2,782万円 山形県山形市木の実町12-30 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全39戸
D'グランセ美畑 1,675万円 〜 3,243万円 山形県山形市美畑町3-27 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全42戸
レインボーハウス七日町 629万円 〜 883万円 山形県山形市七日町4丁目11-17 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全19戸
グレースヒルズ東原 941万円 〜 1,202万円 山形県山形市東原町1丁目7-23 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全40戸
aie小白川 1,878万円 〜 2,303万円 山形県山形市小白川町2丁目1-60 2006年4月(築19年)
地上14階 / 全27戸
クレードル喜らり 1,502万円 〜 2,850万円 山形県山形市宮町4丁目2-18 2005年12月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ガーデンヒルズ小白川 875万円 〜 1,112万円 山形県山形市小白川町1丁目18-14 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全20戸
サーパス北町 1,779万円 〜 2,752万円 山形県山形市北町4丁目6-11 2007年10月(築17年)
地上10階 / 全57戸
メゾン・ジュネス3 859万円 〜 1,150万円 山形県山形市あこや町3丁目11-28 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
D'レスティア県庁前ヴェル・シエンテ 1,595万円 〜 2,603万円 山形県山形市松波1丁目15-14 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全31戸
aie鈴川 2,160万円 〜 3,017万円 山形県山形市鈴川町3丁目15-68 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サーパス山形駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス山形駅前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス山形駅前の売り時ですか?
サーパス山形駅前がある山形市のマンションの価格は直近の3年間で5.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:-8.16%、2年前→1年前:8.48%、1年前→今年:5.78%)
山形県の直近3年間の変動(5.58%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日

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