この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山形県山形市双葉町1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,232 万円 74.09m²の部屋
〜2,999 万円 82.16m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,232万円 74.09m²の部屋 30万円 / m²
〜2,999万円 82.16m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(山形市双葉町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (山形市双葉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,397万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,340万円 | 97.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,036万円 | 84.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,733万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,232万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,178万円 | 97.6％ |
| 6年後 (築25年) | 1,896万円 | 84.9％ |
| 11年後 (築30年) | 1,613万円 | 72.3％ |
このマンションと、山形市双葉町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,232万円 (74.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス山形駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,490万円 | 74.09m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 2,750万円 | 74.09m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,280万円 | 74.09m² | 4LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 74.09m² | 4LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,480万円 | 74.09m² | 4LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,680万円 | 74.09m² | 4LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,232万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.91万円 74.09m²の部屋
〜14.12万円 82.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス山形駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 16.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.22% 、 2年前→1年前：9.87% 、 1年前→今年：4.97% ）
山形県の直近3年間の変動（16.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス山形駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市双葉町1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュ山形駅西口店まで209m
【周辺】山形市立第三中学校まで452m
【周辺】山形市立第二小学校まで922m
【周辺】山形駅(JR 奥羽本線)まで351m
【周辺】ヤマザワ清住町店まで1194m
【周辺】ダイソー山形久保田店まで742m
【周辺】やまぎん県民ゴホールまで80m
【周辺】霞城セントラルまで170m
【周辺】セブンイレブン山形駅西口店まで140m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヤマガタミッドランドタワーイースト | 1,687万円 〜 3,848万円 | 山形県山形市双葉町1丁目3-15 |
2007年11月（築17年） 地上17階 / 全127戸 |
| メルベーユ城南 | 894万円 〜 2,554万円 | 山形県山形市城南町1丁目17-20 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Qualia双葉 | 910万円 〜 2,355万円 | 山形県山形市双葉町1丁目8-10 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| Flat山形 | 707万円 〜 1,221万円 | 山形県山形市香澄町3丁目1-13 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全100戸 |
| ジェネラスマンション桜町 | 2,548万円 〜 3,060万円 | 山形県山形市桜町2-60 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| Foryou木の実 | 1,187万円 〜 1,670万円 | 山形県山形市木の実町9-42 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| D'グラフォート十日町タワー | 1,790万円 〜 4,026万円 | 山形県山形市十日町1丁目2-30 |
2006年3月（築19年） 地上23階 / 全131戸 |
| サーパス木の実町 | 2,077万円 〜 2,753万円 | 山形県山形市木の実町12-30 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| D'グランセ美畑 | 1,692万円 〜 3,220万円 | 山形県山形市美畑町3-27 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| レインボーハウス七日町 | 624万円 〜 893万円 | 山形県山形市七日町4丁目11-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| グレースヒルズ東原 | 927万円 〜 1,168万円 | 山形県山形市東原町1丁目7-23 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| aie小白川 | 1,898万円 〜 2,285万円 | 山形県山形市小白川町2丁目1-60 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全27戸 |
| クレードル喜らり | 1,488万円 〜 2,871万円 | 山形県山形市宮町4丁目2-18 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ小白川 | 861万円 〜 1,079万円 | 山形県山形市小白川町1丁目18-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス北町 | 1,759万円 〜 2,777万円 | 山形県山形市北町4丁目6-11 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全57戸 |
| メゾン・ジュネス3 | 845万円 〜 1,119万円 | 山形県山形市あこや町3丁目11-28 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア県庁前ヴェル・シエンテ | 1,625万円 〜 2,605万円 | 山形県山形市松波1丁目15-14 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| aie鈴川 | 2,144万円 〜 3,054万円 | 山形県山形市鈴川町3丁目15-68 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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