この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市山科区御陵鴨戸町57-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
776 万円 22.7m²の部屋
〜1,013 万円 23.31m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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グラッド御陵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
23.31m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
776万円22.7m²の部屋34万円 / m²
〜1,013万円23.31m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区御陵鴨戸町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市山科区御陵鴨戸町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,107万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,053万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 776万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 738万円 | 95.1％ |
このマンションと、京都市山科区御陵鴨戸町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
776万円 (22.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 776万円 |
| 買取 | 466万円 〜 621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.56万円22.7m²の部屋
〜5.51万円23.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラッド御陵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 13.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.85% 、 2年前→1年前：1.46% 、 1年前→今年：0.37% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラッド御陵 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵鴨戸町57-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】業務スーパー 御陵店（410m）
【周辺】ローソン 山科御陵店（79m）
【周辺】私立京都薬科大学（949m）
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシーガル3 | 664万円 〜 1,137万円 | 京都府京都市山科区御陵鴨戸町56-17 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| グレースコンフォート御陵 | 1,595万円 〜 2,859万円 | 京都府京都市山科区御陵原西町12-3 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| 藤和ライブタウン御陵 | 2,420万円 〜 3,331万円 | 京都府京都市山科区御陵黒岩23-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全41戸 |
| ルネス・ピース山科御陵 | 2,273万円 〜 2,775万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| ル・クレヨン・ルージュ | 750万円 〜 3,901万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町10-4 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全17戸 |
| ドモス竹鼻 | 852万円 〜 1,265万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町33-3 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| アルブル | 577万円 〜 885万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町63 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルイシャトレ21 | 566万円 〜 834万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町39-6 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| パン・ヴィラージュ | 765万円 〜 1,258万円 | 京都府京都市山科区安朱北屋敷町3 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレステージ | 610万円 〜 878万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-13 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| サイト安朱 | 2,407万円 〜 3,275万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮中在寺町6 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| シャンバーグ東山 | 1,216万円 〜 2,115万円 | 京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峯町17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーグルコート音羽 | 1,658万円 〜 2,287万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全31戸 |
| エンゼルコート | 766万円 〜 1,226万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1-4 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| ボーセジュール東山 | 1,193万円 〜 1,663万円 | 京都府京都市東山区今熊野北日吉町50-19 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノーブル山科泉水町 | 1,267万円 〜 2,360万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮泉水町9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| シェアードハウス神宮道 | 719万円 〜 1,244万円 | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町2-4 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| グローバル岡崎 | 2,331万円 〜 3,421万円 | 京都府京都市東山区中之町197 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| 萬年青ガーデン | 1,140万円 〜 2,171万円 | 京都府京都市山科区音羽乙出町5 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| エクラ山科 | 515万円 〜 800万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町35-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| こすもす館 | 2,162万円 〜 2,781万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町59 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン音羽 | 643万円 〜 1,467万円 | 京都府京都市山科区音羽乙出町7-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランコート高台寺 | 1,981万円 〜 4,223万円 | 京都府京都市東山区小松町11-21 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンクタス祇園石段下 | 3,965万円 〜 7,117万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側525 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| マナーハウスK8・A | 2,683万円 〜 5,286万円 | 京都府京都市東山区梅宮町484 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| フェルティ祇園 | 3,073万円 〜 4,548万円 | 京都府京都市東山区小松町561-3 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークハウス | 2,659万円 〜 1億 69万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全42戸 |
| グラン・コート山科音羽 | 1,632万円 〜 2,155万円 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| ウイング白川 | 1,977万円 〜 3,792万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-11 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| グラシィオ東山 | 2,019万円 〜 2,696万円 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町114 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
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