この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,563万円 63.08m²の部屋
〜2,021万円 69.28m²の部屋
所在地 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,563万円 63.08m²の部屋 25万円 / m²
〜2,021万円 69.28m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区音羽森廻り町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市山科区音羽森廻り町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 1,700万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,643万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,563万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,511万円 | 96.6% |
このマンションと、京都市山科区音羽森廻り町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,563万円 (63.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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25万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート山科音羽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,930万円 | 69.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
1,380万円 | 63.08m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
1,780万円 | 69.28m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,780万円 | 69.28m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,563万円 |
買取 | 938万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.18万円 63.08m²の部屋
〜11.33万円 69.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラン・コート山科音羽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.16% 、 2年前→1年前:6.24% 、 1年前→今年:-0.52% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・コート山科音羽 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた住宅街の中にあるマンション
【周辺】西念寺保育園まで858m、一時保育も行っている保育所です。
【周辺】京都市立音羽川小学校まで644m、物件より南西側に位置する小学校。徒歩約8分です。
【周辺】京都市立音羽中学校まで915m、山科川沿いにある中学校です。
【周辺】サンディ山科竹鼻店まで828m、10:00~19:30まで営業しています。徒歩約10分です。
【周辺】ローソン山科音羽前田町店まで474m、健康や美容に配慮した商品豊富なコンビニエンスストア。10台以上駐車可能。徒歩約6分です。
【周辺】
【周辺】京都山科音羽郵便局まで456m、落ち着きのある住宅地にある郵便局。徒歩約6分です。
【周辺】滋賀銀行四ノ宮支店まで633m、駐輪場が完備されています。車椅子対応でスロープがあります。平日は両替機も使用可能。徒歩約8分です。
【周辺】四宮駅(京阪 京津線)まで775m、京都・大津方面にアクセスしやすい環境です。徒歩約10分で通勤通学に便利です。
築年月(築年数) | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メゾン音羽 | 665万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市山科区音羽乙出町7-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全44戸 |
萬年青ガーデン | 1,174万円 〜 2,248万円 | 京都府京都市山科区音羽乙出町5 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全60戸 |
ラフィーネ山科 | 1,266万円 〜 2,418万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全41戸 |
エーデル音羽 | 1,550万円 〜 2,138万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町33-1 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全45戸 |
シャトー神田 | 2,199万円 〜 2,969万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町1 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
ソルフィー山科 | 555万円 〜 956万円 | 京都府京都市山科区小山北溝町6-3 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全48戸 |
イーグルコート音羽 | 1,803万円 〜 2,497万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全31戸 |
プレステージ | 633万円 〜 917万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-13 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
サン・ユー | 577万円 〜 731万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町1 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
ノーブル山科泉水町 | 1,313万円 〜 2,241万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮泉水町9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
山科SQUARE | 420万円 〜 626万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町19-7 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全36戸 |
ドモス竹鼻 | 879万円 〜 1,314万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町33-3 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
アルブル | 593万円 〜 920万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町63 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
サニーコート山科 | 1,441万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-3 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全17戸 |
メゾンドシプレ | 812万円 〜 1,724万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町20-10 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
パインベルテ御陵 | 751万円 〜 2,289万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-11 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全34戸 |
グランディア四ノ宮 | 922万円 〜 1,327万円 | 滋賀県大津市横木2丁目22-18 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
こすもす館 | 2,249万円 〜 2,896万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町59 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
アークみささぎ | 517万円 〜 709万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町3-3 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
リソシエ山科椥辻 | 1,358万円 〜 1,974万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町1-1 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全39戸 |
エクラ山科 | 535万円 〜 834万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町35-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
イーグルコート椥辻2番館 | 1,861万円 〜 2,924万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ボナール椥ノ辻 | 789万円 〜 1,211万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町14-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全21戸 |
イーグルコート椥辻3アペックス | 2,165万円 〜 3,344万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全47戸 |
アルモード山科 | 1,266万円 〜 1,690万円 | 京都府京都市山科区西野野色町67-1 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全53戸 |
グローバル山科 | 1,165万円 〜 1,876万円 | 京都府京都市山科区大宅古海道町63-5 |
1995年4月(築29年) 地上6階 / 全43戸 |
シルフィード山科 | 1,326万円 〜 1,734万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5-2 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
カーサ椥辻 | 670万円 〜 1,120万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰14-1 |
1998年4月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
アーバンハウス33 | 673万円 〜 845万円 | 京都府京都市山科区大宅鳥井脇町7-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全25戸 |
イーグルコート大宅 | 1,790万円 〜 2,280万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全49戸 |
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