この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,289 万円 67.63m²の部屋
〜2,779 万円 68.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,289万円 67.63m²の部屋 34万円 / m²
〜2,779万円 68.96m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区御陵大津畑町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市山科区御陵大津畑町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,553万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,265万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,289万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,103万円 | 91.9％ |
このマンションと、京都市山科区御陵大津畑町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,289万円 (67.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス・ピース山科御陵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 67.63m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,698万円 | 68.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,798万円 | 68.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,380万円 | 67.95m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 2,280万円 | 67.95m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 2,500万円 | 68.96m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,289万円 |
| 買取 | 1,374万円 〜 1,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.94万円 67.63m²の部屋
〜13.76万円 68.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルネス・ピース山科御陵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネス・ピース山科御陵 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】京都市立安朱小学校まで1146m
【周辺】京都市立安祥寺中学校まで823m
【周辺】フードショップラクトまで553m
【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで684m
【周辺】ファミリーマート山科駅西店まで357m
【周辺】ドラッグユタカ山科店まで523m
【周辺】一般社団法人愛生会山科病院まで878m
【周辺】寺西幼稚園まで263m
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レオ・ヴィヴァーチェ | 870万円 〜 1,088万円 | 京都府京都市山科区上野寺井町9-1 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| パインベルテ2 | 948万円 〜 1,942万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| コージィオオタ | 1,030万円 〜 1,372万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町58-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ル・クレヨン・ルージュ | 761万円 〜 3,915万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町10-4 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全17戸 |
| ドモス竹鼻 | 866万円 〜 1,277万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町33-3 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| アルブル | 588万円 〜 897万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町63 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| サニーハウス | 772万円 〜 1,067万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町4-2 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全9戸 |
| ウェスティン安朱 | 792万円 〜 1,162万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町25-1 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラカーサ山科 | 716万円 〜 1,291万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町23 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| ルイシャトレ21 | 579万円 〜 847万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町39-6 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・ブランシェ | 951万円 〜 2,031万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-6 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| ヴィオス山科 | 2,644万円 〜 3,491万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全38戸 |
| パン・ヴィラージュ | 780万円 〜 1,274万円 | 京都府京都市山科区安朱北屋敷町3 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| エンゼルコート | 784万円 〜 1,247万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1-4 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| サイト安朱 | 2,452万円 〜 3,308万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮中在寺町6 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| 萬年青ガーデン | 1,135万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市山科区音羽乙出町5 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| グレースコンフォート御陵 | 1,580万円 〜 2,834万円 | 京都府京都市山科区御陵原西町12-3 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| 藤和ライブタウン御陵 | 2,505万円 〜 3,434万円 | 京都府京都市山科区御陵黒岩23-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全41戸 |
| サンシーガル3 | 658万円 〜 1,122万円 | 京都府京都市山科区御陵鴨戸町56-17 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| グラッド御陵 | 768万円 〜 1,000万円 | 京都府京都市山科区御陵鴨戸町57-7 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラヴィール | 2,385万円 〜 3,059万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-2 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| エクラ山科 | 515万円 〜 816万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町35-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| キャトルセゾン | 761万円 〜 980万円 | 京都府京都市山科区東野百拍子町25-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワンネス21 | 2,154万円 〜 2,714万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町14-24 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 1,836万円 〜 2,738万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| イーグルコート椥辻2番館 | 1,850万円 〜 2,901万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ボナール椥ノ辻 | 776万円 〜 1,188万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町14-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| サムパティーク山科 | 863万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町12-1 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全82戸 |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 2,153万円 〜 3,318万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| エスポワール椥辻 | 866万円 〜 1,159万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町40-4 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
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