京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
296 万円 9.72m²の部屋
〜3,285 万円 86.06m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【地図】
3/10
【周辺】ファミリーマート 山科区役所前店 120m
4/10
【周辺】地下鉄東西線椥辻駅 110m
5/10
【周辺】イオンタウン山科椥辻 140m
6/10
【周辺】サンディ 山科椥辻店 250m
7/10
【周辺】MEGAドン・キホーテ山科店 290m
8/10
【周辺】セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 300m
9/10
【周辺】スギ薬局 山科椥辻店 440m
10/10イーグルコート椥辻3アペックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イーグルコート椥辻3アペックスの売却に役立つ情報をチェック！
イーグルコート椥辻3アペックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
8.1m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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296万円 （30万円 / m²） 9.72m²の部屋
〜3,285万円 （38万円 / m²） 86.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(京都市山科区椥辻草海道町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 874万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 847万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 296万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 287万円 |
このマンションと、京都市山科区椥辻草海道町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
296万円 (9.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 44万円 / m² |
イーグルコート椥辻3アペックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.94%、 2年前→1年前：7.53%、 1年前→今年：-0.10% ）
京都府の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコート椥辻3アペックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 69.61m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,420万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,520万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,598万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,698万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 2,780万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 2,880万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 2,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,080万円 | 76.36m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 2,180万円 | 76.36m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,980万円 | 86.06m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,180万円 | 106.23m² | 4LDK / 7階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 296万円 |
| 買取 | 178万円 〜 237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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1.71万円 / 月 9.72m²の部屋
〜
15.24万円 / 月 86.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーグルコート椥辻3アペックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコート椥辻3アペックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 8.10m² | 1K / 2階 | 2025年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 79.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 79.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 84.62m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 12万円 / 月 | 79.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サムパティーク山科 | 812万円 〜 1,168万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町12-1 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| ボナール椥ノ辻 | 725万円 〜 1,111万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町14-1 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| イーグルコート椥辻2番館 | 1,809万円 〜 2,837万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| カーサ椥辻 | 609万円 〜 966万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰14-1 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 1,744万円 〜 2,604万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全32戸 |
| サン・ユー2 | 1,792万円 〜 2,409万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰27 |
1999年4月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| リソシエ山科椥辻 | 1,517万円 〜 2,199万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町1-1 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| イーグルコート大宅 | 1,450万円 〜 1,844万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| ドルチェ・ナギツジ | 919万円 〜 1,606万円 | 京都府京都市山科区椥辻平田町67-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全49戸 |
| キャトルセゾン | 767万円 〜 982万円 | 京都府京都市山科区東野百拍子町25-4 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルーム山科大宅 | 1,491万円 〜 2,255万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町7 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクラ山科 | 521万円 〜 821万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町35-9 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| こすもす館 | 2,178万円 〜 2,854万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町59 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンドシプレ | 791万円 〜 1,700万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町20-10 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| グラシアコンフォート21 | 1,223万円 〜 1,759万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎246 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| シティオ京都・勧修寺 | 1,434万円 〜 2,079万円 | 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町10 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| CREST音羽 | 1,151万円 〜 2,227万円 | 京都府京都市山科区音羽乙出町5 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| イーグルコート小野 | 1,555万円 〜 2,496万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全80戸 |
| サーパス山科小野 | 1,799万円 〜 2,517万円 | 京都府京都市山科区小野西浦3 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| エクセル新十条 | 691万円 〜 1,487万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町300 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| エンゼルコート | 841万円 〜 1,378万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1-4 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルイシャトレ21 | 617万円 〜 948万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町39-6 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| グラン・コート山科音羽 | 1,626万円 〜 2,137万円 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| アルブル | 694万円 〜 988万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町63 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴィオス山科 | 2,843万円 〜 3,867万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・ブランシェ | 1,034万円 〜 2,273万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-6 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ドモス竹鼻 | 922万円 〜 1,402万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町33-3 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| プレステージ | 669万円 〜 985万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-13 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラカーサ山科 | 763万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町23 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| コージィオオタ | 1,091万円 〜 1,499万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町58-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 1,934万円 〜 4,325万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| イーグルコート椥辻・オーレ | 2,452万円 〜 4,531万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート椥辻2番館 | 1,809万円 〜 2,837万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 2,477万円 〜 4,473万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全99戸 |
| イーグルコート椥辻十条 | 1,895万円 〜 3,210万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰25 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 1,744万円 〜 2,604万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全32戸 |
| イーグルコート大宅 | 1,450万円 〜 1,844万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| イーグルコート小野 | 1,555万円 〜 2,496万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全80戸 |
| イーグルコート音羽 | 1,881万円 〜 2,630万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全31戸 |
| イーグルコートブランシェ | 2,292万円 〜 4,100万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43 |
2008年5月（築18年） 地上11階 / 全55戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イーグルコート椥辻3アペックス |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 3階
4/9
4LDK 4階
5/9
4LDK 7階
6/9
3LDK 8階
7/9
3LDK 10階
8/9
3LDK 10階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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