この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市山科区音羽西林33-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,583 万円 69m²の部屋
〜3,835 万円 84.81m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ファインフラッツ山科音羽川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファインフラッツ山科音羽川の売却に役立つ情報をチェック!
ファインフラッツ山科音羽川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファインフラッツ山科音羽川から近い順に表示しています
山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!
即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
女性スタッフだけの不動産会社です
当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください♪
ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,583万円69m²の部屋37万円 / m²
〜3,835万円84.81m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区音羽西林)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市山科区音羽西林 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,179万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,006万円 | 94.6% |
築25年(9年後) | 2,790万円 | 87.8% |
築30年(14年後) | 2,573万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,583万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,443万円 | 94.6% |
9年後(築25年) | 2,267万円 | 87.8% |
14年後(築30年) | 2,091万円 | 80.9% |
このマンションと、京都市山科区音羽西林の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,583万円 (69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 45万円 / m² |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ山科音羽川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,650万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,750万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,680万円 | 75.27m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
4,200万円 | 84.81m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年1月 |
2,690万円 | 75.27m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年8月 |
4,200万円 | 84.81m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年10月 |
2,660万円 | 73.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
4,200万円 | 84.81m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
4,200万円 | 84.81m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,583万円 |
買取 | 1,550万円 〜 2,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.52万円69m²の部屋
〜15.99万円84.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインフラッツ山科音羽川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ山科音羽川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
12.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
13万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインフラッツ山科音羽川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.02%、 2年前→1年前:-1.74%、 1年前→今年:7.14% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市山科区音羽西林にあるファインフラッツ山科音羽川は、地上7階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2009年2月に竣工した建物で、その管理形態は委託となっています。なお、このマンションにおいては、管理人が日勤で業務を行っています。交通面では、京都地下鉄東西線の東野駅が最寄駅として挙げられます。
マンション名称 | ファインフラッツ山科音羽川 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市山科区音羽西林33-2 |
交通 |
|
【外観】地下鉄東西線 東野駅 徒歩6分
【地図】西友や銀行、病院等近隣にあり生活便利です。
【周辺】小学校京都市小学校 音羽川小学校まで148m
【周辺】スーパー フレスコ山科店まで298m
【周辺】スーパー西友・山科店まで471m
【周辺】スーパーハッピーテラダ山科大塚店まで1062m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン山科東野駅東店まで355m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 山科大塚まで797m
【周辺】ドラッグストアドラッグユタカ 山科音羽店まで359m
【周辺】郵便局京都山科音羽郵便局まで544m
【周辺】銀行京都中央信用金庫 山科中支店まで728m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
音羽ハイツ | 1,189万円 〜 2,915万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町29-2 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全48戸 |
ファービーズコート東野 | 1,087万円 〜 1,475万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
パインフィールド洛東 | 1,271万円 〜 3,290万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町16 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全133戸 |
ハイブリッジ音羽 | 1,197万円 〜 1,543万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
イーグルコートブランシェ | 2,301万円 〜 4,033万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全55戸 |
ヴィエラ | 1,172万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-5 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
アーバニス京都山科 | 1,663万円 〜 2,578万円 | 京都府京都市山科区大塚北溝町37 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全61戸 |
モンティセリ | 1,238万円 〜 1,553万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町62 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジール山科 | 1,176万円 〜 1,561万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町18 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
サンクチュアリ山科 | 1,635万円 〜 5,608万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町50-7 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全33戸 |
パルジュコート山科 | 1,051万円 〜 1,580万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
フラットゴートル | 1,218万円 〜 1,801万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町81 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
トゥモール山科 | 1,286万円 〜 1,579万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町32-5 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
ブリリア京都山科 | 2,223万円 〜 3,080万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町25-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全41戸 |
BELPALAZZO山科安朱 | 1,195万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全23戸 |
アメニティ山科駅前 | 2,052万円 〜 4,285万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町9-12 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パデシオン山科東野 | 2,289万円 〜 3,276万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町6-3 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全50戸 |
ルネスパレス西野 | 2,007万円 〜 2,600万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町83 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ヒルズ山科 | 561万円 〜 1,826万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-6 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
パデシオン山科椥辻 | 2,232万円 〜 3,547万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全77戸 |
コンフォーレ栗栖野 | 1,041万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市山科区栗栖野打越町36-3 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
レ・セーナ | 1,121万円 〜 2,048万円 | 京都府京都市山科区北花山中道町78-3 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
エスリード醍醐 | 2,514万円 〜 4,113万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全53戸 |
メイツ醍醐デュアラ | 2,425万円 〜 3,765万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全102戸 |
グランスイート醍醐駅前 | 1,992万円 〜 3,290万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全35戸 |
エクセルコート京都五条坂 | 2,304万円 〜 3,478万円 | 京都府京都市東山区梅林町563-3 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
プリシード東福寺レジデンス | 1,116万円 〜 3,611万円 | 京都府京都市東山区泉涌寺雀ケ森町4 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
ヴェールキューブ石雲 | 1,752万円 〜 2,108万円 | 京都府京都市東山区慈法院庵町574 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
グランシティオ京都東山八坂通り | 4,090万円 〜 6,507万円 | 京都府京都市東山区玉水町77 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
プラネシア神宮道 | 2,057万円 〜 5,634万円 | 京都府京都市東山区東町223 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全32戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください