ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区ファインフラッツ山科音羽川

ファインフラッツ山科音羽川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区音羽西林33-2

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

2,594 万円 69m²の部屋

3,814 万円 84.81m²の部屋

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ファインフラッツ山科音羽川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファインフラッツ山科音羽川の売却に強い不動産会社 10社

ファインフラッツ山科音羽川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファインフラッツ山科音羽川から近い順に表示しています

センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
0.4
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
株式会社K’sクリエーション
物件から
0.6
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
0.8
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
1.1
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社彩住宅
物件から
2.2
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
ウォームアップホーム株式会社
物件から
2.6
  • 京都府京都市山科区勧修寺東出町70 InsightRepos101号室
  • 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩1分

女性スタッフだけの不動産会社です

当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 由寿紀
  • 免許番号京都府知事(01)第014437号
ソーワホーム株式会社
物件から
5.6
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業30年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.9
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ココロホーム
物件から
6.7
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

“ココロ”を込めたご対応を致します

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
7.5
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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ファインフラッツ山科音羽川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

2,594万円 69m²の部屋 38万円 / m²

3,814万円 84.81m²の部屋 45万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市山科区音羽西林)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市山科区音羽西林 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 3,153万円 100%
築20年(4年後) 2,977万円 94.4%
築25年(9年後) 2,755万円 87.4%
築30年(14年後) 2,533万円 80.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,594万円 100%
4年後 (築20年) 2,449万円 94.4%
9年後 (築25年) 2,266万円 87.4%
14年後 (築30年) 2,084万円 80.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市山科区音羽西林の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,594万円 (69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ山科音羽川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,650万円 69.00m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2019年10月
2,750万円 69.00m² 3LDK / 7階 2019年7月〜2019年8月
2,680万円 75.27m² 3LDK / 1階 2019年4月〜2019年6月
3,080万円 69.00m² 3LDK / 7階 2019年5月〜2019年6月
4,200万円 84.81m² 3LDK / 5階 2018年8月〜2019年1月
2,690万円 75.27m² 3LDK / 1階 2017年4月〜2017年8月
4,200万円 84.81m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2016年10月
2,660万円 73.04m² 3LDK / 3階 2016年6月〜2016年7月
4,200万円 84.81m² 3LDK / 5階 2014年7月〜2014年9月
4,200万円 84.81m² 3LDK / 5階 2013年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,594万円
買取 1,557万円 〜 2,075万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファインフラッツ山科音羽川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日

11.58万円 69m²の部屋

15.98万円 84.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ファインフラッツ山科音羽川周辺の中古マンション価格推移情報

ファインフラッツ山科音羽川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年5月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 13.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.94% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:-0.49%

京都府の直近3年間の変動(14.66% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ファインフラッツ山科音羽川の建物、周辺について

京都府京都市山科区音羽西林にあるファインフラッツ山科音羽川は、地上7階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2009年2月に竣工した建物で、その管理形態は委託となっています。なお、このマンションにおいては、管理人が日勤で業務を行っています。交通面では、京都地下鉄東西線の東野駅が最寄駅として挙げられます。

マンション名称 ファインフラッツ山科音羽川
所在地 京都府京都市山科区音羽西林33-2
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩17分
  • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩6分
  • 【外観】地下鉄東西線 東野駅 徒歩6分

    【外観】地下鉄東西線 東野駅 徒歩6分

  • 【地図】西友や銀行、病院等近隣にあり生活便利です。

    【地図】西友や銀行、病院等近隣にあり生活便利です。

  • 【周辺】小学校京都市小学校 音羽川小学校まで148m

    【周辺】小学校京都市小学校 音羽川小学校まで148m

  • 【周辺】スーパー フレスコ山科店まで298m

    【周辺】スーパー フレスコ山科店まで298m

  • 【周辺】スーパー西友・山科店まで471m

    【周辺】スーパー西友・山科店まで471m

  • 【周辺】スーパーハッピーテラダ山科大塚店まで1062m

    【周辺】スーパーハッピーテラダ山科大塚店まで1062m

  • 【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン山科東野駅東店まで355m

    【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン山科東野駅東店まで355m

  • 【周辺】コンビニエンスストアローソン 山科大塚まで797m

    【周辺】コンビニエンスストアローソン 山科大塚まで797m

  • 【周辺】ドラッグストアドラッグユタカ 山科音羽店まで359m

    【周辺】ドラッグストアドラッグユタカ 山科音羽店まで359m

  • 【周辺】郵便局京都山科音羽郵便局まで544m

    【周辺】郵便局京都山科音羽郵便局まで544m

  • 【周辺】銀行京都中央信用金庫 山科中支店まで728m

    【周辺】銀行京都中央信用金庫 山科中支店まで728m

築年月(築年数) 2009年2月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 67戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 不二建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]

ファインフラッツ山科音羽川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
音羽ハイツ 1,187万円 〜 2,886万円 京都府京都市山科区音羽役出町29-2 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全48戸
ファービーズコート東野 1,086万円 〜 1,458万円 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全18戸
パインフィールド洛東 1,270万円 〜 3,263万円 京都府京都市山科区東野片下リ町16 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全133戸
ハイブリッジ音羽 1,222万円 〜 1,516万円 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全24戸
イーグルコートブランシェ 2,281万円 〜 3,975万円 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43 2008年5月(築17年)
地上11階 / 全55戸
ヴィエラ 1,172万円 〜 1,479万円 京都府京都市山科区東野門口町26-5 2007年4月(築18年)
地上6階 / 全20戸
アーバニス京都山科 1,784万円 〜 2,578万円 京都府京都市山科区大塚北溝町37 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全61戸
モンティセリ 1,195万円 〜 1,493万円 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町62 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
プレジール山科 1,130万円 〜 1,494万円 京都府京都市山科区四ノ宮神田町18 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全47戸
サンクチュアリ山科 1,577万円 〜 5,392万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町50-7 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全33戸
パルジュコート山科 1,029万円 〜 1,540万円 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全28戸
フラットゴートル 1,174万円 〜 1,729万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町81 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全20戸
トゥモール山科 1,241万円 〜 1,517万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町32-5 2007年11月(築17年)
地上4階 / 全7戸
ブリリア京都山科 2,290万円 〜 3,124万円 京都府京都市山科区西野左義長町25-4 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全41戸
BELPALAZZO山科安朱 1,168万円 〜 1,469万円 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 2009年5月(築16年)
地上4階 / 全23戸
アメニティ山科駅前 2,037万円 〜 4,230万円 京都府京都市山科区上野御所ノ内町9-12 2008年9月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
パデシオン山科東野 2,297万円 〜 3,255万円 京都府京都市山科区東野舞台町6-3 2008年8月(築16年)
地上7階 / 全50戸
ルネスパレス西野 2,001万円 〜 2,565万円 京都府京都市山科区西野小柳町83 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全16戸
ヒルズ山科 693万円 〜 2,265万円 京都府京都市山科区小山西御所町23-6 2007年8月(築17年)
地上4階 / 全15戸
パデシオン山科椥辻 2,191万円 〜 3,447万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11 2007年8月(築17年)
地上7階 / 全77戸
コンフォーレ栗栖野 1,039万円 〜 1,900万円 京都府京都市山科区栗栖野打越町36-3 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全37戸
レ・セーナ 1,087万円 〜 1,987万円 京都府京都市山科区北花山中道町78-3 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全21戸
エスリード醍醐 2,475万円 〜 4,091万円 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 2008年7月(築16年)
地上5階 / 全53戸
メイツ醍醐デュアラ 2,440万円 〜 3,827万円 京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全102戸
グランスイート醍醐駅前 1,921万円 〜 3,207万円 京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1 2008年6月(築17年)
地上7階 / 全35戸
エクセルコート京都五条坂 2,068万円 〜 3,313万円 京都府京都市東山区梅林町563-3 2008年4月(築17年)
地上7階 / 全48戸
プリシード東福寺レジデンス 1,111万円 〜 3,552万円 京都府京都市東山区泉涌寺雀ケ森町4 2007年5月(築18年)
地上4階 / 全6戸
ヴェールキューブ石雲 1,542万円 〜 1,999万円 京都府京都市東山区慈法院庵町574 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
グランシティオ京都東山八坂通り 4,049万円 〜 6,408万円 京都府京都市東山区玉水町77 2008年7月(築16年)
地上5階 / 全21戸
プラネシア神宮道 2,003万円 〜 5,649万円 京都府京都市東山区東町223 2010年6月(築15年)
地上5階 / 全32戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ファインフラッツ山科音羽川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファインフラッツ山科音羽川の売り時ですか?
ファインフラッツ山科音羽川がある京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で13.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.94%、2年前→1年前:3.00%、1年前→今年:-0.49%)
京都府の直近3年間の変動(14.66%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年5月9日

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