この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市山越2丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,563 万円 69.76m²の部屋
〜2,354 万円 87.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
J'city山越の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,200万円 |
87.52m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,563万円 69.76m²の部屋 22万円 / m²
〜2,354万円 87.52m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市山越)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市山越 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,678万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,643万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,461万円 | 87.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,279万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,563万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,530万円 | 97.9％ |
| 6年後 (築25年) | 1,361万円 | 87.1％ |
| 11年後 (築30年) | 1,191万円 | 76.2％ |
このマンションと、松山市山越の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,563万円 (69.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ'city山越が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 87.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年11月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,480万円 | 69.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 1,890万円 | 87.52m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年9月 |
| 1,680万円 | 78.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,880万円 | 73.30m² | 3LDK / 13階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,563万円 |
| 買取 | 938万円 〜 1,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.49万円 69.76m²の部屋
〜11.21万円 87.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
J'city山越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | J'city山越 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市山越2丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】姫山小学校まで933ｍ
【周辺】【中学校】勝山中学校まで1220ｍ
【周辺】【スーパー】ハトマート山越店まで335ｍ
【周辺】【スーパー】イオン ザ・ビッグまで462ｍ
【周辺】【スーパー】フジ本町店まで757ｍ
【周辺】【ドラッグストア】Mac山越店まで740ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン松山山越1丁目店まで9ｍ
【周辺】【総合病院】増田病院まで189ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルテ山越 | 787万円 〜 967万円 | 愛媛県松山市山越2丁目1-32 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| フォルテ御幸 | 586万円 〜 790万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目4-21 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| SPACiAMiKi | 718万円 〜 1,226万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目10-13 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| なごみ野 | 617万円 〜 870万円 | 愛媛県松山市山越1丁目11-5 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| マリベール・KANON | 609万円 〜 813万円 | 愛媛県松山市山越2丁目14-6 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| リューレント山越 | 669万円 〜 1,191万円 | 愛媛県松山市山越1丁目2-5 |
2004年8月（築20年） 地上7階 / 全15戸 |
| スカイミラニスタ本町 | 694万円 〜 846万円 | 愛媛県松山市本町7丁目1-6 |
2005年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| アマーレ中央 | 645万円 〜 773万円 | 愛媛県松山市中央1丁目7-7 |
2004年5月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシャイン姫原 | 752万円 〜 1,800万円 | 愛媛県松山市姫原2丁目1-23 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| イルパラッツォ萱町 | 724万円 〜 1,001万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目99-4 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| ING-ω | 1,618万円 〜 1,978万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目30-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| フォルテ姫原 | 777万円 〜 2,680万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目3-34 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全52戸 |
| アクセス・スペース・K | 640万円 〜 863万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目78-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ING-α | 841万円 〜 1,192万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目126-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| メゾンルポ | 1,520万円 〜 1,947万円 | 愛媛県松山市山越6丁目14-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| PacificaYamagoePrime | 625万円 〜 802万円 | 愛媛県松山市山越6丁目12-14 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| マリンハウス | 575万円 〜 879万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目105-11 |
2006年5月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| originalbox28 | 731万円 〜 1,012万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| アンディーン清水町 | 681万円 〜 1,021万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目96-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ING-β | 979万円 〜 1,321万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| マリベールシミズ | 754万円 〜 1,032万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目11-1 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全3戸 |
| ブラウンハイム清水町2 | 781万円 〜 1,048万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-14 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| アミスタッド本町 | 748万円 〜 1,281万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| オーベルジュ本町 | 860万円 〜 1,164万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-1 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| ブルーランド本町 | 684万円 〜 1,044万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| エクセラン清水 | 718万円 〜 1,044万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目43-12 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| M3マンション | 1,338万円 〜 1,726万円 | 愛媛県松山市久万ノ台238-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| アスティオン本町 | 1,096万円 〜 1,521万円 | 愛媛県松山市本町5丁目2-1 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス清水町 | 1,993万円 〜 3,194万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目63-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| ブラウンハイム清水町 | 629万円 〜 857万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目7-9 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
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