愛媛県松山市清水町2丁目19-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
692 万円 25m²の部屋
〜933 万円 26.4m²の部屋
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692万円 （28万円 / m²） 25m²の部屋
〜933万円 （35万円 / m²） 26.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 26.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 692万円 | 933万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万3,890円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万8,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 654万8,223円 | 891万8,559円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市清水町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 590万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 577万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 511万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 692万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 677万円 |
| 6年後(築30年) | 86.6％ | 600万円 |
このマンションと、松山市清水町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
692万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
サンピア清水町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 692万円 |
| 買取 | 415万円 〜 554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.35万円 / 月 25m²の部屋
〜
5.31万円 / 月 26.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンピア清水町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンピア清水町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロムナード | 717万円 〜 949万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目6-3 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| エル・ミオーレ3 | 578万円 〜 860万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-6 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ING-α | 969万円 〜 1,320万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目126-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| デリアス木屋町 | 839万円 〜 2,303万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目7-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| アクアパレス | 654万円 〜 907万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-23 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| アクス-21 | 663万円 〜 947万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目4-5 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント小西 | 726万円 〜 1,035万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-13 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| クオリア高砂 | 847万円 〜 1,331万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目3-32 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルカサール清水町 | 808万円 〜 1,117万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目7-11 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス清水町 | 1,598万円 〜 2,486万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目38-1 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| ブルーランド本町 | 737万円 〜 1,139万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| アンディーン清水町 | 784万円 〜 1,145万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目96-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| originalbox28 | 805万円 〜 1,110万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾン豊誠 | 804万円 〜 1,094万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目2-3 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全17戸 |
| グレイスパル本町 | 782万円 〜 1,069万円 | 愛媛県松山市平和通5丁目3-4 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,327万円 〜 1,920万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| ING-β | 1,067万円 〜 1,405万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目14-2 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| マリベールシミズ | 896万円 〜 1,189万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目11-1 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス本町 | 1,654万円 〜 2,595万円 | 愛媛県松山市本町3丁目6-7 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| グラスパティオ | 805万円 〜 1,177万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目3-4 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラスフローレス | 636万円 〜 869万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目3-18 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| United-SQUARE | 921万円 〜 1,233万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目3-3 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,343万円 〜 2,817万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築25年） 地上15階 / 全61戸 |
| パラドール3 | 938万円 〜 1,243万円 | 愛媛県松山市鉄砲町10-5 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスパル平和通 | 665万円 〜 913万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1-3 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンテラス萱町 | 819万円 〜 1,056万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目15-9 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| フローレスタ道後 | 704万円 〜 961万円 | 愛媛県松山市道後樋又5-16 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| スカイピア萱町 | 697万円 〜 914万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目91-1 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| エンゼルコート古町 | 887万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目7-1 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレリュード本町 | 456万円 〜 643万円 | 愛媛県松山市本町7丁目3-7 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンピア清水町2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市清水町2丁目19-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/7
1K 1階
2/7
1K 2階
3/7
1DK 2階
4/7
1K 3階
5/7
1K 4階
6/7
1K 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛媛県松山市清水町2丁目19-6【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 高砂町駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
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