この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市紅葉町2-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,132 万円 40.5m²の部屋
〜1,360 万円 40.5m²の部屋
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店舗外観
店舗内観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
第89杉フラットYUUの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
40.5m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
40.5m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
40.5m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
40.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,132万円40.5m²の部屋28万円 / m²
〜1,360万円40.5m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市紅葉町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市紅葉町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 957万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 918万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 818万円 | 85.4％ |
| 築30年(12年後) | 717万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,132万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,086万円 | 95.9％ |
| 7年後(築25年) | 967万円 | 85.4％ |
| 12年後(築30年) | 849万円 | 74.9％ |
このマンションと、松山市紅葉町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,132万円 (40.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,132万円 |
| 買取 | 680万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.5万円40.5m²の部屋
〜6.27万円40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第89杉フラットYUUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第89杉フラットYUUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第89杉フラットYUU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県松山市紅葉町にある第89杉フラットYUUは、2007年2月に建てられました。地上5階建てで、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造を採用しているマンションです。このマンションへのアクセスは、伊予鉄道市駅線・道後公園駅から徒歩約15分です。また、伊予鉄道市駅線の道後温泉駅からは徒歩約17分となっています。
| マンション名称 | 第89杉フラットYUU |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市紅葉町2-50 |
| 交通 |
|
【外観】完成写真
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】道後小学校 353m
【周辺】道後中学校 327m
【周辺】【小学校】松山市立道後小学校まで452ｍ
【周辺】【中学校】松山市立道後中学校まで432ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス道後上市 | 1,810万円 〜 2,772万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-41 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス道後公園南 | 1,700万円 〜 3,046万円 | 愛媛県松山市上市1丁目2-45 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全53戸 |
| エリヴェール道後 | 2,342万円 〜 2,836万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-54 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドステージ樽味 | 831万円 〜 1,183万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目2-14 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルステージ樽味 | 1,191万円 〜 1,474万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ル・スィエル・ブルー | 912万円 〜 1,210万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-7 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| イーズ紅葉町 | 1,150万円 〜 1,381万円 | 愛媛県松山市紅葉町4-16 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| シースカイ | 1,000万円 〜 1,265万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート6 | 1,000万円 〜 1,302万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフラット3 | 1,000万円 〜 1,265万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| カサグランデリバーサイド1 | 658万円 〜 1,125万円 | 愛媛県松山市日の出町10-78 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランアソシア2 | 1,035万円 〜 1,332万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランウェリス持田 | 3,853万円 〜 5,434万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| ファミールスクウェア | 929万円 〜 1,101万円 | 愛媛県松山市束本1丁目8-3 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| エイルマンション道後の杜 | 1,862万円 〜 2,633万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目3-17 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネス道後里 | 748万円 〜 991万円 | 愛媛県松山市道後湯之町14-4 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| メゾンMB道後 | 1,554万円 〜 2,036万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドルーク道後南町 | 984万円 〜 1,528万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| マリンパレット | 933万円 〜 1,202万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス北持田 | 2,487万円 〜 3,933万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスターテ道後 | 1,003万円 〜 1,252万円 | 愛媛県松山市道後喜多町9-29 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 886万円 〜 1,211万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,937万円 〜 5,207万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全90戸 |
| ロイヤルビラ南小坂 | 688万円 〜 1,298万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-31 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヒールコート越智 | 1,423万円 〜 1,831万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルプレール永木 | 950万円 〜 2,548万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目25 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 994万円 〜 1,261万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 1,929万円 〜 4,048万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
| プレジール道後 | 3,247万円 〜 4,055万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全5戸 |
| 勝山町バートン | 1,015万円 〜 1,973万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
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