愛媛県松山市三津3丁目8-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
451 万円 21.9m²の部屋
〜987 万円 37.6m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ホームズみらいの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ホームズみらいの売却に役立つ情報をチェック！
ホームズみらいの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
37.6m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
451万円 （21万円 / m²） 21.9m²の部屋
〜987万円 （26万円 / m²） 37.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.9m²の部屋の場合 | 37.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 451万円 | 987万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万1,710円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 42万6,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 414万3,825円 | 943万8,511円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市三津)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 356万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 339万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 451万円 |
| 2年後(築30年) | 95.2％ | 429万円 |
このマンションと、松山市三津の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
451万円 (21.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 18万円 / m² |
ホームズみらい周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 451万円 |
| 買取 | 271万円 〜 361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2.52万円 / 月 21.9m²の部屋
〜
4.68万円 / 月 37.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ホームズみらいの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホームズみらいが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 37.60m² | 2DK / 4階 | 2024年12月〜2026年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 37.60m² | 2DK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 37.60m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2019年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 37.60m² | 2DK / 4階 | 2017年5月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアルブル神田 | 628万円 〜 818万円 | 愛媛県松山市神田町2-1 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス三杉 | 1,300万円 〜 1,894万円 | 愛媛県松山市三杉町1-15 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全64戸 |
| コーポ岡田3 | 1,211万円 〜 1,526万円 | 愛媛県松山市山西町819-4 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス衣山弐番館 | 1,107万円 〜 1,956万円 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全125戸 |
| グレイス衣山東 | 24万円 〜 1,860万円 | 愛媛県松山市衣山2丁目6-50 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| コサージュ衣山 | 1,615万円 〜 2,114万円 | 愛媛県松山市衣山1丁目2-26 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランアルブル山越2 | 436万円 〜 748万円 | 愛媛県松山市山越5丁目12-18 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| 第75杉フラット | 721万円 〜 1,111万円 | 愛媛県松山市中央1丁目23-22 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| ハロー・コートMM | 941万円 〜 1,230万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-42 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| クオリティー山越 | 595万円 〜 741万円 | 愛媛県松山市山越6丁目17-13 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| 美沢寿ハイツ | 504万円 〜 1,227万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目7-27 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| オレンジハイツ南江戸 | 1,609万円 〜 2,162万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目15-5 |
1999年12月（築27年） 地上13階 / 全34戸 |
| フェルタ高岡 | 760万円 〜 916万円 | 愛媛県松山市高岡町208-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| フライブルグIT | 635万円 〜 3,433万円 | 愛媛県松山市朝美1丁目5-12 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| フルネスミウラ | 473万円 〜 1,272万円 | 愛媛県松山市高岡町858-3 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンセールHirata | 1,317万円 〜 1,738万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目5-20 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルテ愛光 | 898万円 〜 1,253万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルズ愛光 | 880万円 〜 1,170万円 | 愛媛県松山市愛光町9-20 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリーンハイツ姫原 | 601万円 〜 756万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目6-38 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全64戸 |
| オレンジハイツ愛光 | 921万円 〜 1,201万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォルム山越 | 756万円 〜 1,478万円 | 愛媛県松山市山越1丁目12-5 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| キャッスルビュー味酒野 | 1,101万円 〜 1,793万円 | 愛媛県松山市辻町8-23 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| メゾン・マキ | 447万円 〜 562万円 | 愛媛県松山市山越1丁目12-6 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライラック愛光 | 921万円 〜 1,201万円 | 愛媛県松山市愛光町8-3 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| SEIBUハイツ2 | 608万円 〜 767万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目7-8 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション輝宣 | 1,077万円 〜 1,325万円 | 愛媛県松山市南斎院町737 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| アプリーテ2 | 788万円 〜 1,037万円 | 愛媛県松山市高岡町288-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォレスト中央 | 665万円 〜 897万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目105 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,066万円 〜 2,663万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| ハピネスイン3 | 1,366万円 〜 1,769万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目2-62 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ホームズみらいの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ホームズみらいから近い順に表示しています
1981年創業の信頼と実績
私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。
社員画像
誠実・丁寧な対応に自信があります！
【まごころ不動産５つのお約束（セールスポイント）】
１.正直な価格査定！
２.大手ポータルサイト3社（スーモ、アットホーム、ライフルホームズ）へ１００%広告掲載！
３.セラーズエージェント制度に対応可能です！囲い込みの心配ご無用！
４.ホームインスペクション無料！
５.査定書作成無料！
社員画像
販売実績豊富！空き家管理もしています。
無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
SUMiTASに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。
店舗内観
人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ホームズみらい |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市三津3丁目8-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市三津3丁目8-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR予讃線 / 三津浜駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
